Решение по делу № 2-1002/2024 от 15.02.2024

...

Дело № 2 – 1002/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием представителя истца – адвоката Важина В.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1002/2024 по исковому заявлению Гриценко Г. Ф. к Романовой Е. Ф. об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Гриценко Г.Ф. обратилась в суд с иском к Романовой Е.Ф. об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и завещанию.

В обоснование заявленных требований указала, что 01 09.2022 года умерла ее мать – Усанова Н. П., оставив после себя наследство в виде жилых домов, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, .... Указанная наследственная масса принадлежала умершей – Усановой Н.П., наследниками которой являются ее дети: дочь – Гриценко Г.Ф., ... года рождения, и сын – Устинов С. Ф., ... года рождения. До смерти Усанова Н.П. оформила завещание от ..., по которому завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, свои детям: Гриценко Г.Ф., Усанову С.Ф. в равных долях. Завещание удостоверено специалистом администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... РБ и зарегистрировано в реестре за №.... После смерти Усановой Н.П. истица – Гриценко Г.Ф. обратилась к нотариусу нотариального округа ... и ... РБ с заявлением о принятии наследства. Другой наследник – Усанов С.Ф. отказался от принятия доли наследства после смерти Усановой Н.П. в пользу сестры – Гриценко Г.Ф. ... истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, ..., после смерти Усановой Н.П. При подготовке документов для оформления наследства на жилой дом, расположенный по адресу: ..., было установлено, что согласно справки №... от ..., выданной Белорецким Баймакским филиалом Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», указанный жилой дом числится за Романовым М. И. на основании договора купли-продажи №... от .... При этом, ... между Романовым М.И. и Усановой Н.П. в присутствии квартального Анисимовой Н.И. был составлен договор в простой письменной форме о том, что Романов М.И. продает домовладение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ..., Усановой Н.П. с дальнейшим присоединением земельного участка к домовладению по адресу: Республика Башкортостан, .... Настоящий договор подписан Романовым М.И. и заверен штампом и подписью квартального Анисимовой Н.И. В этот же день ... была оформлена расписка в простой письменной форме о получении Романовым М.И. денежных средств в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей за продажу домовладения по адресу: Республика Башкортостан, .... Денежные средства получены Романовым М.И. в присутствии свидетелей. По ответу нотариуса №... от ... нотариально оформить свидетельством о праве на наследство на указанный жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, ..., не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. В настоящее время Романова М.И. нет, так как он умер .... Жена Романова М.И. – Романова О. Е. также умерла ..., сын Романова М.И. – Романов В. М. умер .... Имеется супруга сына Романова В.М. – Романова Е.Ф., которая указана в качестве ответчика по делу. Считает, что договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ..., заключенный между Романовым М.И. и Усановой Н.П. является состоявшимся. Более того, с момента подписания договора купли-продажи от ... и до даты смерти ... Усанова Н.П. более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела домовладением и земельным участком по адресу: Республика Башкортостан, .... Со стороны продавца Романова М.И. и в дальнейшем со стороны его возможных наследников, претензий денежного или имущественного характера к покупателю Усановой Н.П. не поступало. Претензий к Усановой Н.П. по указанному жилому дому и земельному участку не поступало от органов местного самоуправления. Иные наследники по закону первой очереди после смерти Усановой Н.П. также на наследственное имущество не претендуют.

Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ...,общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №..., в состав наследственного имущества после смерти Усановой Н.П.

Признать Гриценко Г.Ф. собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ..., общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №... принявшей наследство по закону и по завещанию после смерти матери – Усановой Н.П., умершей ....

Истица – Гриценко Г.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца – адвоката Важин В.А. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в иске. Просил заявленные Гриценко Г.Ф. требования удовлетворить.

Ответчик – Романова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направила заявление, в котором исковые требования Гриценко Г.Ф. признала в полном объеме, претензий не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – Усанов С.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направил заявление, в котором указал, что исковые требования Гриценко Г.Ф. поддерживает, претензий не имеет, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – нотариус нотариального округа ... и ... РБ Я. Е.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц: Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... РБ, Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного слушания дела.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что напротив ее дома ранее жила соседка в ... Усанова Н.П., соответственно Гриценко Г.Ф. дочь Усановой Н.П., которая умерла. В конце девяностых годов Усанова Н.П. приобрела домовладение №... по ..., у Романова М.И. При этом, Романов М.И. и его жена умерли, их сын Романов В.М. тоже умер. Осталась жена сына Романова Е.Ф. Знает, что один сын В. тоже умер. К Усановой Н.П. после приобретения ... претензий никто не предъявлял.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показала, что знает Гриценко Г.Ф. как соседку. Знает, что Романова Е.Ф. приходится снохой Романову М.И. В 1997 году она являлась квартальной и управляющий делами администрации сельского поселения заверяла ее подпись на документах. Подтверждает, что Усанова Н.П. купила у Романова М.И. ... в ..., и по расписке передала деньги Романову М.И. С 1997 года по настоящее время претензии к Усановой Н.П. и Гриценко Г.Ф. никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта принятия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела установлено, что Усанова Н. П., ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР №..., выданным отделом ЗАГС ... и ... РБ.

В соответствии со свидетельством о рождении АП №..., выданным поссоветом ..., родителями Усановой Г. Ф., ... года рождения, указаны: Усанов Ф. И., Усанова Н. П..

Согласно свидетельству о заключении брака 1-СО №..., выданному Сынтасовским с/с ...а ..., Гриценко В. Г., ... года рождения и Усанова Г. Ф., ... года рождения, заключили брак .... После заключения брака жене присвоена фамилия – Гриценко.

Исходя из смысла ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу, так и путем фактического принятия наследства.

На основании завещания от ... Усанова Н. П., ... года рождения, 1/2 часть всего имущества, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, завещала сыну Усанову С. Ф., ... года рождения, и 1/2 часть всего имущества, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, завещала дочери Гриценко Г. Ф., ... года рождения.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию и по закону от ..., выданным нотариусом, Гриценко Г.Ф. стала наследницей имущества после смерти Усановой Н.П., умершей ..., жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Из представленных материалов установлено, что ... между Романовым М.И. и Усановой Н.П. был заключен договор в простой письменной форме, по которому Романов М.И. продал, а Усанова Н.П. купила домовладение, находящееся по адресу: по адресу: РБ, ....

Согласно расписке от ... Романов М.И. получил от Усановой Н.П. за проданное домовладение по адресу: по адресу: РБ, ..., в присутствии свидетелей: Кузнецовой Т.И. и квартальной Анисимовой Н.И. 500 тыс. руб.

Из сведений, указанных в справке №... от ..., выданной ГУП «БТИ», установлено, что жилой дом по адресу: по адресу: РБ, ..., принадлежит Романову М. И. на основании договора купли-продажи №... от ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: по адресу: РБ, ..., общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №..., не имеется.

По справке №... от ..., выданной главой сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... РБ, установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: по адресу: РБ, ..., не стоят на балансе Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... РБ.

Судом установлено, что после смерти Романова М.И., умершего ..., имеется наследственное дело №..., согласно которого с заявлениями о принятии наследства обратились: жена – Романова О. Е., и сын – Романов В. М..

Также установлено, что наследникам умершего Романова М.И. – Романовой О.Е., Романову В.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ..., от ... на наследственное имущество: денежные вклады, и жилой дом, находящийся по адресу: РБ, .... Иного имущества не установлено.

Из показаний свидетелей: ФИО 1 ФИО 2. установлено, что они знают в 1997 году при жизни Усанова Н.П. купила у Романова ... в .... Претензий со стороны администрации сельского поселения и со стороны предполагаемых наследников Романова М.И. никто не предъявлял.

При указанных обстоятельствах, учитывая представленные документы, подтверждающие факт принадлежности наследственного имущества, а также учитывая показаний свидетелей, подтвердивших факт принятия истцом наследства, суд находит исковые требования Гриценко Г.Ф. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гриценко Г. Ф. к Романовой Е. Ф. об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и завещанию, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ...,общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №..., в состав наследственного имущества после смерти Усановой Н. П..

Признать за Гриценко Г.Ф. , ... года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, с. Тирлянский, ул. Дзержинского, дом №7, общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №..., по закону и по завещанию после смерти матери – Усановой Н. П., умершей ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: ... Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2024 года.

...

...

...

...

...

...