Решение по делу № 2-51/2024 (2-4493/2023;) от 07.03.2023

Дело № 2-51/2024 (2-4493/2023;)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 марта 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи:Захаровой Л.Н., при секретаре: Вавиленковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ООО ПКО "ДоК" к Котенко Дарье Олеговне, Павловой Юлии Владимировне о признании права собственности, признании ипотеки в силу закона, обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пени,

установил:

Истец ООО ПКО "ДОК" обратился в суд с иском к Котенко Дарье Олеговне, Павловой Юлии Владимировне о признании права собственности, признании ипотеки в силу закона, обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пени.

Представитель ООО ПКО "ДОК" в судебном заседании, заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили приобщить текст его условий к материалам дела.

Ответчик Котенко Д.О., являясь также представителем Павловой Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство.

Положения ст.221 ГПК РФ порядок и последствия прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны.

С последствиями заключения мирового соглашения, предусмотренными ст.221 ГПК РФ, стороны ознакомлены и согласны.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит заявление истца, и ответчика об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению, а мировое соглашение не противоречащим закону и подлежащим утверждению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из текста мирового соглашения, его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия и правовые последствия заключаемого мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Утвердить по делу по иску ООО ПКО "ДоК" к Котенко Дарье Олеговне, Павловой Юлии Владимировне о признании права собственности, признании ипотеки в силу закона, обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пени мировое соглашение, по которому стороны договариваются о следующем:

1. Стороны установили, что размер задолженности Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на 11 марта 2024 года составит 5 504 824,71 рублей (Пять миллионов пятьсот четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 71 копейка).

2. Ответчики полностью признают сумму задолженности по Кредитному договору по состоянию на 11 марта 2024 года в размере 5 504 824,71 рублей (Пять миллионов пятьсот четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 71 копейка).

3. Стороны договорились, что в счет полного исполнения обязательств по Кредитному договору, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, Ответчики уплачивают Истцу денежные средства в размере 5 085 000,00 рублей (Пять миллионов восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), в следующем порядке:

3.1. денежные средства в размере 2 000 000,00 рублей Ответчики уплачивают Истцу в срок до 31 марта 2024 года;

3.2. денежные средства в размере 3 085 000,00 рублей Ответчики уплачивают Истцу по графику, установленному в пункте 7 настоящего мирового соглашения.

4. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения в соответствии со статьей 415 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчики освобождаются от исполнения иных обязательств, ранее начисленных по условиям Кредитного договора. Ответчики самостоятельно уплачивают налоги, установленные налоговым законодательством Российской Федерации, в связи с прощением долга.

5. Установить процентную ставку на рассрочку суммы, указанной в пункте 3.2. настоящего мирового соглашения, в размере 12,50% годовых (по 31 марта 2029 года).

6. С даты заключения настоящего мирового соглашения Истец восстанавливает просроченный основной долг на счетах по учёту срочной задолженности.

7. Ответчики Котенко Дарья Олеговна, Павлова Юлия Владимировна обязуются погасить долг, указанный в п. 3.2. настоящего мирового соглашения, по Графику в следующем порядке:

№ платежа	Дата погашения	в погашение основного долга	в погашение процентов	Сумма платежа	Остаток задолженности
1	11.03.2024	0,00	0,00	0,00	3 085 000,00
2	30.04.2024	17 074,66	52 825,34	69 900,00	3 067 925,34
3	31.05.2024	37 329,56	32 570,44	69 900,00	3 030 595,78
4	30.06.2024	38 763,74	31 136,26	69 900,00	2 991 832,04
5	31.07.2024	38 137,40	31 762,60	69 900,00	2 953 694,64
6	31.08.2024	38 542,28	31 357,72	69 900,00	2 915 152,36
7	30.09.2024	39 949,80	29 950,20	69 900,00	2 875 202,56
8	31.10.2024	39 375,59	30 524,41	69 900,00	2 835 826,97
9	30.11.2024	40 764,79	29 135,21	69 900,00	2 795 062,18
10	31.12.2024	40 226,39	29 673,61	69 900,00	2 754 835,79
11	31.01.2025	40 653,46	29 246,54	69 900,00	2 714 182,33
12	28.02.2025	43 873,59	26 026,41	69 900,00	2 670 308,74
13	31.03.2025	41 550,83	28 349,17	69 900,00	2 628 757,91
14	30.04.2025	42 892,21	27 007,79	69 900,00	2 585 865,70
15	31.05.2025	42 447,32	27 452,68	69 900,00	2 543 418,38
16	30.06.2025	43 768,99	26 131,01	69 900,00	2 499 649,39
17	31.07.2025	43 362,63	26 537,37	69 900,00	2 456 286,76
18	31.08.2025	43 822,98	26 077,02	69 900,00	2 412 463,78
19	30.09.2025	45 114,41	24 785,59	69 900,00	2 367 349,37
20	31.10.2025	44 767,18	25 132,82	69 900,00	2 322 582,19
21	30.11.2025	46 037,85	23 862,15	69 900,00	2 276 544,34
22	31.12.2025	45 731,21	24 168,79	69 900,00	2 230 813,13
23	31.01.2026	46 216,71	23 683,29	69 900,00	2 184 596,42
24	28.02.2026	48 951,82	20 948,18	69 900,00	2 135 644,60
25	31.03.2026	47 227,06	22 672,94	69 900,00	2 088 417,54
26	30.04.2026	48 443,66	21 456,34	69 900,00	2 039 973,88
27	31.05.2026	48 242,74	21 657,26	69 900,00	1 991 731,14
28	30.06.2026	49 437,01	20 462,99	69 900,00	1 942 294,13
29	31.07.2026	49 279,75	20 620,25	69 900,00	1 893 014,38
30	31.08.2026	49 802,93	20 097,07	69 900,00	1 843 211,45
31	30.09.2026	50 962,90	18 937,10	69 900,00	1 792 248,55
32	31.10.2026	50 872,70	19 027,30	69 900,00	1 741 375,85
33	30.11.2026	52 009,15	17 890,85	69 900,00	1 689 366,70
34	31.12.2026	51 964,94	17 935,06	69 900,00	1 637 401,76
35	31.01.2027	52 516,63	17 383,37	69 900,00	1 584 885,13
36	28.02.2027	54 702,47	15 197,53	69 900,00	1 530 182,66
37	31.03.2027	53 654,91	16 245,09	69 900,00	1 476 527,75
38	30.04.2027	54 730,19	15 169,81	69 900,00	1 421 797,56
39	31.05.2027	54 805,57	15 094,43	69 900,00	1 366 991,99
40	30.06.2027	55 855,56	14 044,44	69 900,00	1 311 136,43
41	31.07.2027	55 980,40	13 919,60	69 900,00	1 255 156,03
42	31.08.2027	56 574,71	13 325,29	69 900,00	1 198 581,32
43	30.09.2027	57 585,81	12 314,19	69 900,00	1 140 995,51
44	31.10.2027	57 786,69	12 113,31	69 900,00	1 083 208,82
45	30.11.2027	58 771,14	11 128,86	69 900,00	1 024 437,68
46	31.12.2027	59 024,12	10 875,88	69 900,00	965 413,56
47	31.01.2028	59 650,75	10 249,25	69 900,00	905 762,81
48	29.02.2028	60 904,41	8 995,59	69 900,00	844 858,40
49	31.03.2028	60 930,61	8 969,39	69 900,00	783 927,79
50	30.04.2028	61 845,95	8 054,05	69 900,00	722 081,84
51	31.05.2028	62 234,06	7 665,94	69 900,00	659 847,78
52	30.06.2028	63 120,74	6 779,26	69 900,00	596 727,04
53	31.07.2028	63 564,88	6 335,12	69 900,00	533 162,16
54	31.08.2028	64 239,72	5 660,28	69 900,00	468 922,44
55	30.09.2028	65 082,30	4 817,70	69 900,00	403 840,14
56	31.10.2028	65 612,66	4 287,34	69 900,00	338 227,48
57	30.11.2028	66 425,06	3 474,94	69 900,00	271 802,42
58	31.12.2028	67 014,43	2 885,57	69 900,00	204 787,99
59	31.01.2029	67 725,88	2 174,12	69 900,00	137 062,11
60	28.02.2029	68 585,71	1 314,29	69 900,00	68 476,40
61	31.03.2029	68 476,40	726,98	69 203,38	0,00

