Решение от 26.06.2023 по делу № 2-2644/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-2644/2023

УИД 51RS0009-01-2022-002268-78

Принято в окончательной форме 03 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года      г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

при секретаре Рабинчук Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Пошвину С.Г. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение,

установил:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Пошвину С.Г. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

В обоснование иска указано, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Пошвин С.Г. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 314,5 кв.м.

Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений предоставлялись напрямую АО «МЭС».

Отпустив тепловую энергию в период с ноября 2019 года по июнь 2022 года АО «МЭС» выставило к оплате счета, однако до настоящего времени ответчиком они не оплачены.

Задолженность Пошвина С.Г. по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года составляет 925 020 рублей 60 копеек.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать Пошвина С.Г. задолженность по оплате тепловой энергии за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года в размере 925 020 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 450 рублей, почтовые расходы в размере 79 рублей 80 копеек.

Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, дополнительно указал о том, что согласно техническому паспорту на многоквартирный дом <адрес>, принадлежащие ответчику помещения расположены в границах многоквартирного дома, который в свою очередь подключен к централизованному теплоснабжению. Доказательств согласования в установленном порядке перехода на иную систему отопления ответчиком не представлено. Спорные помещения являются полностью отапливаемыми.

Ответчик Пошвин С.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика Пошвина С.Г. – Травников А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав о том, что данное помещение приобретено Пошвиным С.Г. в непригодном аварийном состоянии, в котором оно находится до настоящего времени, каких-либо работ в данном помещении не осуществлялось, помещение не используется в каких-либо целях, через все помещения подвала проходят транзитные трубопроводы отопления, которые являются общим имуществом многоквартирного дома, и предназначены для передачи тепловой энергии жильцам вышерасположенных квартир, все транзитные трубопроводы полностью заизолированы. Доказательств того, что в спорный период в данном подвальном помещении осуществлялось отопление, а ответчик фактически потреблял данную коммунальную услугу, не имеется. Поскольку обязанность по изоляции трубопроводов возложена в силу закона на лицо, осуществляющее управление домом и неисполнение таких обязанностей в отношении общего имущества дома не может являться основанием для возложения потерь на собственника помещения в отношении общего имущества. В подвальном помещении температура воздуха ниже нормативной температуры. Просил в иске отказать в полном объеме.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом отсутствие подписанного между истцом и ответчиком договора (оформленной заявки) не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Оплате подлежат фактически оказанные услуги даже при отсутствии включенного договора, если эти услуги были приняты заказчиком, поскольку принятие этих услуг свидетельствует об их потребительской ценности для заказчика.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг - «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома <адрес> является АО «Мурманэнергосбыт».

Собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 314,5 кв.м. в спорный период с ноября 2019 по июнь 2022 года являлся Пошвин С.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждено, что собственник спорного нежилого помещения в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате коммунальных услуг «тепловая энергия» в указанный в иске период не исполнял, в связи с чем за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года образовалась задолженность размер которой составляет 925 020 рублей 60 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются.

Ответчик в обосновании возражений на исковое заявление приводит доводы о том, что, через все помещения подвала многоквартирного дома <адрес>, проходят транзитные трубопроводы отопления, которые являются общим имуществом многоквартирного дома, и предназначены для передачи тепловой энергии жильцам вышерасположенных квартир, все транзитные трубопроводы полностью заизолированы. Ответчик фактически не потреблял данную коммунальную услугу. В подвальном помещении температура воздуха ниже нормативной температуры.

Суд, не находит оснований для принятия доводов ответчика об отсутствии в спорном нежилом помещении отопления, и в связи с чем отсутствие оснований для взыскания оплаты за отопление нежилого помещения в виду следующего.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на многоквартирный дом <адрес>, принадлежащие ответчику помещения расположены в границах многоквартирного дома, который подключен к централизованному теплоснабжению.

Доказательств согласования в установленном порядке перехода на иную систему отопления ответчиком не представлено.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Ходатайство представителя ответчика о назначении по делу строительно-технической экспертизы для установления факта наличия или отсутствия в спорном нежилом помещении отопительных приборов, судом отклонено, поскольку стороной ответчика не представлено документов подтверждающих наличие произведенной в установленном законом порядке перепланировки системы отопления (демонтажа приборов отопления), кроме того сторона ответчика не отрицает факт того, что через все помещения подвала проходят транзитные трубопроводы отопления, которые являются общим имуществом многоквартирного дома.

Стороной ответчика, в судебном заседании не заявлялось о том, что спорное нежилое помещение переведено на иную систему отопления, и в связи с чем согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы у ответчика не имеется.

Учитывая то, что согласно приложению № 2 к Правилам № 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления помещений такого дома на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Поскольку приведенное действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, то Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность раздельного определения норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Стороной ответчика в обоснование доводов того, что в подвальном помещении температура воздуха ниже нормативной температуры, представлены акты обследования управляющей организации ООО «УК ФЕНИКС» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что выявленные элементы общедомовой системы отопления носят изолированный характер и с учетом сечения и длины труб неспособны прогреть помещения до нормативных показателей.

Указанные акты подписаны инженером ПТО – Судакиной Н.В., собственником нежилого помещения Пошвиным С.Г.

Суд критически относится к представленным актам, поскольку они составлены в отсутствии поставщика коммунальной услуги по отоплению АО «Мурманэнергосбыт», кроме того указанные акты составлены в неотопительный сезон.

Обращения Пошвина С.Г. в адрес поставщика коммунальной услуги АО «Мурманэнергосбыт» по факту некачественной услуги отопления (отсутствие нормативной температуры в нежилых помещениях) в материалы дела не представлены. Представитель АО «Мурманэнергосбыт» в судебном заседании пояснил о том, что обращений от собственника нежилого помещения по данному факту до настоящего времени не поступало.

Проанализировав фактические обстоятельства дела и юридически значимые доказательства, суд полагает заявленные исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности, суд исходит из представленного истцом АО «Мурманэнергосбыт» расчета, который ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям нормативно-правовых актов в сфере теплоснабжения, в том числе статьи 10 Закона о теплоснабжении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако претензия была оставлена без внимания.

Доказательств оплаты задолженности, в том числе в части, материалы дела не содержат. Каких-либо допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих отсутствие задолженности в заявленном истцом размере, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за нежилое помещение в размере 925 020 рублей 60 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Россйской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 450 рублей, а также почтовые расходы в размере 79 рублей 80 копеек, которые документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ 5190907139 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 925 020 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 450 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░