Решение по делу № 2-8725/2023 от 04.07.2023

УИД 78RS0015-01-2023-007074-09

Дело № 2-8725/2023                                                             28 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при помощнике судьи Чугуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к Наумовой И. Ильгар кызы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Наумовой И.И.к., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                      116 584,98 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 177,50 руб., пени в размере 24 338,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 111 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Наумовой И.И.к. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные платежи по указанному адресу не производилась, в результате чего образовались задолженности в размере 116 584,98 руб. и 150 177,50 руб. соответственно.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Наумова И.И.к. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания неоднократно извещалась по адресу регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, ответчик Наумова И.И.к. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д. 14-16).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет АО «Сервис-Недвижимость» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности собственника, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 116 584,98 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 150 177,50 руб. (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ о взыскании с Наумовой И.И.к. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 584,98 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 911,00 руб., который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ о взыскании с Наумовой И.И.к. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 177,50 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 345,00 руб., пени в размере 24 338,86 руб., который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи был отменен.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, однако доказательства данных обстоятельств ответчиками суду не представлены.

Каких-либо доказательств оплаты задолженности за вышеуказанные периоды ответчиком в ином размере, чем указано истцом в расчете, подтверждающимся историей начислений и оплат - не представлено, как и иного расчета задолженности.

Ответчик проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, а потому обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в его адрес платежными документами.

Доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, материалы дела не содержат. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком, либо внесения платежей за потребленные услуги в ином размере, чем указано истцом в расчете не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд, проверив расчет истца, находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 584,98 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 177,50 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пеня за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.2021 по 02.2023 образовалась в размере 24 338,86 рублей.

Проверив расчет истца и найдя его арифметически верным, учитывая фактические обстоятельства дела, период и размер просрочки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Также на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 111 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Сервис-Недвижимость» - удовлетворить.

Взыскать с Наумовой И. Ильгар кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу АО «Сервис-Недвижимость» (ОГРН 1077847491127) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 584,98 руб. (сто шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля девяносто восемь копеек), за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 177,50 руб. (сто пятьдесят тысяч сто семьдесят семь рублей пятьдесят копеек), пени в размере 24 338,86 руб. (двадцать четыре тысячи триста тридцать восемь рублей восемьдесят шесть копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 111 руб. (шесть тысяч сто одиннадцать рублей).

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                               Даниленко А.А.

В окончательной форме изготовлено 05.10.2023