Решение по делу № 33-12230/2024 от 10.07.2024

Судья Евангелевская Л.В.                             УИД 61RS0004-01-2022-001679-17

дело № 33-12230/2024

№ 2-29/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 октября 2024 года                                                                   г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Горбатько Е.Н.,

судей Иноземцевой О.В., Алферовой Н.А.,

при секретаре Раковой Д.Ю.

с участием прокурора Ефремовой Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ростова-на-Дону к Аюеву Георгию Георгиевичу, третье лицо: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности по апелляционным жалобам Администрации г. Ростова-на-Дону, Аюева Г.Г. на решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 марта 2024 года. Заслушав доклад судьи Алфёровой Н.А., судебная коллегия

    установила:

Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Аюеву Г.Г. об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности, указав в обоснование, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 12, расположенная в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, который Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.10.2014 № 1234 признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с неисполнением собственниками помещений требований о реконструкции многоквартирного дома Администрацией г. Ростова-на-Дону принято постановление от 11.11.2020 № 1183 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с признанием многоквартирного дома литер В аварийным и подлежащим сносу», а также проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения, проведены мероприятия по согласованию отчётов об оценке на заседании городской комиссии. Общая стоимость принадлежащего ответчику изымаемого имущества составила 2 079 883 руб. Ответчику направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако, соглашение о выкупе с Аюевым Г.Г. до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, истец просил суд изъять у Аюева Г.Г. в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - квартиру № 12, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по цене равной 1 300 000 руб.; прекратить право собственности Аюева Г.Г. на квартиру № 12, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на квартиру № 12, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, литер В, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; обязать Аюева Г.Г. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 марта 2024 г. исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону удовлетворены частично. Суд изъял у Аюева Г.Г. в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - квартиру № 12, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по цене равной 3 014 534 руб., с возмещением убытков в связи с изъятием в сумме 379 247 руб., прекратил право собственности Аюева Г.Г. на указанную квартиру после перечисления Администрацией г. Ростова-на-Дону возмещения за изымаемое жилое помещение и признал право муниципальной собственности на данную квартиру после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; обязал Аюева Г.Г. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение и взыскал с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ООО «ЦСЭ ПРАЙМ» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 22 000 руб.

При принятии указанного решения суд первой инстанции принял во внимание заключение проведенной по делу дополнительной судебной оценочной экспертизы ООО «ЦСЭ ПРАЙМ».

Данное решение обжаловано Администрацией г. Ростова-на-Дону и Аюевым Г.Г., при этом апеллянты выражают несогласие с размером стоимости подлежащего изъятию объекта недвижимости.

Так, Аюев Г.Г. указывает, что суд не принял во внимание, что была нарушена процедура изъятия жилого помещения, что изъятию подлежит также доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, стоимость которой должна быть определена, исходя из рыночной стоимости земельного участка.

Администрация г. Ростова-на-Дону в своей апелляционной жалобе, выражая несогласие с выводами судебной экспертизы, указывает на то, что при проведении исследования экспертом выбрана неверная методика, что привело к необоснованному завышению стоимости объекта. В частности, при использовании сравнительного подхода экспертом подобраны неравнозначные объекты-аналоги в нормальном техническом состоянии, в то время как объект оценки находится в здании, признанном аварийным, однако, поправочный коэффициент на техническое состояние эксперт не применил. Заявитель также обращает внимание на то, что экспертом необоснованно включена в выкупную стоимость сумма компенсации за непроизведённый капитальный ремонт, так как не установлено, что здание нуждалось в его проведении на момент приватизации квартир.

    Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ в отсутствие Аюева Г.Г., извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, изучив материалы дела, выслушав представителей Администрации г. Ростова-на-Дону, Аюева Г.Г., Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, поддержавших апелляционные жалобы, прокурора, полагавшего определить выкупную цену изымаемого объекта исходя из результатов повторной судебной экспертизы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Аюев Г.Г. является собственником квартиры № 12, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 22.10.2014 № 1234 «О признании многоквартирного жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 9 месяцев со дня принятия настоящего постановления надлежало осуществить снос многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о реконструкции многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от 11.11.2020 № 1183 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с признанием многоквартирного дома литер В аварийным и подлежащим сносу» (Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № 586 от 12.07.2021 внесены изменения в наименование и подпункт 1.1 пункта 1).

