Решение по делу № 2-549/2016 от 23.09.2016

Дело №2-549/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 23 ноября 2016 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием:

представителя истца: администрации городского поселения «Город Вяземский» - Милюкова В.Н.

помощника прокурора Вяземского района Бурдо К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Вяземский» к Борзенковой Л.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и взыскании задолженности за найм жилья и иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района Хабаровского края к Борзенковой Л.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» обратилась в суд с иском к Борзенковой Л.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, мотивировав свое требование тем, что согласно Закону Хабаровского края №52 от 26 июля 2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и Вяземским муниципальным районом Хабаровского края» <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Вяземский». 14.01.2015 г. Борзенкова Л.В. обратилась к истцу с просьбой заключить с ней договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. На основании постановления от 27.01.2015г. №32, 29.01.2015г. с Борзенковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения №4 на <адрес>. До 31.01.2016 г. ответчик была временно зарегистрирована. В настоящее время регистрация Борзенковой Л.В. закончена, также закончен срок действия договора найма жилого помещения. В адрес городской администрации поступило заявление от Свидетель №1 с просьбой принять меры к её соседке Борзенковой Л.В., которая нарушает правила проживания в квартире. Письмом от 21.06.2016г. ответчику было предложено освободить жилое помещение по указанному адресу, в связи с окончанием срока действия договора, а также недобросовестным исполнением обязанностей нанимателя. Данное письмо ответчик проигнорировала. Между истцом и ответчиком в настоящее время никаких правовых отношений не существует.

На основании вышеизложенного истец просил Борзенкову Л.В. выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

11.10.2016 г. истец уточнил свои исковые требования и просил Борзенкову Л.В. выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения в размере 2089 рублей.

Третье лицо – МУП «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района Хабаровского края заявило самостоятельное требование на предмет спора, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако наниматель жилого помещения Борзенкова Л.В. проживающая по адресу: <адрес> за период с 29.01.2015г. по 01.10.2016 г. не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность на сумму 15435,07 руб. Собственником жилого помещения является администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг является администрация городского поселения «Город Вяземский». Исполнителем жилищно-коммунальных услуг является управляющая организация ООО «УПП «Город». Сбор указанных платежей осуществляется МУР «РКЦ» Вяземского района на основании Устава и агентских договоров.

На основании вышеизложенного МУП «РКЦ» просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 15435,07 рублей.

В судебном заседании представитель истца - администрации городского поселения «Город Вяземский» Милюков В.Н. на исковых требованиях настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал против удовлетворения искового требования МУП «Расчетно-кассовый центр».

Ответчик Борзенкова Л.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела ответчик извещена надлежащим способом. Заявления об отложении судебного заседания суду ответчик не представила.

Представитель третьего лица МУП «Расчетно-кассовый центр», заявившего самостоятельные требования в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим способом.

В соответствии со ст. 167 ГПУ РФ, суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица, заявившего самостоятельное требование.

Свидетель Свидетель №1 показала, что около 2-х лет назад она впервые увидела Борзенкову. Та сообщила ей, что будет проживать в соседней квартире, то есть в <адрес>. Затем, длительное время Борзенкова отсутствовала. Позже в квартире стал постоянно проживать мужчина, носящий фамилию Раков, незнакомая ей женщина и трое детей. Через некоторое время квартира 2 была отключена от электроэнергии. Тогда Борзенкова самовольно произвела подключение квартиры 2 к электролинии, идущей в квартиру 1. Она заметила данное обстоятельство и сообщила об этом в администрацию города. По распоряжению заместителя главы городского поселения, работники управляющей компании произвели отключение квартиры 2 от электроэнергии. Борзенкова Л.В. появляется в квартире 2 периодически, и только для употребления спиртных напитков с друзьями. При этом распитие спиртного происходит в ночное время. Это сопровождается шумом, который мешает ей отдыхать. Был случай, когда Борзенкова Л.В. и знакомые последней поставили в квартире мангал и разожгли его для жарки мяса, в связи с чем ей пришлось обратиться в полицию. По поводу указанного поведения Борзенковой она неоднократно обращалась в сообщениями и заявлениями в орган внутренних дел.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы гражданского дела, и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца и требование третьего лица подлежат удовлетворению суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что администрация городского поселения «Город Вяземский» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи №1 муниципального имущества, передаваемого в порядке разграничения из собственности Вяземского муниципального района в собственность городского поселения «Город Вяземский».