8. Внесение денежных средств, указанных в пунктах 3,7 настоящего мирового соглашения, Ответчики производят путём перечисления денежных средств по реквизитам общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Долговой Консультант» (сокращённое название - ООО ПКО «ДоК»):

ИНН №, КПП №, Счёт получателя: №, Банк получателя: Филиал «Санкт-Петербургский» АО «Альфа-банк» АДРЕС, БИК: №, Кор. счёт: №, БИК №, ОГРН № с указанием назначение платежа: «Кредитный договор № от 31.05.2018, мировое соглашение».

9. Котенко Дарья Олеговна обязуется в срок до 30 сентября 2024 года зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на Нежилое помещение с одновременной регистрацией ипотеки Нежилого помещения в пользу залогодержателя Общества с ограниченной ответственностью Профессиональной коллекторской организации «Долговой Консультант» и предоставить Истцу выписку из ЕГРН.

10. В случае нарушения обязательств, установленных пунктом 9 настоящего мирового соглашения, с 01 октября 2024 года процентная ставка на рассрочку суммы, указанной в пункте 3.2. настоящего мирового соглашения, будет составлять 18% годовых до момента исполнения обязательств, установленных указанным пунктом. При повышении процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом Истец предоставляет Ответчикам график платежей из расчета остатка задолженности и процентной ставки, установленной настоящим пунктом.

При последующем выполнении обязательств, установленных пунктом 9 настоящего мирового соглашения, процентная ставка, установленная пунктом 5 настоящего мирового соглашения, будет применяться с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации права собственности и ипотеки в ЕГРН.

11. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый №, обеспечивает обязательства Ответчиков Котенко Дарьи Олеговны, Павловой Юлии Владимировны, изменённые мировым соглашением.

12. В случае несвоевременной выплаты сумм, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, соответствующие суммы считаются просроченными, на них подлежит начислению пени в размере 7,25% годовых от суммы просроченного платежа до исполнения обязательства по возврату суммы кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

13. При допущении Ответчиками Котенко Дарьей Олеговной, Павловой Юлией Владимировной нарушения обязательств по перечислению денежных средств в соответствии с пунктом 3.1. настоящего мирового соглашения, систематического нарушения сроков внесения ежемесячных платежей, указанных в пункте 7 настоящего мирового соглашения, то есть при нарушении сроков внесения платежей, указанных в пункте 7 настоящего мирового соглашения, более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд за выдачей исполнительного листа, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, Истец общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Долговой Консультант» вправе обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 9 600 000,00 рублей (Девять миллионов шестьсот тысяч рублей 00 копеек).

14. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются кредитным договором № от 31.05.2018.

15. Судебные расходы Сторон, связанные с рассмотрением настоящего мирового соглашения, возлагаются на соответствующую Сторону и не подлежат возмещению другой Стороной.

16. В случае нарушения Ответчиками Котенко Дарьей Олеговной, Павловой Юлией Владимировной обязательств по уплате денежных средств, установленных пунктами 3, 7 настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Одинцовский городской суд Московской области с заявлением о выдаче исполнительных документов на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения:

- на взыскание непогашенной суммы задолженности по Кредитному договору, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения;

- на обращение взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 9 600 000,00 рублей (Девять миллионов шестьсот тысяч рублей 00 копеек).

17. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения судом.

18. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

19. Сторонам известно, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

20. Сторонам известно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

21. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

22. Подписи Сторон:

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску ООО ПКО "ДоК" к Котенко Дарье Олеговне, Павловой Юлии Владимировне – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Захарова Л.Н.

Мотивированное определение изготовлено 11 марта 2024 гола