Решение по делу № 2-1607/2013 от 25.10.2013

К делу № 2-1607\2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года город Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Еремян А.А.,

с участием истицы Кобзевой Е.В., действующей за своего несовершеннолетнего сына Кобзева М.С.,

Лаптева Э.В.,

Кобзева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кобзевой <данные изъяты>, <данные изъяты> Лаптева <данные изъяты>, Кобзева <данные изъяты> к Зварыкину <данные изъяты>, третье лицо: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении право залога, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кропоткинский городской суд с иском к Зварыкину <данные изъяты>, третье лицо: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении право залога.

В судебном заседании истица Кобзева Е.В. исковые требования поддержала и пояснила суду, что 20.04.2012 г. мы заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и расположенные на данном земельном участке строения, включая жилой дом по адресу: <адрес> с Зварыкиным В.В. действующего по доверенности за своего отца Зварыкина В.Г. В соответствии с условиями договора купли-продажи от 20.04.2012 г. предусматривалась отсрочка платежа в на сумму 359 191 руб. 99 коп., которая перечислялась за счет средств материнского капитала (гос. Сертификат серия МК-1 номер №0204157 выданный УПФР в городе Кропоткине Краснодарского края 15.01.2008г. на имя Кобзевой <данные изъяты> на расчетный счет продавца Зварыкина В.Г №<данные изъяты>, открытый Кропоткинском ОСБ 1586X01586 Юго-западного Банка Сбербанка России) и на период действия отсрочки платежа устанавливалась ипотека на вышеуказанный земельный участок и расположенные на данном земельном участке строения, включая жилой дом. 29.05.2012 г. денежные средства в сумме 359 191 руб. 99 коп., поступили на расчетный счет Зварыкина В.Г. и долг по уплате за недвижимое имущество по договору купли-продажи от 20.04.2012 г. был передан, а следовательно, обязательства у покупателей перед продавцом прекратились. Но в силу своей юридической неграмотности мы не обратились в регистрационную палату г. Кропоткина о снятии ипотеки в силу закона, с заявлениями и привлечением продавца с подачей заявления о снятии ипотеки в силу закона. О необходимости обратиться в регистрирующий орган города Кропоткина нам стало известно, когда мы решили произвести отчуждения своего домовладения расположенного по выше указанному адресу, и нам было рекомендовано обратиться в регистрирующий орган города Кропоткина о снятии обременения, когда мы обратились в этот орган, нам было пояснено о необходимости обращения в регистрирующий орган города Кропоткина вместе с продавцом, либо его представителем о снятии обременении на жилой дом и земельный участок. Мы позвонили сыну продавца <данные изъяты> который действовал по доверенности за своего отца Зварыкина В.Г., с просьбой приехать продавцу, либо его доверенному лицу, для подачи заявления в регистрирующий орган города Кропоткина, на что Зварыкин В.В. сообщил, что его отец умер, и следовательно доверенность выданная ранее на него уже не действительная. Как указана в справке выданной отделением УПФ РФ в городе Кропоткине от 15.10.2013 г., обязательства по оплате по договору купли-продажи 20.04.2012 г. были выполнены 29.05.2012 г., денежные средства в полном объеме перечислены на расчетный счет продавца Зварыкина В.Г. Однако продавец умер и следовательно обратиться с заявлением о государственной регистрации снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> без него невозможно. Следовательно мы можем только в судебном порядке снять обременения. Мы имеем право собственности на вышеуказанный земельный участок, на который зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.04.2012г. номера: <данные изъяты> Также, мы имеем право собственности на жилой дом, расположенном на спорном земельном участке, на который зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.04.2012г. номера: <данные изъяты>. Просит суд прекратить право залога ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, обремененный правом Зварыкина <данные изъяты>. Обязать Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрированный по <данные изъяты> доле за Кобзевой <данные изъяты>, ФИО2, Лаптевым <данные изъяты>, Кобзевым <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Лаптев Э.В., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Кобзев С.А., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зварыкин В.В. в судебное заседание не явился, от него поступило нотариально заверенное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Кропоткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Кобзевой <данные изъяты>, <данные изъяты> Лаптева <данные изъяты>, Кобзева <данные изъяты> к Зварыкину <данные изъяты>, третье лицо: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении право залога.

Прекратить право залога ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, обремененный правом Зварыкина <данные изъяты>.

Обязать Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрированный по 1\4 доле за Кобзевой <данные изъяты>, ФИО2, Лаптевым <данные изъяты>, Кобзевым <данные изъяты>.

Копию решения выслать в адрес Зварыкина <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в месячный срок.

Председательствующий