Решение по делу № 2-289/2021 от 21.07.2021

22RS0016-01-2021-000409-76

Дело № 2-289/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,

при секретаре судебного заседания Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталова ФИО5 к Администрации Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании за ним права собственности на здание склада №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, здание склада №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, здание склада №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, здание мехтока за 30000 рублей, здание весовой за 12 000 рублей, здание столовой за 25 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и эти деньги были истцом уплачены, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Решение о продаже вышеуказанного имущества принималось заседанием членов правления СПК «Колхоз им. Мичурина», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. В ООО «Эксперт» истцом были заказаны технические документы на эти здания. В технических планах зданий указано: здание склада имеет общую площадь 1005,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание склада имеет общую площадь 1054 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, здание склада имеет общую площадь 1889,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, здание мехтока имеет общую площадь 172,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, здание весовой имеет общую площадь 22,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>; здание столовой имеет общую площадь 155,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «Колхоз им. Мичурина» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Истец просит признать за ним право собственности на здание склада, общей площадью 1005,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> за Шаталовым ФИО5; на здание склада, общей площадью 1054 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> за Шаталовым ФИО5; на здание склада общей площадью 1889,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> за Шаталовым ФИО5; на здание мехтока общей площадью 172,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> за Шаталовым ФИО5;, на здание весовой общей площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу <адрес> за Шаталовым ФИО5; на здание столовой общей площадью 155,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> за Шаталовым ФИО5.

Истец Шаталов А.Н. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения спора был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как видно из материалов дела, согласно договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз им. Мичурина» продал Шаталову А.Н. здания: склад№, склад №, склад №, весовую, столовую, мехток за 198000 рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «К-з им. Мичурина» получил от Шаталова А.Н. 198000 руб. по договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, и никем не оспаривался.

Согласно выписке из протокола № внеочередного заседания правления СПК «Колхоз имени Мичурина» от ДД.ММ.ГГГГ, правление СПК решило – продать Шаталову А.Н. здание склад №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, склад №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, здание склад №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей, мехток по остаточной стоимости за 30000 рублей, здание весовой за 12000 рублей, здание столовой за 25000 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что продавец в нарушение ч.2 ст. 456 ГК РФ не передал документацию необходимую для регистрации его права собственности на данный объект, поскольку данная документация не была на тот момент оформлена.

Истцом Шаталовым А.Н. были изготовлены технические планы зданий в ООО «Эксперт» для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет.

    Таким образом, из исследованных документов усматривается, Шаталов А.Н. на законных основаниях приобрел недвижимое имущество: здание склада, общей площадью 1005,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, здание склада, общей площадью 1054 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание склада общей площадью 1889,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание мехтока общей площадью 172,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание весовой общей площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, здание столовой общей площадью 155,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество за прежним собственником не зарегистрировано в ЕГРН. Данный факт не оспорен ответчиком, и подтвержден материалами дела.

Право собственности на склады, мехток, весовую и столовую никем не оспаривается.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу о том, что здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, здание склада, расположенное по адресу: <адрес>; здание склада расположенное по адресу: <адрес>; здание мехтока, расположенное по адресу: <адрес>; здание весовой, расположенное по адресу <адрес>, здание столовой, расположенное по адресу: <адрес>, находящиеся в пользовании истца, техническое состояние указанного недвижимого имущества соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Доказательств того, что здания складов, мехтока, весовой, столовой располагаются вне границ земельного участка, в дело не представлено.

Факт того, что истец открыто, добросовестно, и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, подтверждается материалами дела исследованными в судебном заседании.

Из ответов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> усматривается, что в ЕГРН сведений об указанных объектах недвижимости отсутствуют.

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на здания, расположенные по вышеуказанным адресам нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаталова ФИО5 к Администрации Малышево-Логовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Шаталовым ФИО5 право собственности на недвижимое имущество, а именно: здание склада, общей площадью 1005,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание склада, общей площадью 1054 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание склада общей площадью 1889,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание мехтока общей площадью 172,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; здание весовой общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>; здание столовой общей площадью 155,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи о регистрации прав на указанные объекты в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Ж.М. Присяжных

копия