Решение по делу № 2-3105/2024 от 11.03.2024

УИД 86RS0002-01-2024-002199-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07мая 2024года                                   г.      Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

    председательствующего судьи                                                        Латынцева А.В.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем     Чистых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3105/2024 по исковому заявлению Григоренко А. Н. и Григоренко Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» о защите прав потребителей,

                                УСТАНОВИЛ

Григоренко А.Н. и Григоренко Е.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 30.05.2020 между истцами и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Лидер» (далее - ООО «СК «Лидер») заключен договор уступки прав требования №, по условиям которого к истцам перешли права по договору №, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» (застройщик) (далее - ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства») и ООО «СК «Лидер» (дольщик) о долевом участи в строительстве объекта: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> (строительный), в части права требования на однокомнатную квартиру №, площадью 43,89 кв.м. Стоимость квартиры по договору определена в размере2 633 400 рублей.По условиямкоторого ответчик принял на себя обязательство в срок не позднее 30.09.2021 окончить строительство и передать истцам объект долевого строительства. Свои обязательства по оплате стоимости квартирыистцы выполнили в полном объеме в установленный срок. Однако застройщик свои обязательства по передаче квартиры выполнил лишь05.05.2022. В связи с чем, просят взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за период с 01.10.2021 по 04.05.2022 в размере 530 893 рублей 44 копеек, компенсацию морального вреда в размере по30 000 рублей в пользу каждого из истцов и штраф за несоблюдение требований потребителя.

Лица, участвующие в деле,в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от ответчикаООО «СИЦ «Развитие предпринимательства»поступили письменные возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми проситснизить компенсацию морального вреда, а также размер неустойки и штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме этого указывает, что неустойка, штрафы, пени, убытки и иные санкции, с учетом положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не подлежат начислению с 29.03.2022. Также указывает, что ответчик в добровольном порядке предлагал истцам выплатить денежные средства в размере 60 000 рублей в счет компенсации за нарушение срока передачи квартиры.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что <дата> между ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» (далее - Застройщик) и ООО «СК «Лидер» (Участник долевого строительства) заключен договор № долевом участи в строительстве объекта: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить жилой дом, а участник долевого строительства принять участие в инвестировании строительства.

В соответствии с п. 1.2., 1.2.77, 2.1.77 указанного договора, по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства, в том числе однокомнатную квартиру № (строительный), площадью 43,89 кв.м. Стоимость квартиры составляет 2 633 400 рублей.

Согласно п. 1.3, 1.4. договора, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2020 года. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру не позднее одного года с момента окончания срока, указанного в п. 1.3. договора.

Обязательства по оплате по договору долевого участия от 31.05.2019№ исполнены в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривается.

30.05.2020 между ООО «СК «Лидер» (Участник долевого строительства), а также Григоренко А.Н. и Григоренко Е.В. (Новый участник долевого строительства) заключен договор уступки прав требований №, по условиям которогоУчастник долевого строительства уступил, а Новые участники долевого строительства принялиправа и обязанности по договору от 31.05.2019 №, заключенному между ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» и ООО «СК «Лидер», в части однокомнатной квартиры № (строительный), площадью 43,89 кв.м.

Согласно п. 3 указанного договора, Новые участники долевого строительства оплачивают Участнику долевого строительства сумму в размере 3 467 310 рублей.

Обязательства по оплате указанного договора истцами исполнены в полном объеме, что стороной ответчика также не оспаривается.

Передаточным актом от 05.05.2022 подтверждается факт передачи квартиры истцам.

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства,31.08.2023в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки.Однако указанные требования оставлены без удовлетворения.

Сторонами при заключении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с требованиями ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации достигнуто соглашение по всем существенным условиям, заключение договора долевого участия совершалось по волеизъявлению обеих сторон, его условия также устанавливались сторонами по согласованию, при этом застройщик взял на себя обязательство по передаче объекта долевого участию участнику, в срок определенный сторонами.

Исполнение обязанностей ответчиком по договору участия в долевом строительстве не поставлено в зависимость от каких-либо внешних факторов, следовательно, независимо от того, изменились ли обстоятельства, застройщик обязан выполнить принятые на себя по договору обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 4Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор долевого участия в строительстве обязательно должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Как следует из ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 8Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1)

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2)

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 3).

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (ч. 6).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени).

Согласно ч. 1 ст. 12Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, на застройщике лежит ответственность за нарушение срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком порядок, предусмотренный частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не соблюден, срок сдачи объекта долевого строительства, установленный договором участия в долевом строительстве нарушен, суд приходит к выводу, что ответчик несет ответственность за нарушение срока передачи квартиры дольщику.

По смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на день исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Как установлено судом ранее, ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» приняло на себя обязательствопередать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее одного года с моментасдачи жилого дома в эксплуатацию (3 квартал 2020 года), то есть не позднее 01.10.2021.

