Решение по делу № 2-1037/2013 от 13.08.2013

к делу 2-1037/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 18 сентября 2013 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края к Щъркову В. С. о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г.Горячий Ключ Краснодарского края обратилась в суд с иском к Щъркову В.С. о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 14.09.2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №«...» с кадастровым номером №«...», общей площадью 3414 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для проектирования и строительства многоэтажного жилого комплекса «Инга».

Администрация муниципального образования город Горячий Ключ, являясь арендодателем, приняла решение о расторжении договора аренды имущества муниципального образования город Горячий Ключ, так как ответчиком нарушен пункт 4.3.2 договора аренды а, именно, нарушен порядок внесения арендной платы, в соответствии с разделом 2 Договора. В связи с этим, администрацией муниципального образования город Горячий Ключ, в соответствии с пунктом 3.1.4 указанного договора, было направлено в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, и согласно почтовому уведомлению, оно было получено ответчиком 30.11.2012.

Поскольку направленное предложение арендатором было проигнорировано, администрация муниципального образования город Горячий Ключ вынуждена обратиться в Горячеключевской городской суд Краснодарского края с исковым заявлением о расторжении договора аренды.

В судебном заседании представитель ответчика, Батлук А.В., ведущий специалист правового управления администрации МО г.Горячий Ключ, действующая в пределах полномочий по доверенности от 02.07.2013 года № 16 настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик Щърков В.С. в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит достаточные основания, находит достаточные основания для удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела, 14.09.2010 г. между администрацией МО г.Горячий Ключ Краснодарского края и Щърковым В.С. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности недвижимого имущества №«...», с кадастровым номером №«...», общей площадью 3414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно пункту 3.1.4 указанного договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при существенных нарушениях его условий, одним из которых является невнесение арендной платы в течение одного квартала.

Как следует из п.60 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст.452 Гражданского кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Учитывая изложенное, анализируя собранные по делу доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу о том, что администрацией муниципального образования город Горячий Ключ были предприняты все меры, предусмотренные действующим законодательством, необходимые для досудебного порядка разрешения спора, в связи с существенными нарушениями арендатором условий договора аренды, имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно п.п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового Кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, таким образом, с Щъркова В.С. подлежит взысканию в доход бюджета сумма в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края к Щъркову В. С. о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 14.09.2010 №«...» с кадастровым номером №«...», общей площадью 3414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Щъркова В. С. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -