Решение от 12.01.2021 по делу № 2-25/2021 от 30.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                            Гражданское дело №

УИД: 26RS0006-01-2020-000732-06

12 января 2021 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Гаркуша А.А.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабылевой Л.Ф. к СПК «Россия» Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бабылева Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Россия» Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности по приобретательной давности, просила признать за ней право собственности по приобретательной давности на квартиру, инвентарный №, литер А, год постройки 1986, общая площадь жилого <адрес>,1 кв.м, жилая площадь – 49,4 кв. м, число этажей 1, расположенную по адресу <адрес>.

Истец Бабылева Л.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Ответчик СПК «Россия» Арзгирского района Ставропольского края, в лице конкурсного управляющего ФИО2, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеют.

Третье лицо администрация муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Нотариус по Арзгирскому районному нотариальному округу Дерябина Е.И., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в 1990 году колхозом племзаводом «Россия» Арзгирского района, Ставропольского края ФИО1 как работнику колхоза была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 90,1 кв. м, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года

Судом достоверно установлено, что умерший ФИО1 приходится истице супругом, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, истица является единственным наследником на имущество ему принадлежащее на день смерти. Иных наследников нет, так как его дети отказались от своей доли наследования в пользу истицы.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 с супругой (истицей) проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой по настоящее время продолжает проживать истица.

После смерти супруга истица проводила ремонт дома, частичный ремонт крыши, ремонт хозпостроек, благоустраивала подворье, то есть фактически владела указанным домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Кроме того, установлено, что истица обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство на имущество, умершего ФИО1, заведено наследственное дело № к имуществу умершего.

Вместе с тем, истцу было нотариусом отказано в выдаче Свидетельства о вступлении в наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 и объяснено, что право на данное наследственное имущество на её имя может возникнуть только по решению суда.

Бабылева Л.Ф. фактически приняв наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> после смерти супруга, не может распорядиться ими по своему усмотрению, поскольку не произведена перерегистрация права собственности на квартиру на её имя, как наследника данного имущества.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спора о праве нет. Никто не оспаривает, что жилой дом, принадлежит истцу в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ФИО1

Зарегистрировать в законном порядке и переоформить на свое имя данные объекты недвижимости истец не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права на её имя, и рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего оформления права собственности на наследуемые объекты по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Бабылева Л.Ф. более 25 лет постоянно владеет квартирой и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, благоустраивает их, ремонтирует, оплачивает налоги и коммунальные услуги, но распорядиться своим имуществом по своему усмотрению не может, так как оно не прошло перерегистрацию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Бабылевой Л.Ф. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░ 1986, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – 49,4 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>