Решение по делу № 2-304/2023 (2-10546/2022;) от 17.11.2022

___

Дело № 2-304/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     16 января 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Андреевой В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ___. Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв. м., путем демонтажа части ограждения (забор), металлического контейнера, летнего душа, туалета, сарая, теплицы, детского игрового оборудования, эстакады, строительных материалов. В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов.

В судебном заседании представитель истца Стрелкова Ю.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Разрешение вопроса в части ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда оставила на усмотрение суда.

Ответчик Андреева В.А. исковые требования признала, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в связи с климатическими условиями до ____.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ____ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., огорожен, на нем расположен двухэтажный жилой дом, часть нежилого сооружения и огород.

Земельный участок принадлежит на праве собственности Андреевой В.А., на основании государственной регистрации права № от ____.

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской думы от ____ №-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок расположен в зоне Ж-2А и имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

При обследовании установлено, что с северной части земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью ___ кв.м., расположен металлический контейнер, летний душ, туалет, сарай, теплица, детское игровое оборудование, эстакада, строительные материалы и часть ограждения территории. Земельный участок с кадастровым номером № и часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью ___ кв.м. огорожены единым ограждением.

    Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, площадью ___ кв.м. у Андреевой В.А. отсутствуют.

    Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному акту наблюдения за соблюдением обязательных требований приложены отчет о выполнении задания, фототаблицы, расчет площади картометрическим методом в камеральных условиях. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

    В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

    С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвествестным фактом и в доказывании не нуждается, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до ____

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Андрееву В.А., ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения (забора) металлического контейнера, летнего душа, туалета, сарая, теплицы, детского игрового оборудования, эстакады, строительных материалов, согласно координатам поворотных точек, указанных в Акте Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска наблюдения за соблюдением обязательных требований № от ____ в срок до ____.

В случае неисполнения в установленный срок решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                 ___              М.В. Макаров

___

___

___