Решение по делу № 2-2527/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-2527/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области                                         19 сентября 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

с участием прокурора Клоковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиной И. В. к Обжелянову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Осина И.В. обратилась в суд с иском к Обжелянову А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снятии его с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что /дата/ между Администрацией Клинского муниципального района и Левшиной Е.С. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились, Обжелянова И. В., Обжелянов В. А., Обжелянов А. В.. /дата/ г. Левшина Е.С. умерла, в связи с чем, была выписана из спорной квартиры. Однако Обжелянов А.В. по указанному адрес никогда не проживал, личных вещей в жилом помещении нет, самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущий ремонт, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На данный момент фактическое место жительства Обжелянова А.В. не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца, данное жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же дополнительные расходы на содержание жилого помещения возлагаются на истца. Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, брак между ними был расторгнут. Отсутствие Обжелянова А.В. в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, также нельзя сказать, что истца когда- либо чинила препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Истец Осина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Турутина Е.С. в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить.

Ответчик Обжелянов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица Обжелянов В.А. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Обжелянова Н.В., /дата/ г.р. и Обжелянова В.В., /дата/ г.р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился. о дате и времени и мест судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее предоставлял ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просили вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что между Администрацией г.о. Клин и Левшиной Е.С. заключен договор социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/, расположенного по адресу: /адрес/. находящейся в муниципальной собственности, состоящую из квартиры общей площадью 5,4 кв.м. (л.д. 9-10).

Согласно акту приема- передачи жилого помещения от /дата/, наймодатель, в лице начальника Управления по строительству и жилищным вопросам Саловой Т.Б., действующей от лица муниципального образования Клинский муниципальный район и наниматель Левшина Е.С., составили акт о том, что представитель Наймодателя сдал, а наниматель принял жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ (л.д. 11).

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе /адрес/, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» за 2002-2010 годы, руководствуясь постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений №/номер/ от /дата/., /дата/ вынесено постановление Главы Клинского муниципального района /номер/ о признании многоквартирного дома № /номер/ по ул. /адрес/ в г. /адрес/ аварийным и подлежащим сносу, что установлено заочным решением Клинского городского суда Московской области от /дата/, которым исковые требования Администрации Клинского муниципального района к Обжелянову А.В. о прекращении права пользования жилым помещение удовлетворены. Прекращено право пользования Обжеляновым А.В. жилым помещением расположенного по адресу: /адрес/. Заочное решение суда вступило в законную силу /дата/ (л.д. 37-38).

Брак заключенный между Обжеляновым А.В. и Обжеляновой И.В. расторгнут /дата/, на основании решения суда о расторжении брака от /дата/ Мировым судьей судебного участка №74 Клинского судебного района Московской области, о чем составлена актовая запись о расторжении брака /номер/, что подтверждено свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).

/дата/ Левшина И.В. заключила брак с Осиным М.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Осина, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире находящейся в муниципальной собственности по адресу: /адрес/ зарегистрированы Обжелянов В.А. (/дата/ г.р.), Осина И.В. (/дата/ г.р.), Обжелянов Н.В. (/дата/ г.р.), Обжелянов В.В. (/дата/ г.р.), Обжелянов А.В. (/дата/ г.р.) (л.д. 12).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает длительный период времени, а именно с 2006 года, членом семьи нанимателей не является, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику не чинилось, расходы по квартплате и коммунальным платежам ответчик не несет, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, интереса в пользовании спорным жилым помещением не имеет, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Обжелянова А. В., /дата/ г.р., паспорт /номер/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия Обжелянова А. В., /дата/ г.р., паспорт /номер/, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья                                        К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2024 г.

Судья                                         К.П. Кручинина