Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2699/2011 ~ М-2507/2011 от 15.06.2011

№ дела 2-2699 (11)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2011 г. г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием: представителя истца ОАО «Сбербанк России» Куделя О.В., действующей на основании доверенности № 25-3-17/9 от 17.01.2011 г.,

ответчика Квашневой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах ответчика Квашнева И.Н. на основании доверенности 06.07.2011г.,

при секретаре Пикаловой А.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 к Квашневу И.Н., Квашневой Н.В., Должецкому А.Ю. о взыскании долга по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 обратилось в суд с иском к Квашневу И.Н., Квашневой Н.В., Должецкому А.Ю. о взыскании долга по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что 12 сентября 2008 года ОАО «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 предоставил Квашневу И.Н. ипотечный кредит согласно кредитного договора № от 12.09.2008г. и дополнительных соглашений № от 19.02.2009г. и № от 30.07.2009г. в сумме 3060000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес> на срок по 12 сентября 2018 года под 12.25% годовых, под поручительство граждан Квашневой Н.В. и Должецкого А.Ю.. Согласно условий кредитного договора заемщик обязался погашать долг по кредиту ежемесячно, в период с 11 июня 2009 года по 10 мая 2010 производить только погашение процентов за пользование кредитом без погашения основного долга, с 11 мая 2010 года по 12 сентября 2018 года погашение основного долга в сумме 29058 рублей 57 копеек без учета процентов за пользование кредитом, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Однако обязательства по ежемесячному гашению кредита заемщиком неоднократно нарушались, платежи своевременно не вносились, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с Квашнева И.Н., Квашневой Н.В., Должецкого А.Ю. сумму долга по кредитному договору 3223093 рубля 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24365 рублей 46 копеек и расходы по оплате услуг по оценке объекта недвижимого имущества в сумме 2000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу <адрес>.

В судебном заседании 05 августа 2011 года сторонами заявлены ходатайства об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними, согласно которому ответчики признают требования Банка о взыскании солидарно с Квашнева И.Н., Квашневой Н.В., Должецкого А.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на 30 июля 2011г. в размере 3275556 рублей 53 копейки (Три миллиона двести семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 53 копейки), в том числе, требование об обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Квашневу И.Н. указанное в п. 1. дополнительного соглашения № к кредитному договору № от 12 сентября 2008 г., в виде жилого помещения на 3-ем этаже в четырехэтажном доме, количество этажей четыре, общей площадью 56,9 (пятьдесят шесть целых девять десятых) кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый/условный номер 24:43:000000:0668:11. Соглашение заключается сроком до 12 сентября 2018 года. За пользование денежными средствами ответчики уплачивают проценты в размере 12,75 процентов годовых. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом уплачивают кредитору неустойку в размере 25,5 процентов годовых, а также со дня утверждения мирового соглашения судом обязуются на условиях солидарной ответственности погашать задолженность по кредиту следующим образом: сумма задолженности в размере 3275556,53 руб. (Три миллиона двести семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 53 копейки), состоящая из суммы основного долга и процентов, признается основным долгом. Погашение основного долга по кредиту производится не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, с отсрочкой на шесть месяцев, начиная с февраля 2012 года. Последний платеж не позднее 12.09.2018г. в сумме остатка задолженности по основному долгу. Погашение процентов производится ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца следующего за платежным, начиная с августа 2011 г. Последний платеж не позднее 12.09.2018г. в сумме остатка начисленных процентов. Квашнев И.Н. в срок до 30 сентября 2011 года, обязуется предоставить в качестве дополнительного обеспечения: объект недвижимости, в виде жилого дома, общей площадью 36 (тридцать шесть) квадратных метров, находящегося по адресу <адрес>. В случае несвоевременного исполнения обязательств, ответчики уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное досрочное взыскание солидарно всей суммы задолженности в полном объеме за вычетом внесенных платежей, начисленной на дату выдачи исполнительных листов, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество. Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по договору поручительства № от 12 сентября 2008 г., № от 12 сентября 2008 г.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, проанализировав заявления сторон о заключении мирового соглашения, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что в случае утверждения мирового соглашения интересы сторон не нарушаются, поскольку соглашение отвечает добровольному волеизъявлению сторон.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Открытом акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 и ответчиками Квашневым И.Н., Квашневой Н.В., Должецким А.Ю., согласно которому:

1.1 Ответчики признают требования Банка о взыскании солидарно с Квашнева И.Н., Квашневой Н.В., Должецкого А.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на 30 июля 2011г. в размере 3275556,53 руб. (Три миллиона двести семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 53 копейки), в том числе, требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Квашневу И.Н. указанное в п. 1. дополнительного соглашения № к кредитному договору № от 12 сентября 2008 г., в виде жилого помещения на 3-ем этаже в четырехэтажном доме, количество этажей четыре, общей площадью 56,9 (пятьдесят шесть целых девять десятых) кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый/условный номер 24:43:000000:0668:11.

1.2.               Соглашение заключается сроком до 12 сентября 2018 года.

1.3.               За пользование денежными средствами, указанными в п.1.1 соглашения, ответчики уплачивают проценты в размере 12,75 процентов годовых. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу ОАО «Сбербанк России» неустойку в размере 25,5 процентов годовых.

1.4.      Ответчики со дня утверждения мирового соглашения судом, обязуются на условиях солидарной ответственности:

1.4.1. Погашать задолженность по кредиту, указанную в п. 1.1. настоящего соглашения, следующим образом:

Сумма задолженности в размере 3275556,53 руб. (Три миллиона двести семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 53 копейки), состоящая из суммы основного долга и процентов, признается основным долгом.

Погашение основного долга по кредиту производится не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, с отсрочкой на шесть месяцев, начиная с февраля 2012 года. Последний платеж не позднее 12.09.2018г. в сумме остатка задолженности по основному долгу.

Погашение процентов производится ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца следующего за платежным, начиная с августа 2011 г. Последний платеж не позднее 12.09.2018г. в сумме остатка начисленных процентов.

1.4.2. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1)             на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2)      на уплату неустойки;

3)      на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

4)      на уплату срочных процентов за пользование кредитом;

5)      на погашение просроченной задолженности по кредиту;

6)      на погашение срочной задолженности по кредиту;

1.4.3. Квашнев И.Н., в срок до 30 сентября 2011 года, обязуется предоставить в качестве дополнительного обеспечения: объект недвижимости, в виде жилого дома, общей площадью 36 (тридцать шесть) квадратных метров, находящегося по адресу <адрес>

Размер платежей по настоящему мировому соглашению может превышать суммы, указанные в п. 1.4.1. Указанные суммы подлежат зачёту банком в счет последующих платежей по настоящему мировому соглашению. Указанное досрочное погашение обязательств не освобождает ответчиков от обязанности совершения платежей, предусмотренных графиком (п. 1.4.1. мирового соглашения).

1.5. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему соглашению, стороны руководствуются условиями кредитного договора.

1.6. С момента заключения настоящего соглашения у банка прекращается обязанность по начислению процентов за пользование денежными средствами, предусмотренная условиями кредитного договора.

1.7. В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.4.1. соглашения, ответчики уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставке, размер которой предусмотрен п. 1.3. настоящего Соглашения.

1.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий мирового соглашения, Банк вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное досрочное взыскание солидарно всей суммы задолженности в полном объеме, указанной в пункте 1.4., п. 1.8. (за вычетом внесенных платежей), начисленной на дату выдачи исполнительных листов, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по договору поручительства № от 12 сентября 2008 г., № от 12 сентября 2008 г. С момента заключения соглашения, договоры поручительства обеспечивают исполнение обязательств ответчиков в соответствии с настоящим соглашением.

Производство по гражданскому делу № 2-2699 (11) по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 к Квашневу И.Н., Квашневой Н.В., Должецкому А.Ю. о взыскании долга по кредитному договору прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья: Шиверская А.К.