Согласно пп. 1.2.1. Постановления № 1183 изъятию для муниципальных нужд подлежит квартира № 12, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

ООО «Экспертным учреждением «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» проведена оценка квартиры № 12, площадью 30,2 кв.м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Экспертным учреждением представлен отчёт от 03.08.2021 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 2 079 883 руб.

Протоколом заседания городской комиссии от 27.08.2021 № 25 результаты оценки согласованы.

В адрес Аюева Г.Г. было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако, соглашение о выкупе с Аюевым Г.Г. достигнуто не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая решение по делу, суд руководствовался положениями ст.ст. 235, 239.2, 290 ГК РФ, сст.ст. 32, 36-38 ЖК РФ и, оценив заключения проведенных по делу судебных экспертиз, пришел к выводу об удовлетворения требований Администрации г. Ростова-на-Дону об изъятии у Аюева Г.Г. спорной квартиры по основаниям, предусмотренным ст. 32 ЖК РФ.

Поскольку Аюев Г.Г. не согласился с размером предложенной выкупной цены, полагая ее существенно заниженной, отчет не актуальным, также ссылался на то, что стоимость земельного участка не учтена при оценке, судом первой инстанции по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от15.09.2022, выполненному ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», рыночная стоимость квартиры № 12, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по состоянию на 28.07.2022, составляет 2 241 202 руб. (74 212 руб. за 1 кв.м), с учетом доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе доли в праве на земельный участок (в том числе величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома - 627 537 руб.); величина убытков, причиненных собственнику имущества в связи с изъятием квартиры № 12, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 28.07.2022 составляет 220 942 руб.

Впоследствии, поскольку экспертом не был оценен земельный участок отдельно от стоимости изымаемого помещения, кроме того, расчет по судебной экспертизы не соответствовал актуальным рыночным ценам, судом была назначена повторная судебная оценочно-строительная экспертиза.

Согласно Заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30.10.2023, выполненному ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», рыночная стоимость жилого помещения, квартиры №12, площадью 30,2 кв.м, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, этаж 2, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на дату производства исследования 30.10.2023, с учетом округления, составила: 2 643 846 руб.; рыночная стоимость доли в праве, соответствующая 109,7 кв.м, общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 860 кв.м, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пропорциональной размеру общей площади помещения, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составляет округленно: 8 439 989 руб.; стоимость 1 кв.м, в качестве выкупной стоимости квартиры № 12 расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН литер В, составляет без учета стоимости земельного участка - 109 052 руб., с учетом стоимости доли в праве, соответствующей 109,7 кв.м, общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 860 кв.м, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пропорциональной размеру общей площади помещения, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составляет 388 521 руб.

Стоимость убытков, причиненных собственнику, в результате изъятия жилого помещения квартиры №12, площадью 30,2 кв.м, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, этаж 2, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН литер В по состоянию на дату производства исследования 30.10.2023 составила:

-    без учета стоимости земельного участка – 649511 руб.;

-    с учетом стоимости доли в праве, соответствующей 109,7 кв.м, общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 860 кв.м, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пропорциональной размеру общей площади помещения, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 9089500 руб., определено выражением 649511 руб. + 8439989 руб. = 9089500 руб.

Определением от 01.12.2023 судом по делу была назначена дополнительная судебная экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам ООО «ЦСЭ «ПРАЙМ».

Согласно Заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.12.2023, выполненному ООО «ЦСЭ «ПРАЙМ», отвечая на поставленные судом вопросы, эксперты пришли к следующим выводам.

