Решение по делу № 2-749/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-749/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2018 года                                    г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.

при секретаре Сперанской А.В.,

с участием истцов Смирновой Г.В., Смирнова Э.Н.,

их представителя Карповой А.А.,

представителя ответчика Гущиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 16 июля 2018 года гражданское дело по иску Смирновой Галины Викторовны, Смирнова Эдуарда Николаевича к Корюкину Владимиру Александровичу об установлении границ земельного участка,

установил:

Смирнова Г.В., Смирнов Э.Н. обратились в суд с иском к Корюкину В.А. об установлении границ земельного участка, в котором указали, что истцы и их дети являются собственниками земельного участка кадастровый №, площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 22 сентября 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области была проведена плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства на вышеуказанном земельном участке, в ходе которой было установлено, что граница земельного участка на местности не соответствует сведениям о границе земельного участка, внесенным в ЕГРН. При анализе полученных обмеров и имеющихся материалов выявлено, что забор, возведенный с северной и южной сторон выходит за границы проверяемого участка. В результате оказались заняты часть земельного участка площадью 10 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и часть земельного участка площадью 8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности третьим лицам. В актах проверки указано: длина границы, между исследуемым участком и земельным участком владения № по <адрес>, составляет: от точки 5а до точки 6а - 15,27 м; от точки 6а до точки 7а - 14,32м; от точки 7а до точки 1а - 0,50м, а в сумме всего 30,09 м; длина границы между исследуемым участком и земельным участком владения № по <адрес> составляет: от точки 1а до точки 2а - 19,94 м. По расчетам Управления площадь фактически занимаемого участка складывается из собственной площади и площади участков, принадлежащих третьим лицам, и составляет 597 кв.м. Однако площадь занимаемого участка должна составлять 600 кв.м. Это следует из размеров исследуемого участка, указанных в таблице, размещенной посередине в верхней части страницы 6 Актов проверки. При расчете площади занимаемого участка, Управлением было не зачтено расстояние от точек 2а до точки 3а, от точки 3а до точки 8а и от точки 8а до точки 3. При этом участок, образованный между точками 3, 8а и 3а Истцами не используется. Обнаружив ошибки при составлении актов проверки в расчетах, истцы решили перепроверить все измерения и обратились ООО «ИвановоГеопроект». Согласно письму ООО «ИвановоГеопроект» от 10 мая 2018 года, расстояние от точки 5 (по сведениям ЕГРН) до точки 5а (на местности) составляет 0,02 м.; расстояние от точки 6 (по сведениям ЕГРН) до точки 6а (на местности) составляет 0,29 м.; расстояние от точки 1 (по сведениям ЕГРН) до точки 1а (на местности) составляет 0,40 м. Из выводов кадастрового инженера ООО «ИвановоГеопроект», содержащихся в письме от 10 мая 2018 года, следует, что расстояние от точки 5 до точки 5а находится в пределах погрешности, предусмотренной Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», остальные расстояния превышают указанную погрешность. По результатам проверки Истцы узнали, что указанные в землеустроительном деле координаты и длины границ земельного участка не соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования и нарушают их права. Согласно материалам технической инвентаризации, в технических паспортах домовладения, составленных по состоянию на 25 марта 2009 года и по состоянию на 27 апреля 2001 года, границы рассматриваемого земельного участка имеют длину 30,0 м по границе с владением № по <адрес> и длину 20,45 м по границе с владением № по <адрес> данные технической инвентаризации с 2001 по 2009 год не изменились, можно считать, что и существующая на месте граница не изменила своего места нахождения. ООО «Жемчужина» выполнило межевание земельного участка в мае 2009 года, установив координаты поворотных точек границ земельного участка и измерив длины всех границ (заборов). В межевом плане длина границы исследуемого участка с земельным участком владения № по <адрес>, составляет: от точки 6 до точки 7 - 4,99 м, от точки 7 до точки 8 - 25,24 м, в сумме всего 30,23 м.; длина границы с владением № по <адрес> от точки 8 до точки 9 составляет 19,10 м. При расчетах ООО «Жемчужина» уменьшилось расстояние на 1,35 м по границе с домовладением № по <адрес> и увеличилось на 0,23 м по границе с домовладением № по <адрес>. Таким образом, истцами выявлено несоответствие длин сторон принадлежащего им земельного участка: во-первых по границе с владением № по <адрес> и во-вторых по границе с владением № по <адрес> между Техническими паспортами домовладения, составленными БТИ по состоянию на 25 марта 2009 года и по состоянию на 27 апреля 2001 года и межевым планом, подготовленным ООО «Жемчужина» в мае 2009 года. Если сложить длину границы, поставленную на кадастровый учет 19,10 м и 1,35 м получается 20,45 м. которые были указаны в технических паспортах на домовладение. При этом границы участка (заборы) на местности своего местоположения не меняли. Обновленный забор при монтаже был установлен на месте прежнего, опорные столбы устанавливались в имеющиеся ямы, в другом местоположении их никто не выкапывал. Исходя из изложенного, истцы полагают, что при межевании участка ООО «Жемчужина» были допущены ошибки в измерениях участка и присвоении координат поворотных точек границ участка. Учитывая изложенное, Смирнова Г.В., Смирнов Э.Н. просят суд признать координаты земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, установленные в межевом плане, неправильно определенными; установить новые координаты земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> по границе с земельным участком кадастровый № по адресу <адрес>, а именно: точка 1а координаты <данные изъяты>

