Решение по делу № 02-4398/2024 от 18.04.2024

УИД 77RS0033-02-2023-021126-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4398/24 по иску ЖСК «Фиалка» к Яковлевой Галине Павловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Фиалка» обратился в суд с иском к Яковлевой Г.П. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ за период с сентября 2020 года по май 2022 года в размере сумма, пени за период с 01.09.2020 года по 31.03.2023 года в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что Яковлева Г.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией данного многоквартирного дома. Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с сентября 2020 года по май 2022 года в размере сумма

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, по которому просит взыскать с ответчика задолженность за услуги ЖКХ за период с ноября 2020 года по май 2022 года в размере сумма, пени за период с 20.10.2020 года по 20.04.2022 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Ответчик Яковлева Г.П. в судебном заседании против требований возражала в полном объеме, просила применить срок исковой давности за период с 31.05.2021 года по 31.05.2022 года; в материалах дела имеются письменные возражения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик Яковлева Г.П. является собственником комнаты № 2 площадью 16, 8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес (л.д. 15).

Из письменных материалов дела следует, что в указанной квартире в период с 23.12.2014 года по 26.05.2022 года была зарегистрирована ответчик Яковлева Г.П. (л.д. 14).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.11.2020 года по 31.05.2022 года в размере сумма

Исходя из указанного, в виду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате ЖКУ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 31.05.2021 года по 31.05.2022 года в размере сумма

Истец ЖСК «Фиалка» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка № 226 адрес, однако 06.10.2023 года Мировым судьей судебного участка № 226 адрес было вынесено определение об отказе в принятии заявления ЖСК «Фиалка» (л.д. 9).

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не обоснован, поскольку как усматривается из материалов дела, с настоящим иском в суд истец обратился 07.12.2023 года, ко взысканию заявлен период с 01.11.2020 года. Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то за ноябрь 2020 года ответчик должен был внести плату до 10.12.2023 года, иск поступил в суд 07.12.2023 года.

Довод ответчика Яковлевой Г.П. о том, что она в заявленный период времени в спорном жилом помещении не проживала, ЖКУ не пользовалась, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что Яковлева Г.П. как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги независимо от факта проживания в нем.

Довод ответчика о том, что она не имеет задолженности по оплате ЖКУ, не состоятелен, поскольку ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлены доказательства оплаты ЖКУ за заявленный истцом период. Представленная ответчиком таблица – расчет задолженности – не может быть принята во внимание в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку она не подписана, не содержит сведений о лице ее составившим, противоречит расчету истца, а также не подтверждена платежными документами об оплате.

Иные возражения ответчика не имеют правового значения по делу, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и освобождении ответчика от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащему ему на праве собственности жилому помещению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Яковлевой Г.П. в пользу истца ЖСК «Фиалка» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере сумма, а иного суду не представлено.

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере сумма обосновано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ и с учетом правовой позиции, выраженной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца ЖСК «Фиалка» подлежат взысканию понесенные расходы на оплату услуг представителя, которые присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). Исходя из категории и сложности дела, объема и размера заявленных требований, объема оказанных представителем услуг, а также продолжительности рассмотрения дела, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в размере сумма, полагая данный размер расходов разумным, обоснованным.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Фиалка» ОГРН 1037739473969 к Яковлевой Галине Павловне (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Галины Павловны в пользу ЖСК «Фиалка» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2024 года