Решение от 30.08.2022 по делу № 2-467/2022 от 13.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 августа 2022 года город Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Баландиной О.В.

при секретаре Коваленко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского городского округа к Балахонову Сергею Александровичу, Ефимову Александру Юрьевичу, Зверевой Юлии Ярославовне, Зверевой Татьяне Александровне о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского городского округа обратилась в Советский городской суд Калининградской области, в котором, ссылаясь на ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просила признать ответчиков Балахонова С.А., Ефимова А.Ю., Звереву Т.А., Звереву Ю.Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований следующее. В рамках исполнения полномочий по проверке сохранности жилых помещений муниципальной собственности сотрудниками администрации Советского городского округа проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, входная дверь заколочена, оконные проемы закрыты фанерными листами. По информации, полученной от мастера управляющей компании ООО «Альянсстрой», в жилом помещении печное отопление, однако печи разобраны неустановленными лицами, от электроснабжения жилое помещение отключено. Оплата за социальный наем жилого помещения и водоснабжение не производилась, вследствие чего возникла задолженность в сумме 29 686,60 рублей и 119 020,94 рублей. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие оплаты по коммунальным платежам, по мнению истца, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. Не проживая в спорном помещении длительное время ответчики, сохраняя регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо, и препятствуют действиям органа местного самоуправления по распределению и заселению жилого помещения гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании представитель истца Колмогорова Т.А., действующая на основании доверенности от 05.04.2022 №2301, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Ответчики Балахонов С.Ю., Ефимов А.Ю. исковые требования не признали.

Ответчик Зверева Т.А., являющаяся также законным представителем <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, возражений в письменной форме относительно исковых требований не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5, являющейся также законным представителем <данные изъяты> и прокурора.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Советский городской округ» и из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Советский городской округ» Калининградской области.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договорам социального найма (ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. При этом в соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные положения содержались и в ст.ст.54, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из копии поквартирной карточки следует, что в <адрес> вселены: 19.12.1986 наниматель ФИО13., 28.05.1991 его сын Ефимов А.Ю., 30.07.1993 его внук Балахонов С.А., 24.06.1998 его внучка Зверева (ФИО12) Т.А. После смерти нанимателя 17.06.2019 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована дочь Зверевой Т.А. – <данные изъяты> При таких обстоятельствах ответчики были вселены нанимателем в спорную квартиру в качестве членов его семьи. Из пояснений ответчиков Балахонова С.А., Ефимова А.Ю. в судебном заседании установлено, что они действительно в спорной квартире не проживают, но по мере финансовых возможностей проводят ремонтные работы, совместно со Зверевой Т.А. ими произведено частичное гашение задолженности по коммунальным платежам и плате за наем. Данные пояснения подтверждены представленными ответчиком Ефимовым А.Ю. в судебное заседание квитанциями и актом осмотра жилого помещения от 26.08.2022, представленным истцом. Этим же актом подтверждены и пояснения ответчиков о невозможности проживания в спорной квартире ввиду нуждаемости в проведении косметического ремонта, замене сантехнического оборудования. В тоже время у суда не вызывает сомнения, что с учетом доходов ответчиков, как каждого в отдельности, так и в совокупности, имеющихся у них денежных средств недостаточно для единовременного проведения косметического ремонта в трехкомнатной квартире. При таких обстоятельствах поддержание ответчиками надлежащего санитарного состояния квартиры, проведение подготовительных и ремонтных работ, в том числе для восстановления водоснабжения, гашение части задолженности по коммунальным услугам и плате за жилое помещение свидетельствует о том, что интерес к спорному жилому помещению они не утратили, невозможность проживания в квартире вызвана объективными обстоятельствами, возникшими не по их вине. Следовательно, исковое заявление удовлетворению не подлежит.Поскольку место жительства ответчика Ефимова А.Ю. к началу рассмотрения дела известно не было, судом ему был назначен адвокат Брык О.И. в качестве представителя.Вопрос об оплате услуг адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормами гражданского процессуального закона не урегулирован. Не разрешен данный вопрос и нормами Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации». Поскольку в урегулировании данного вопроса имеется пробел, суд исходит из правил, содержащихся в ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона). Сходные отношения регулирует Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, в соответствии с положениями ч.5 ст.50 которого расходы на оплату труда адвоката компенсируются за счет федерального бюджета в случаях, когда адвокат участвовал в судебном разбирательстве по назначению суда. С учетом п.23(1) Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 №1240, судебные расходы на оплату труда адвоката Брыка О.И. за представление интересов ответчика Ефимова А.Ю. в судебном заседании 05.08.2022 и ознакомление с материалами дела 04.08.2022 с учетом сложности дела в сумме 1 100 рублей (из расчета 2 дня * 550 рублей) подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 100 (░░░░ ░░░░░░ ░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░) ░.░░░░░░░░░░░, ░░░ 3906098008, ░░░ 390601001, ░░░ 042748701, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ 391100597719. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.09.2022.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░