Решение по делу № 2-1581/2014 (2-12634/2013;) от 09.12.2013

№ 2- 1581\2014

РЕШЕНИЕ ( заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «истец» к Сингх С.К., Кумари С. о взыскании долга, обращение взыскания на имущество

Установил:

ЗАО «истец» с учетом обратился с иском в суд к ответчику о взыскании денежных средств в виде основного долга 309 461.28 долларов США, что в рублевой эквиваленте составляет 9 441 632,71 руб. просил суд взыскать понесенные расходы госпошлину в сумме 55 501,16 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГг. с ответчиком был заключен кредитный договор на сумму 288 000долларов США сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора погашение кредита и уплата начисленных процентов производится ежемесячно равными суммами по 4 042,00 долларов США. В случае несвоевременного погашения заемщик уплачивает банку неустойку в сумме 0,2 % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по погашению задолженности по кредитному договору.

Кроме того, ЗАО «истец» просил суд обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов в виде двух земельных участков и квартиру установив начальную стоимость в сумме 9 441 632,71 рублей.

Представитель ЗАО «истец» по доверенности Бежинарь Г.Г. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, не возражал слушать дело в порядке заочного производства.

Ответчики Сингх С.К., Кумари С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор, предметом которого являлось предоставление кредита в сумме 288 000долларов США сроком до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15). Пунктом 1.2. договора предусмотрены проценты за пользование кредитом в сумме 11,4% годовых. Погашение кредита и начисленных процентов производится ежемесячно равными платежами, размер которого равен 4042,00доллара США, пункт 3.2. договора, дополнительного соглашения. В соответствии с пунктом 4.1.1. в течение 15 дней с даты подписания Кредитного договора Заемщик подписывает Договор залога на имущество в виде земельного участка и квартиры расположенных : АДРЕС. Пунктами 5.1. и 5.2. предусматривается, что в случае несвоевременного погашения задолженности уплачивается неустойка 0,2% годовых от непогашенной просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ при нарушении обязательств по оплате ежемесячных платежей Банк вправе требовать досрочного возвращения оставшейся суммы долга. Пунктом 2 ст. 809 и п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании денежных средств в сумме 309 461,28 долларов США обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом требований ст.67 ГПК РФ суд принимает во внимание представленные истцом расчеты образовавшейся задолженности, начисленных процентов, неустойки, с учетом принятых обязательств по кредитному договору. Суду не представлено иных расчетов, опровергающих представленных истцом, споров по расчетам суду не заявлено.

По мнению суда, обоснованно требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусматривается, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу п.2 ст.334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества(ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст.54.1. ФЗ «Об ипотеке( залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное обращение взыскание на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка и квартиры обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом положений п.1 ст.350 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» определяется начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации. Если продажная начальная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Следовательно, первоначальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить 9 441 632,71рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ обоснованно требование истца о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в сумме 55 501,16рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199,234 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Сингх С.К., Кумари С. в пользу ЗАО «истец» задолженность по кредитному договору 309 461.28 долларов США, госпошлину в сумме 55 501,рублей.

Обратить взыскание на имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенное АДРЕС квартира общей площадью 246,2 кв.м. - АДРЕС установить начальную продажную цену на торгах в сумме 9 441 632,71 рублей.

Решение может быть пересмотрено по заявлению неявившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