Решение по делу № 33-4161/2022 от 22.11.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Судья Шешуков Д.А.             УИД: 18RS0003-01-2021-003102-61

Апел. производство: № 33-4161/2022

1-я инстанция: № 2-1880/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2022 года                         город Ижевск

Верховный Суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняк А.В.,

при секретаре Шкляевой Ю.А., после перерыва Рогалевой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании частную жалобу представителя истца Деревягиной Н. И. – Соболева А.В., действующего на основании доверенности, на определение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 17 июня 2022 года, которым отказано в удовлетворении ходатайства представителя истца о передаче по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан гражданского дела по иску Деревягиной Н. И. к ООО «СЗ «Петрова-1», АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В. Ю. о признании права собственности на жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда УР Солоняка А.В., изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец Деревягина Н. И. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Петрова-1» с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности по передаче ключей от квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что между ОАО «Интеграл» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлась <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 1 773 045 руб. истцом исполнены в полном объеме. Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 09.11.2016 исковые требования Деревягиной Н.И. о признании права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворены. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.10.2016 по делу №А07-537/2016 АО «Интеграл» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Седов В.Ю. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.07.2019 удовлетворено заявление ООО «Петрова-1» о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка застройщика АО «Интеграл» и исполнить обязательства застройщика в части достройки жилых домов № и № по <адрес> и передаче их участникам долевого строительства. В настоящее время жилой дом ответчиком достроен и введен в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик отказывается выполнять свои обязательства по передаче объекта долевого участия в строительстве по мотиву того, что Деревягина Н.И. не включена в реестр требований кредиторов АО «Интеграл».

Определением суда от 27.04.2022 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В.Ю. (л.д. 183-184).

В судебное заседание суда первой инстанции Деревягина Н.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась.

Представитель истца Соболев А.В. ходатайствовал о передаче дела в Арбитражный Суд Республики Башкортостан, ссылаясь на то, что дело принято Октябрьским районным судом г.Ижевска с нарушением правил подсудности.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Петрова-1» возражала против удовлетворения этого ходатайства.

Представитель ответчика АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В.Ю., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в письменных возражениях выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 186-187).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств и возражений не направил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее в тексте – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 17.06.2022 отказано в удовлетворении ходатайства представителя истца о передаче по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан гражданского дела по иску Деревягиной Н. И. к ООО «СЗ «Петрова-1», АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В. Ю. о признании права собственности на жилое помещение.

В том же судебном заседании принято решение от 17.06.2022 года, которым исковые требования Деревягиной Н.И. к ООО «СЗ «Петрова-1», АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В.Ю. о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности передать ключи оставлены без удовлетворения (л.д. 200-203).

В частной жалобе представитель истца Деревягиной Н.И. – Соболев А.В., действующий на основании доверенности и диплома о высшем юридическом образовании, просит отменить определение об отказе в передаче дела в Арбитражный Суд РБ, ссылаясь на его незаконность, необоснованный отказ в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности. (л.д. 220-222).

Определением суда от 12.10.2022 года истцу восстановлен срок на подачу частной жалобы на вышеуказанное определение от 17.06.2022. (л.д.243).

В возражениях, направленных в Верховный Суд УР, ответчик ООО «СЗ «Петрова-1» полагает, что определение является законным и обоснованным, подсудность спора определена правильно.

Информация о рассмотрении частной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГПК РФ рассмотрение частной жалобы судом апелляционной инстанции происходит в порядке, предусмотренном гл. 39 ГПК РФ, с изъятиями, предусмотренными настоящей статьей.

В соответствии с ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей настоящей статьи, рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные статьей 327.2 настоящего Кодекса, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения частной жалобы в соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ судом не извещались.

В соответствии с вышеуказанными положениями ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена в отсутствие участников процесса, единолично судьей.

Изучив материалы дела, проверив определение суда первой инстанции от 17.06.2022 исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены указанного определения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Интеграл» и Деревягиной Н.И., истцом по делу, заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является долевое участие истца в строительстве многоквартирного дома в городе Ижевск по <адрес>, стр.№, осуществляемого застройщиком АО «Интеграл» и передача истцу застройщиком по окончании строительства объекта долевого строительства – <адрес> на 7 этаже. (л.д. 5-10).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 09.11.2016 удовлетворены исковые требования Деревягиной Н.И. о признании права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 45-47).

В производстве Арбитражного суд Республики Башкортостан находится дело о банкротстве №А07-537/2016 в отношении АО «Интеграл» (ИНН 0253005063, ОГРН 1020201437783).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.10.2018 (резолютивная часть от 09.10.2018 года) АО «Интеграл» признан несостоятельным (банкротом); в отношении АО «Интеграл» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утвержден Седов В.Ю., прекращены полномочия руководителя должника и иных органов управления.(л.д.65-68, 83-90).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.07.2019 (резолютивная часть оглашена 25.06.2019) удовлетворено заявление ООО «Петрова-1» о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка (г.Ижевска) застройщика – АО «Интеграл»;

постановлено передать обществу «Петрова-1» имущество и обязательства АО «Интеграл»:

-многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания населения в VI микрорайоне Северо-западного жилого района в <адрес>, жилой <адрес>, степенью готовности объекта незавершенного строительством 52%, площадью 4008,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания населения в VI микрорайоне Северо-западного жилого района в <адрес>, жилой <адрес>, степенью готовности объекта незавершенного строительством 70%, площадью 849 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, общей площадью 7072 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, общей площадью 393 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Согласно указанному определению обязательства АО «Интеграл» перед участниками строительства передаются в соответствии с реестром передачи жилых помещений АО «Интеграл».

Определение является основанием для заключения между ООО «Петрова-1» и АО «Интеграл» договора передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика на условиях, не противоречащих Федеральному закону №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Передача объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика осуществляется на основании настоящего определения суда.

Определение является основанием для исключения арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений требований лиц, исполнение обязательств перед которыми передано ООО «Петрова-1». (л.д. 20-24, 91-100).

Между АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В.Ю. и ООО «Петрова-1» в лице директора Калинина П.В. на основании определения Арбитражного суда РБ по делу №А075-537/2016 от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор передачи приобретателю объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Обществу «Петрова-1» переданы объекты незавершенного строительства и земельные участки, на которых последние расположены:

-многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания населения в VI микрорайоне Северо-западного жилого района в <адрес>, жилой <адрес>, степенью готовности объекта незавершенного строительством 52%, площадью 4008,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания населения в VI микрорайоне Северо-западного жилого района в <адрес>, жилой <адрес>, степенью готовности объекта незавершенного строительством 70%, площадью 849 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, общей площадью 7072 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, общей площадью 393 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ООО «Петрова-1» принял на себя обязательства застройщика АО «Интеграл» перед участниками строительства по передаче жилых помещений в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений со дня государственной регистрации перехода прав на объекты незавершенного строительства и права аренды на земельный участок. (л.д.101-106).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В.Ю., действующего на основании определения Арбитражного суда РБ по делу №А075-537/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, передал ООО «Петрова-1», который принял, в соответствии с Договором передачи приобретателю объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика от ДД.ММ.ГГГГ: вышеуказанные объекты незавершенного строительства и земельные участки. (л.д.107).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ООО «Петрова-1» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. (л.д.106).

В разрешение на строительство №RU18303000-1427 от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части смены застройщика на ООО «Петрова-1». (л.д.101-103).

ООО «Петрова-1» изменило наименование на ООО «Специализированный застройщик «Петрова-1»».

В настоящее время жилой дом достроен ООО «СЗ «Петрова-1» и введен в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 188).

Согласно реестру требований о передаче жилых помещений на ДД.ММ.ГГГГ, закрытому ДД.ММ.ГГГГ, в нём отсутствуют требования Деревягиной Н.И. о передаче жилых помещений. (л.д.108-128).

Обращение Деревягиной Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ к ООО СЗ «Петрова-1» о передаче объекта долевого строительства, предусмотренного договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ОАО «Интеграл», не было удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ истец Деревягина Н.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Петрова-1» с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, понуждении к передаче ключей от квартиры.

Определением суда от 27.04.2022 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В.Ю. (л.д. 183-184).

Вышеизложенные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, судебными постановлениями, общедоступными сведениями на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и сторонами по существу не оспаривались.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела в Арбитражный Суд Республики Башкортостан, суд 1 инстанции руководствовался положениями части 3 статьи 22, части 1 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исходил из отсутствия оснований для передачи дела в арбитражный суд.

Вышеуказанные выводы суда 1 инстанции судебная коллегия находит в целом правильными. Недостаточная мотивированность определения и выводов суда основанием для отмены определения служить не может.

Согласно пункту 1 части 1 статья 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;(…).

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов. (часть 3 статьи 22).

При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подсудны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. (часть 4 статьи 22 ГПК РФ).

Согласно статье 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (часть 1).

Согласно части 1 статья 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Первоначально иск о признании права собственности предъявлен истцом только к ответчику ООО СЗ «Петрова-1», в отношении которого процедура банкротства не ведется.

В соответствии с правилами об исключительной подсудности споров о правах на недвижимое имущество (ч.1 ст.30 ГПК РФ) дело обоснованно принято к рассмотрению Октябрьским районным судом г.Ижевска, то есть с соблюдением правил подсудности.

Привлечение к участию в деле в качестве соответчика новых лиц, в частности АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего, произведено по ходатайству и инициативе представителя истца, и не изменило установленные правила подсудности в соответствии со статьей 33 ГПК РФ, т.к. дело было принято с соблюдением правил подсудности. Разных требований к ответчикам ООО СЗ «Петрова-1» и АО «Интеграл» истцом не заявлено, исковые требования к ответчикам основаны на одних и тех же обстоятельствах, указанных в первоначальном исковом заявлении, имеют одно основание и не изменялись.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что обращение с требованиями к АО «Интеграл», как соответчику, в рамках дела, рассматриваемого в Октябрьским районным судом г.Ижевска, является выбором стороны истца.

При указанных обстоятельствах нарушений правил подсудности и процессуальных прав истца на рассмотрение дела компетентным судом, оснований для передачи дела в арбитражный суд судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 333-334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 17 июня 2022 года об отказе в передаче по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан гражданского дела по иску Деревягиной Н. И. к ООО «СЗ «Петрова-1», АО «Интеграл» в лице конкурсного управляющего Седова В. Ю. о признании права собственности на жилое помещение оставить без изменения.

Частную жалобу представителя истца Деревягиной Н.И. – Соболева А.В., действующего на основании доверенности, оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение вынесено 28.12.2022.

Председательствующий-судья:                А.В. Солоняк