Рыночная стоимость квартиры № 12, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также стоимость 1 (одного) кв.м, в качестве выкупной стоимости квартиры № 12, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, включая стоимость соответствующей доли в общем имуществе в многоквартирном доме, стоимость соответствующей доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и размер компенсации за не проведенный капитальный ремонт, рассчитанные в райках п.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на дату исследования, составляет 3 014 534 руб., (99 819 руб./кв.м), (в том числе, стоимость соответствующей доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом - 1 308 308 руб.; стоимость соответствующей доли в общем имуществе в многоквартирном доме - 165 799 руб., компенсации за не проведённый капитальный ремонт - 1 055 087 руб.).

Величина убытков, причиненных собственнику имущества Аюеву Георгию Георгиевичу, связанных с изъятием объекта недвижимого имущества, рассчитанные в рамках п.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на 14.02.2024, составляет 379 247 руб.

Вышеуказанное заключение принято судом первой инстанции во внимание и положено в основу судебного акта.

Между тем, судом первой инстанции не учтено, что согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Пунктом 1 ст. 37 ЖК РФ установлен порядок определения долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в соответствии с которым доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Исходя из положений приведенной правовой нормы доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме определяется путем деления площади помещения, находящегося в его собственности, на общую площадь всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, принадлежащих собственникам (без учета площади помещений, входящих в состав общего имущества).

Так, согласно Заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.12.2023 рыночная стоимость доли ответчика Аюева Г.Г. в праве собственности на земельный участок площадью 860 кв.м, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на котором расположено аварийное здание многоквартирного жилого дома Лит. «В» с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, рассчитанная в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на 14.02.2024, составляет 4 437 280 руб.

Однако стоимость доли ответчика Аюева Г.Г. в праве собственности на земельный участок в размере 4 437 280 руб., несмотря на то, что таковая подлежит безусловному включению в расчет возмещения, судом в размер подлежащей выплате Аюеву Г.Г. компенсации включена не была.

Исходя из доводов апелляционных жалоб, а также принимая во внимание наличие в деле нескольких экспертных заключений, основанных на одних и тех же обстоятельствах, однако, содержащих разные выводы, в том числе относительно стоимости доли в праве собственности на земельный участок, учитывая, что судебный эксперт ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» при проведении оценки не учел фактическое состояние объекта - форму земельного участка, отсутствие подъездных путей, а эксперты ООО «ЦСЭ «ПРАЙМ», ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» дали оценку выкупной цены объекта без учета рыночной стоимости доли в праве собственности на земельный участок, а специалист ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» не рассчитал компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, судебной коллегией назначена повторная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Новая экспертиза».

Согласно выводам повторной судебной экспертизы ООО «Новая экспертиза» рыночная стоимость квартиры № 12, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составляет 2 184 000 руб.

Стоимость 1 (одного) кв.м, в качестве выкупной стоимости квартиры № 12, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - 70 688,80 руб.

Доля ответчика Аюева Г.Г. в праве собственности на земельный участок, площадью 860 кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - 12 744 626 руб.

Размер убытков, причиненных Аюеву Г.Г. изъятием жилого помещения, в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения – 152 118 руб.

Размер убытков, причиненных Аюеву Г.Г. изъятием жилого помещения, в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него - 109 200 руб.

Размер убытков, причиненных Аюеву Г.Г. изъятием жилого помещения,в связи с переездом - 25 440 руб.

Размер убытков, причиненных Аюеву Г.Г. изъятием жилого помещения, в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 2 350 руб.

Размер убытков, причиненных Аюеву Г.Г. за непроизведенный капитальный ремонт - 292 394 руб.

Судебная коллегия принимает во внимание указанные выводы повторной судебной экспертизы, поскольку они устранили противоречивость, неясность, неполноту ранее проведенных по делу исследований, экспертные выводы основаны на подробном исследовании спорного объекта недвижимости и на требованиях п.п. 7, 10 ст. 32 ЖК РФ, использован общепринятый метод ( сравнительный) проведения подобных экспертиз. Заключение содержит все необходимые сведения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, убытков. Экспертами проведен анализ рынка в тех его сегментах, к которым относится фактическое использование оцениваемых объектов, в том числе в целях определения рыночной стоимости доли в земельном участке и исключение двойного взыскания      разграничен земельный участок, свободный от застройки, и земельный участок, необходимый для эксплуатации жилого дома, определены ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости объектов, подобранные на момент проведения повторной судебной экспертизы объекты- аналоги сопоставлены с объектами оценки с применением соответствующих корректировок, с подробным описанием индивидуальных характеристик, с приложением источников информации об этих объектах.

При этом экспертиза проведена специалистами, обладающими специальными познаниями в объёме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, содержит все необходимые данные, подтверждающие служебное положение и квалификацию экспертов, проводивших экспертизу, имеющих значительный стаж работы.

Выводы повторной судебной экспертизы в установленном порядке не оспорены.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что равноценным возмещением в счет изымаемого у Аюева Г.Г. жилого помещения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, является денежная сумма в размере 15 510 128 руб., из которых: рыночная стоимость квартиры - 2 184 000 руб., доля Аюева Г.Г. в праве собственности на земельный участок - 12 744 626 руб., размер убытков в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения – 152 118 руб., размер убытков в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него - 109 200 руб., размер убытков в связи с переездом - 25 440 руб., размер убытков в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 2 350 руб., размер убытков за непроизведенный капитальный ремонт - 292 394 руб.

Доводы апелляционной жалобы Администрации г. Ростова-на-Дону о необоснованности включения в расчет стоимости компенсации за изымаемое жилое помещение расходов за непроизведенный капитальный ремонт, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

Так, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт относится к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, на необходимость включения которых в выкупную стоимость изымаемого имущества указано и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года.

Доводы апелляционной жалобы Администрации г. Ростова-на-Дону о необоснованности включения в расчет компенсации за изымаемое жилое помещение убытков в связи с переездом также подлежат отклонению, поскольку из представленных в материалы дела фотографий изымаемого жилого помещения следует, что оно используется по назначению- для проживания ( в квартире имеется мебель, предметы обихода и т.д.- л.д.155-158 т.3)

При таких обстоятельствах решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 марта 2024 г. в части размера подлежащей взысканию в пользу Аюева Г.Г. денежной компенсации за изымаемое жилое помещение подлежит отмене, с принятием в указанной части нового решения о взыскании названной компенсации в размере 15 510 128 руб.

В остальной части решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 марта 2024 г. лицами, участвующими в деле, не оспаривается и предметом апелляционного рассмотрения применительно к положениям ст. 327.1 ГПК РФ не является.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (статья 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции по делу была назначена повторная судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Новая экспертиза».

Стоимость экспертизы составила 50 000 руб.

Аюевым Г.Г. на депозит Ростовского областного суда внесены денежные средства в размере 20 000 руб.

    Таким образом, применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ, с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу Аюева Г.Г. подлежат взысканию расходы за производство судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции в размере 20 000 руб., в пользу ООО «Новая экспертиза», соответственно, подлежит взысканию 30 000 руб., денежные средства в размере 20 000 руб. следует перечислить ООО «Новая экспертиза» с депозитного счета Ростовского областного суда.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 марта 2024 года в части размера взысканных с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу Аюева Георгия Георгиевича денежной компенсации и убытков отменить.

В отмененной части принять новое решение, которым взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу Аюева Георгия Георгиевича (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) компенсацию за изымаемое жилое помещение и убытки в общем размере 15 510 128 руб.

        В остальной части решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации г. Ростова-на-Дону, Аюева Георгия Георгиевича – без удовлетворения.

        Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу Аюева Георгия Георгиевича (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расходы за проведение повторной судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции в размере 20 000 руб.

        Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ООО «Новая экспертиза» (ИНН 6164297231, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расходы за проведение повторной судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции в размере 30 000 руб.

Перечислить денежные средства в размере 20 000 руб., внесенные на депозит Ростовского областного суда 07.08.2024(уникальный номер платежа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, код авторизации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в пользу ООО «Новая экспертиза» (ИНН 6164297231, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1.11.2024.