Решение по делу № 2-690/2024 от 02.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 г. г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

с участием представителя истца Анисимовой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2024-001129-18 по исковому заявлению Романова А.В. к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.В., в лице представителя Анисимовой В.М., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав на обстоятельства того, что наследодатель ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Истец приходится сыном наследодателей и наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти наследодателей. От имени истца в нотариальную контору обратилась Анисимова В.М., действующая на основании доверенности, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО 1 было отказано. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО 2 было отказано.

Указанный выше жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит наследодателям на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, записанного в реестровую книгу под №, выданного Отделом Коммунального хозяйства Кузнецкого Горсовета Пензенской области на основании Решения Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В регистрационном удостоверении отсутствует площадь жилого дома. Протокол заседания исполнительного комитета Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области на хранение МКУ «Кузнецкий горархив» не поступал. Постановлением администрации р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за № жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Жилой дом по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем наследодателям на праве пользования.

На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО 1 вместе с ней были зарегистрированы по месту жительства и проживали по адресу: <адрес> ее супруг - ФИО 2 и сын - Романов А.В..

На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО 2 вместе с ним был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес> сын - Романов А.В..

После смерти наследодателей истец, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение имуществом, управление им, стал пользоваться вещами умерших, как собственными, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Продолжал проживать в этом доме и оплачивать коммунальные услуги. Производил ремонт дома, уборку земельного участка от мусора, сельскохозяйственную обработку земельного участка, посадку сельскохозяйственных культур и сбор урожая.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 12 ГК РФ, просит суд признать за Романовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в порядке наследования.

Истец Романов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, в направленном в суд заявлении, просил об удовлетворении искового заявления, а также о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Присутствующая в судебном заседании представитель истца - Анисимова В.М. – действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания и доводы, приведенные в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; в направленном в суд заявлении, просил об о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Романова А.В. – Анисимову В.М, действующую на основании доверенности, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Романова А.В., представителя ответчика – администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, а также обозрев наследственные дела № к имуществу ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № к имуществу ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО 1 и Романову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли у каждого на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом коммунального хозяйства Кузнецкого Горсовета Пензенской области на основании решения Евлашевского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № (Инвентарное дело №).

Согласно технической инвентаризации домовладения № по адресу: <адрес> площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным ранее по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

Выпиской их похозяйственной книги от 02.09.2020 подтверждается, что ФИО 2 и ФИО 1 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге администрации р.п. Евлашево за № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись на основании – сведения отсутствуют.

ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией р.п. Евлашево Кузнецкого района).

Их копии наследственного дела № к имуществу умершей ФИО 1 усматривается, что наследниками по закону после ее смерти являются супруг – ФИО 2 и сын Романов А.В.

В виду того, что ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на бланке №, выданный ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области), в соответствии со ст. 1156 ГК РФ право на причитающейся ему доли наследства переходит к его наследнику по закону – сыну ФИО 2

Таким образом, судом установлено, что ФИО 2 являлся наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, принял его фактически, но не успев оформить своих наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и копии наследственного дела № к имуществу ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратился Романов А.В. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери и отца.

Факт родственных отношений Романова А.В. с умершими ФИО 2 и ФИО 1 подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО 2 и ФИО 1 (серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельством о рождении на имя Романова А.В. (серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ).

На момент смерти наследодателя ФИО 1 - ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней были зарегистрированы по месту жительства и проживали по адресу: <адрес> ее супруг - ФИО 2 и сын - Романов А.В.

На момент смерти наследодателя ФИО 2 - ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес> сын - Романов А.В.

Постановлением нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка находящегося по адресу: <адрес>., после смерти ФИО 1 было отказано, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты недвижимости с указанной площадью.

Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО 2 было отказано, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты недвижимости с указанной площадью.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и № № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 15.06.2012, год завершенного строительства 1959, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.

Из искового заявления следует, и установлено судом, что Романов А.В. фактически принял наследство после своей матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) принял на себя обязанности по содержанию жилого дома, следил за его сохранностью. Истец продолжал проживать в этом доме и оплачивать коммунальные услуги, производил ремонт дома, уборку земельного участка от мусора, сельскохозяйственную обработку земельного участка, посадку сельскохозяйственных культур и сбор урожая.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Романовым А.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признание за Романовым А.В. права собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования после смерти матери ФИО 1 и отца ФИО 2, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова А.В. – удовлетворить.

Признать за Романовым А.В. <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону, после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья