Решение по делу № 2-481/2020 от 23.09.2020

     Дело № 2-481/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000880-97

                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                                                    1 декабря 2020 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                          Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                                                      Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» Михайловский филиал тепловой район «Октябрьский» к Макаренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

КГУП «Примтеплоэнерго» Михайловский филиал Тепловой район «Октябрьский» обратилось с иском к Макаренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате за оказанные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 64868 руб. 39 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2146 рублей.

В обоснование иска указано, что предоставленные за указанный период коммунальные услуги ответчик не оплатила, размер платы за коммунальные услуги рассчитан согласно ст. 157 ЖК РФ по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления.

Представитель истца по доверенности Онучина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что Макаренко Т.С. проживала в квартире по указанному адресу с февраля 2012 года, получала квитанции, в которых указывалась задолженность за предыдущие периоды. В марте 2012 г. Макаренко Т.С. оплатила 13 130 рублей 21 коп., тем самым подтвердив, что знает о наличии задолженности. Исходя из положений ст.203 ГК РФ, считает, что ответчик совершила действия, свидетельствующие о признании долга и о прерывании срока исковой давности. Данные действия, по мнению представителя истца, выразились в: 1) составлении Макаренко Т.С. заявления от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой изменить фамилию, имя и отчества в лицевом счете на квартиру, и указании о согласии с долгом в размере 89 859 руб. 61 коп.; 2) в подписании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о признании долга в указанной сумме и внесение платежей в счет погашения данной задолженности. На основании заявления Макаренко Т.С. долг был перенесен с лицевого счета, оформленного на имя предыдущего собственника квартиры И., на лицевой счет, открытый на имя Макаренко Т.С.. За декабрь 2019 г. начислено к оплате 2 656 руб. 95 коп.. Платеж на указанную сумму, произведенный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в был учтен в счет уплаты суммы, указанной в соглашении. В феврале 2018 г. Макаренко Т.С. оплатила 2500 рублей в счет долга, поэтому по соглашению неоплаченная оставалась сумма 87359 рублей 61 коп. В справке о начислениях и оплате (л.д.18) не отражена оплата за апрель и май 2020 года, поэтому сальдо указано 66 050 рублей 85 копеек. Учитывая, что летом 2020 г. ответчик часть задолженности оплатила, просит взыскать с Макаренко Т.С. задолженность 64 868 руб. 39 коп. и госпошину.

     В письменном возражении на иск ответчик Макаренко Т.С. указала следующее.

В жилом помещении по адресу: <адрес> проживала с февраля 2012 года в качестве квартиросъёмщика. На момент заселения в квартиру собственником являлась И., и имелась задолженность по оплате за отопление перед КГУП «Примтеплоэнерго» по лицевому счету №. С февраля 2012 года ею производились ежемесячно оплаты за отопление. Квитанции по оплате за период с февраля 2012 г. по декабрь 2017 года сохранились частично. Задолженность, образовавшаяся до ее вселения (февраль 2012 г.), ею не оплачивалась. На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ стала собственником указанной квартиры и обратилась в отдел сбыта Михайловского филиала КГУП Примтеплоэнерго <адрес> с заявлением об открытии лицевого счета на ее имя. Сотрудником КГУП Примтеплоэнерго ей была указана задолженность за отопление в размере 89 859,61 рублей. Данную задолженность видела в квитанциях. Было составлено соглашение о признании долга в размере 89 859,61 рублей. Однако, на момент подписания указанного Соглашения срок давности образовавшейся задолженности истек, т.к. прошло 6 лет. На момент подписания Соглашения не знала о том, что ей не нужно признавать чужой долг, что к долгу, образовавшемуся до февраля 2018 года, КГУП Примтеплоэнерго должны были применить срок давности. Из разъяснений сотрудника КГУП Примтеплоэнерго поняла, что задолженность в любом случае останется по квартире, и она обязана будет ее погасить. Данное Соглашение ею подписано, так как ее ввели в заблуждение, не указали, за какой период образовалась задолженность, указав задолженность одной суммой. Сумма задолженности в размере 89 859,61 руб. была отражена на лицевом счете №,09-500-624, открытом на её имя в феврале 2018 года. За период с февраля 2018 по ДД.ММ.ГГГГ было начислено 20 769,24 рублей. Оплачено ею с февраля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ – 40 623,63 рублей. Сумма переплаты составила 19 854,39 рублей. Таким образом, за указанный в исковом заявлении период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед истцом у нее не имеется. За какой период образовалась задолженность в размере 89 859,61 рублей ей не известно. Кроме того ей неизвестно, за какой период истцом проведена оплата выплаченной ею переплаты в размере 19 854,39 рублей.

В судебном заседании ответчик Макаренко Т.С. доводы возражений на иск поддержала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом. Дополнительно Макаренко Т.С. пояснила, что с февраля 2012 г. её семья проживала в <адрес> по <адрес> в <адрес>. В квитанциях на оплату отопления указывалась задолженность, однако производила оплату только текущих платежей. Не может пояснить, в связи с чем в марте 2012 года оплатила 13 130 рублей 21 копейку. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи жилого помещения с прежним собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала права собственности. Обратилась в КГУП «Примтеплоэнерго», представив документы о праве собственности. Получила разъяснения о заключении соглашения о признании долга. ДД.ММ.ГГГГ подписала данное соглашение. После ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения соглашения оплатила около 12 000 рублей. Последнюю оплату долга по соглашению произвела в августе 2019 года. Узнав, что истец обратился в суд, прекратила оплату долга. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Представитель истца Круглова О.М. иск не признала и пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате отопления у Макаренко Т.С. нет. При заключении соглашения о признании долга Макаренко Т.С. была введена в заблуждение сотрудниками КГУП «Примтеплоэнерго», разъяснившим, что долг прежнего собственника она должна оплачивать. Ответчику не было разъяснено право не оплачивать задолженность. На запрос ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцом ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ об отказе в предоставлении выписки о размере задолженности из прежнего лицевого счета.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

         Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Макаренко Т.С., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

На момент регистрации ответчиком права собственности на жилое помещение задолженность за тепловую энергию по указанной квартире составляла 87359 рублей 61 коп., что подтверждается справкой о начислении и оплатах по лицевому счету №, открытому на имя прежнего собственника квартиры И..

ДД.ММ.ГГГГ Макаренко Т.С. обратилась в отдел сбыта Михайловского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлением, в котором просила изменить в лицевом счете на квартиру по адресу: <адрес> фамилию абонента, поскольку является собственником указанной квартиры. С долгом в размере 89 859,61 согласилась.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение между КГУП «Примтеплоэнерго» и Макаренко Т.С., в соответствии с которым Макаренко признает долговые обязательства в сумме 89859,51 рублей по договору энергоснабжения согласно ч.1 ст. 540 ГК РФ, заключенному между абонентом и предприятием. (п.1). Предприятие с момента заключения настоящего соглашения переводит указанную в п.1 сумму долга на лицевой счет Абонента. (п.2). Предприятие согласовывает оплату долга до ДД.ММ.ГГГГ. (п.4). В случае нарушения абонентом срока оплаты долга предприятие имеет право передать иск в суд на взыскание задолженности и пени (п.6).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, в период с февраля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесены платежи по оплате тепловой энергии, при этом часть из них произведена сверх начисленных истцом ежемесячных платежей.

Так, в письменных возражениях ответчика указано, что в данный период начислено к оплате 20 769,24 рублей, а Макаренко Т.С. оплачено 40 623,63 рублей. В судебном заседании Макаренко Т.С. подтвердила, что до августа 2019 года производила оплату в счет исполнения соглашения о признании долга. Таким образом, ответчиком заключенное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ признавалась и частично исполнено. Исполнение Макаренко Т.С. соглашения подтверждается и представленными ответчиком квитанциями по оплате за услугу по отоплению, согласно которым при отсутствии начислений за текущие месяцы Макаренко Т.С. производилась уплата сумм в счет погашения указанной в квитанциях задолженности. Указанный в квитанциях тариф на тепловую энергию соответствует тарифам, утвержденным Департаментом по тарифам Приморского края (л.д.4-5).

Вопреки утверждениям ответчика, к судебному исследованию не представлено доказательств, подтверждающих заключение Макаренко Т.С. соглашения под влиянием заблуждения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Действия истца по распределению поступивших от ответчика сумм в счет оплаты задолженности, определенной соглашением о признании долга, заключенным между КГУП «Примтеплоэнерго» и Макаренко Т.С., соответствуют требованиям ст. 319.1 ГК РФ, при этом Макаренко Т.С. указанные действия не оспорены в соответствии с положениями п.п. «б» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым потребитель коммунальных услуг имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Судом принимаются доводы представителя истца о том, что указанная в Соглашении сумма 89559,20 рублей фактически подлежала уменьшению на сумму платежа в размере 2500 рублей, внесенного в счет оплаты долга в феврале 2018 г., и на ДД.ММ.ГГГГ составляла 87 359 рублей 61 копейку. Вместе с тем, указанное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признано, поэтому суд приходит к выводу о правомерности включения суммы задолженности в начисления оплаты за отопление (в т.ч. в квитанции) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока истребования задолженности, суд исходит из положений ст.203 ГК РФ и считает, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом (Макаренко Т.С.) действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Действия ответчика Макаренко Т.С. по составлению заявления от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой изменить фамилию, имя и отчество в лицевом счете на квартиру, указание ею    о согласии с долгом, подписание соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о признании долга, внесение ответчиком до августа 2019 года платежей в счет погашения данной задолженности суд расценивает как признание долга, влекущее прерывание течения срока исковой давности. С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок для обращения в суд.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 146 рублей.

По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» Михайловский филиал тепловой район «Октябрьский» к Макаренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Макаренко Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате за оказанную коммунальную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64868 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2146 рублей, а всего взыскать 67014 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 декабря 2020 года.

Судья                                              Е.Н.Севостьянова