Из расчета истцов следует, что неустойка за период с 01.10.2021 по 04.05.2022 (216 дней) составляет 530 893 рубля44 копейки (2 633 400 х 216 х 2 х 1/300 х 14%).

Вместе с тем, согласно пункту 1 Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно;

В соответствии с пунктом 5указанное Постановление вступило в силу со дня официального опубликования - 29.03.2022.

Таким образом, расчет неустойки выполнен истцамибез учетаположений Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №.

Кроме этого, суд полагает, что в данном случае истцами неверно определена подлежащая применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации.

Согласно пункту 1(1) Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с 25.02.2022 до 30.06.2023 включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участияв долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25.02.2022.

Учитывая изложенное, суд считает возможным при исчислении подлежащей взысканию неустойки исходить из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей по состоянию на 01.10.2021 (дата передачи объекта долевого строительства по договору), которая на указанную дату составляла6,75 процентов годовых (Информационное сообщение Банка России от 10.09.2021).

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства за период с 01.10.2021 по 28.03.2022 (179 дней) составляет212 120 рублей 37 копеек (2 633 400 х 179 х 2 х 1/300 х 6,75%).

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку гражданско-правовая ответственность в заявленном размере несоразмерна нарушенному обязательству.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями пункта 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ, указанными в постановлении от 24.03.2016 №7«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из правовой позиции, приведенной в абз. 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 73 вышеуказанного постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Исходя из действующего законодательства, наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В качестве оснований для снижения размера неустойки ответчик ссылается на то обстоятельство, что задержка окончания строительства вызвана сложившимся экономическим кризисом в стране, распространением новой коронавирусной инфекции, а также нарушением генеральным подрядчиком сроков выполнения работ.

Поскольку в надлежащей форме соглашения об изменении условий договора в части изменения сроков передачи объекта строительства сторонами не достигнуто, а заключение такого дополнительного соглашения является правом, а не обязанностью участника долевого строительства, суд считает, что обязательства по передаче объекта долевого строительства должны были быть исполнены в установленные договором сроки.

Оценив заявленные ответчиком доводы относительно снижения размера неустойки, суд находит их несостоятельными и не являющимися достаточными основаниями для снижения размера заявленной неустойки с учетом того, что Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №479 ответчик освобожден от начисления неустоек на длительный период времени ввиду принятых антикризисных мер на законодательном уровне, в связи с чем, большее снижение неустойки, по мнению суда, нарушит баланс интересов сторон и будет являться необоснованным освобождением застройщика от ответственности предусмотренной в связи с нарушением сроков передачи объекта участнику долевого строительства.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, действия застройщика, который не произвел передачу истцам объекта долевого строительства в установленный срок, период просроченного обязательства, стоимость объекта долевого строительства, отсутствие негативных последствий для истцов вследствие несвоевременной передачи квартиры, суд не усматривает превышение компенсационных мер по отношению к нарушенному праву.

Оснований для снижения взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки суд не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 01.10.2021 по 28.03.2022 в размере 212 120 рублей 37 копеек, то есть по 106 060 рублей 18 копеек в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом указанных обстоятельств, объекта нарушенного права, его объема, длительности нарушения ответчиком прав истцов, требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, то есть по 10 000 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком до вынесения решения судом в добровольном порядке требования истцов не удовлетворены, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, который составляет 116 060 рублей 18 копеек (212 120,37 + 20 000 / 2), то есть по 58 030 рублей 09 копеек в пользу каждого из истцов.

Согласно п.46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», взыскание штрафа за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о снижении суммы штрафа на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что уменьшение штрафа является правом суда, реализуемым им по своему усмотрению, исходя, в том числе, из необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, сопоставления размера начисленного штрафа с последствиями нарушенного обязательства. Основания для снижения штрафа и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению застройщика от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В данном случае суд не находит правовых оснований для снижения размера штрафа, поскольку он соответствует последствиям нарушения обязательства.

Определенный судом размер неустойки и штрафа баланса прав участников спора не нарушает и принципу соразмерности не противоречит.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме5 921 рубля 20 копеек(5321,20+600).

        Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л

        взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» (ОГРН 1026300961675) в пользу Григоренко А. Н. (паспорт серии <данные изъяты> №) неустойку в размере106 060 рублей 18 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, и штраф в размере 58 030 рублей 09 копеек,а всего взыскать 174 090 рублей 27 копеек.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» (ОГРН 1026300961675) в пользу Григоренко Е. В. (паспорт серии <данные изъяты> №) неустойку в размере106 060 рублей 18 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, и штраф в размере 58 030 рублей 09 копеек,а всего взыскать 174 090 рублей 27 копеек.

        В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» в доход местного бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере5 921 рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение составлено 16.05.2024.

Судья                             А.В. Латынцев