На основании постановления №32 от 27.01.2015г. главы администрации городского поселения «Город Вяземский» между истцом и ответчиком Борзенковой А.Ю. заключен договор найма жилого помещения №04 от 29 января 2015 года.

Из п. 1 Договора следует, что наймодатель (администрация городского поселения «Город Вяземский» передает нанимателю (Борзенковой Л.В.) и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности и состоящее из 3-комнатной квартиры общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нём.

Согласно п.5 Договор заключен сроком на один год 01.02.2015г. по 31.01.2016г.

Согласно сведений из поквартирной карточки ответчик Борзенкова Л.В. временно зарегистрирована в <адрес> с 12.10.2015г. по 31.01.2016г.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что Борзенкова Л.В. в квартире не проживает, и лишь появляется в ней периодически для употребления спиртных напитков с друзьями. При этом, данные действия совершаются в ночное время и сопровождаются шумом, что мешает отдыху жильцов соседней квартиры.

Показания свидетеля Свидетель №1 подтверждаются материалами дела, а именно: заявлением Свидетель №1 в администрацию городского поселения «Город Вяземский» о принятии мер к Борзенковой Л.В., обращением ФИО6 к депутату законодательной думы Хабаровского края, сведениями из ОМВД России по Вяземскому району о том, что Свидетель №1 24.06.2016 г. действительно обращалась с заявлением о принятии мер к Борзенковой Л.В.

Кроме того, согласно справки МУП «РКЦ» задолженность Борзенковой Л.В. по оплате за найм жилого помещения составила 2089 рублей.

Из п. 17 договора найма следует, что расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Борзенкова Л.В. с момента заключения договора найма в <адрес> фактически не проживала, услуги за найм жилого помещения не оплачивала, периодически прибывая в квартире, распивала спиртные напитки, нарушая тишину и покой проживающих граждан.

На основании вышеизложенного суд пришел к твердому убеждению, что исковые требования истца к Борзенковой Л.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и взыскании долга за найм жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что исполнителем жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> является управляющая организация ООО «УПП «Город». Сбор платежей осуществляется Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района Хабаровского края на основании Устава и агентских договоров №13 от 01.12.2015г., №8 от 01.11.2015г.

Согласно сведений из карточки лицевого счета Борзенковой Л.В., по <адрес>, и счет-извещений, составленных МУП РКЦ, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилого фонда: с февраля по июнь 2015 года: 516.67 х 5 = 2583 рубля 35 копеек; с июля по ноябрь 2015 года: 589,12 х 5 = 2945 рублей 60 копеек; с декабря 2015 года по июнь 2016 года: 589,12 х 7 = 4123 рубля 84 копейки; с июля по сентябрь 2016 года: 671,51 х 3 = 2014 рублей 53 копейки.

В сумме задолженность ответчика составила 11667 рублей 32 копейки.

Сведений о погашении вышеуказанной суммы полностью или в части, ответчиком суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного суд считает, что самостоятельное исковое требование третьего лица - МУП «Расчетно-кассовый центр» к Борзенковой Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым также относится и госпошлина.

МУП Расчетно-кассовый центр» при подаче самостоятельного искового требования представлено платежное поручение об оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

В таком случае с МУП «Расчетно-кассовый центр» следует взыскать государственную пошлину в сумме 66 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Город Вяземский» удовлетворить.

Выселить Борзенкову Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Борзенковой Л.В. в пользу администрации городского поселения «Город Вяземский» задолженность по найму жилого помещения в размере 2089 (две тысячи восемьдесят девять) рублей 00 копеек.

Взыскать с Борзенковой Л.В. государственную пошлину в доход муниципального образования - Городское поселение «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края по требованию имущественного характера в сумме 400 (четыреста) рублей и по требованию неимущественного характера в сумме 300 (триста) рублей.

Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить частично.

Взыскать с Борзенковой Л.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района Хабаровского края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 11667 (одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 32 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего взыскать 12 067 (двенадцать тысяч шестьдесят семь) рублей 32 копейки.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в доход муниципального образования - Городское поселение «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в сумме 66 (шестьдесят шесть) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 28 ноября 2016 года.

Судья: А.А. Якин