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

По настоящему соглашению истцы отказываются в полном объеме от исковых требований к ответчику и обязуются в срок до «01» ноября 2018 года совершить согласно схеме забора, являющейся приложением к соглашению, следующие действия:

Произвести демонтаж существующей хозяйственной нежилой постройки, располагающейся на земельном участке истцов кадастровый № по адресу: <адрес> примыкающей к границе с земельным участком ответчика кадастровый № по адресу <адрес>, следующим образом:

Демонтировать стену строения, состоящую из силикатно-газовых блоков и окна из ПВХ, длиной 5,83 метра от кирпичной части стены до первого металлического столба. Установить забор из металлического профилированного листа на уровне высоты 2,00 метра от верхнего края бетонного фундамента забора.

Демонтировать стену строения, состоящую из силикатно-газовых блоков и окна из ПВХ, длиной 4,40 метра от первого металлического столба до второго металлического столба. Установить забор из металлического профилированного листа на уровне высоты забора, указанного в пункте 1.1. соглашения. Высота рассматриваемой части забора составит 2,30 метра от верхнего края бетонного фундамента.

Уменьшить высоту забора, выполненного из металлического профилированного листа, от второго металлического столба до третьего металлического столба, длиной 3,14 метра на уровне высоты забора, указанного в пункте 1.1. соглашения. Высота рассматриваемой части забора составит 2,63 метра от верхнего края бетонного фундамента забора.

Демонтировать металлические столбы № 1 и № 2.

Демонтировать на земельном участке истцов кадастровый № по адресу: <адрес>, часть крыши нежилого строения шириной не менее 1 метра от земельного участка ответчика кадастровый № по адресу <адрес> (с учетом новых координат, согласованных настоящим мировым соглашением) путем демонтажа двух поперечных металлических балок крыши, металлических профилированных листов, части металлического швеллера, выходящего за границы вновь образуемой крыши.

Демонтировать входную дверь, ведущую во двор домовладения по адресу: <адрес>, и часть стены над дверью, выполненную из поликарбоната.

В результате действий истцов, указанных в пунктах 1.1.1 – 1.1.6 настоящего соглашения, будет образован забор по границе между земельным участком истцов кадастровый № по адресу: <адрес>, и земельным участком ответчика кадастровый № по адресу <адрес>, из металлических профилированных листов на фундаменте длинною 9,7 метров, высотой согласно схеме забора, являющейся приложением к соглашению.

По настоящему соглашению ответчик:

Не возражает относительно образования новой границы между земельным участком Истцов кадастровый № по адресу: <адрес>, и земельным участком ответчика кадастровый № по адресу <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязуется не допускать в будущем свисания на земельный участок Истцов кадастровый № по адресу <адрес>, ветвей яблони, расположенной на земельном участке Ответчика в непосредственной близости от границы участка.

Стороны договорились о том, что по настоящему мировому соглашению истцы возмещают ответчику расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, в срок до 31 декабря 2018 года путем перечисления денежных средств на банковскую карту ответчика по следующим реквизитам: ПАО «Сбербанк России» номер банковской карты: №. Стороны договорились, что судебные расходы истцов, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, ответчиком не возмещаются и лежат исключительно на истцах.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны подтверждает, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела Советским районным судом г. Иваново.

Представитель третьего лица Администрации города Иванова на основании доверенности Киршина Н.А. разрешение вопроса об утверждении мирового соглашения оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик Корюкин В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явились, представили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жемчужина» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Быков Д.Е., Смирнов К.Э. в судебное заседание не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам, их представителям известны и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения суд в соответствии со ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Смирновой Галины Викторовны, Смирнова Эдуарда Николаевича к Корюкину Владимиру Александровичу об установлении границ земельного участка, по условиям которого:

По настоящему соглашению истцы отказываются в полном объеме от исковых требований к ответчику и обязуются в срок до «01» ноября 2018 года совершить согласно схеме забора, являющейся приложением к соглашению, следующие действия:

Произвести демонтаж существующей хозяйственной нежилой постройки, располагающейся на земельном участке истцов кадастровый № по адресу: <адрес> примыкающей к границе с земельным участком ответчика кадастровый № по адресу <адрес>, следующим образом:

Демонтировать стену строения, состоящую из силикатно-газовых блоков и окна из ПВХ, длиной 5,83 метра от кирпичной части стены до первого металлического столба. Установить забор из металлического профилированного листа на уровне высоты 2,00 метра от верхнего края бетонного фундамента забора.

Демонтировать стену строения, состоящую из силикатно-газовых блоков и окна из ПВХ, длиной 4,40 метра от первого металлического столба до второго металлического столба. Установить забор из металлического профилированного листа на уровне высоты забора, указанного в пункте 1.1. соглашения. Высота рассматриваемой части забора составит 2,30 метра от верхнего края бетонного фундамента.

Уменьшить высоту забора, выполненного из металлического профилированного листа, от второго металлического столба до третьего металлического столба, длиной 3,14 метра на уровне высоты забора, указанного в пункте 1.1. соглашения. Высота рассматриваемой части забора составит 2,63 метра от верхнего края бетонного фундамента забора.

Демонтировать металлические столбы № 1 и № 2.

Демонтировать на земельном участке истцов кадастровый № по адресу: <адрес>, часть крыши нежилого строения шириной не менее 1 метра от земельного участка ответчика кадастровый № по адресу <адрес> (с учетом новых координат, согласованных настоящим мировым соглашением) путем демонтажа двух поперечных металлических балок крыши, металлических профилированных листов, части металлического швеллера, выходящего за границы вновь образуемой крыши.

Демонтировать входную дверь, ведущую во двор домовладения по адресу: <адрес>, и часть стены над дверью, выполненную из поликарбоната.

В результате действий истцов, указанных в пунктах 1.1.1 – 1.1.6 настоящего соглашения, будет образован забор по границе между земельным участком истцов кадастровый № по адресу: <адрес>, и земельным участком ответчика кадастровый № по адресу <адрес>, из металлических профилированных листов на фундаменте длинною 9,7 метров, высотой согласно схеме забора, являющейся приложением к соглашению.

По настоящему соглашению ответчик:

Не возражает относительно образования новой границы между земельным участком Истцов кадастровый № по адресу: <адрес>, и земельным участком ответчика кадастровый № по адресу <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязуется не допускать в будущем свисания на земельный участок Истцов кадастровый № по адресу <адрес>, ветвей яблони, расположенной на земельном участке Ответчика в непосредственной близости от границы участка.

Стороны договорились о том, что по настоящему мировому соглашению истцы возмещают ответчику расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на банковскую карту ответчика по следующим реквизитам: ПАО «Сбербанк России» номер банковской карты: №. Стороны договорились, что судебные расходы истцов, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, ответчиком не возмещаются и лежат исключительно на истцах.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны подтверждает, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела Советским районным судом г. Иваново.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 15 дней.

Председательствующий: подпись