Решение по делу № 2-47/2023 (2-5940/2022;) от 04.04.2022

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                                     г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Тельных В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ФИО17, ФИО18 о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

                                             УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО17, ФИО18, просили суд признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принятые на общем собрании, состоявшемся в форме очно-заочного голосования в период с 21.10.2021г. по 01.12.2022г., а именно:

Решение по вопросу №: «Об избрании председателем собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО17 собственника кв. № об избрании секретарем собрания МКД - ФИО18, собственника кв. № наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений многоквартирного дома»;

Решение по вопросу №: «Об избрании совета многоквартирного дома №, №, расположенного по адресу: <адрес> в количестве 2 (двух) человек, с утверждением срока полномочий Совета МКД сроком на 3 (три) года: 1. ФИО18, собственника кв. №, 2. ФИО17, собственника кв. №»;

Решение по вопросу №: «Об избрании Председателя Совета МКД - ФИО17, собственника кв. № из выбранных членов Совета МКД, с наделением полномочий, действуя без доверенностей, заключить договор управления МКД от имени всех собственников МКД с выбранной управляющей компанией на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений МКД»;

Решение по вопросу №: «Об определении места хранения материалов общего собрания собственников, в том числе копий решений, протоколов, уведомлений, а также иных документов МКД - офис управляющей компании ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>)»;

Решение по вопросу №: «Об определении холла первого этажа каждого подъезда в МКД в качестве помещения, в котором из документации, необходимой в целях проведения собрания будет размещаться исключительно информация о решениях, принятых на общем собрании собственников МКД – копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № расположенного по адресу: <адрес>

Решение по вопросу №: «О расторжении договора с управляющей организацией ООО «ПИК - Комфорт» (№)»;

Решение по вопросу №    7: «О выборе способа управления многоквартирным домом № № по адресу: <адрес> - Управляющей организацией»;

Решение по вопросу №: «О выборе в качестве Управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом - управляющую организацию ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>) утверждением срока управления управляющей организацией - 3 года»;

Решение по вопросу №: «Об утверждении формы и содержания (условий) договора управления многоквартирным домом для жилых и нежилых помещений между выбранной управляющей организацией ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>) и собственниками помещений МКД»;

Решение по вопросу №    10: «О наделении вновь выбранной Управляющей организации следующими полномочиями: по уведомлению третьих лиц о расторжении договора управления с ООО «ПИК-Комфорт» (<данные изъяты>); по истребованию с ООО «ПИК-Комфорт» на счет новой Управляющей организации денежных средств, собранных и не использованных на ремонтные работы (услуга по статье содержание и текущий ремонт), а также собранных и не израсходованных денежных средств за пользование общим имуществом МКД, по истребованию предоставления ООО «ПИК-Комфорт» финансовой отчетности и по представлению интересов собственников в процедуре смены Управляющей организации по иным вопросам;

Решение по вопросу №: «Об обязании управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» (<данные изъяты>) в срок 3 рабочих дня с даты прекращения договора управления МКД передать техническую документацию и многоквартирный дом № расположенный по адресу: <адрес> ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления в Управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом»;

Решение по вопросу №: «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в размере муниципальной ставки, установленной Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области № от 1ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> за 1 кв.м, площади собственника»;

Решение по вопросу №: «О принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме № расположенного по адресу: <адрес> прямых договоров холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором»;

Признать ничтожным Договор управления многоквартирным домом от 02.12.2021г. №/Б-20к1, заключенный с ООО «УК Объектив».

В обоснование иска истцы указали на то, что в период с 21.10.2021г. по 01.12.2022г. в форме очно-заочного голосования проводилось общее собрание собственником помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>

По его итогам 02.12.2021г. был составлен Протокол №

Собрание проводилось по инициативе собственника квартиры № ФИО17 и собственника кв. № ФИО18

На повестку собрания выносились вышеуказанные вопросы.

Истцы считают, что решения принятые на данном собрании ничтожны, со ссылкой на положения ст. 181.5 ГК РФ, поскольку нарушен порядок уведомления о проведении собрания, нарушен порядок уведомления об итогах голосования и принятых на собрании решениях, имела место фальсификация бюллетеней, отсутствовал кворум, нарушен порядок формирования совета дома.

В связи с чем, истцы обратились с иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Третьи лица ООО «Объектив», ООО «ПИК Комфорт», ГУ ГЖИ МО своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов, в период с 21.10.2021г. по 01.12.2022г. в форме очно-заочного голосования проводилось общее собрание собственником помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>

По его итогам 02.12.2021г. был составлен Протокол №

Собрание проводилось по инициативе собственника квартиры № ФИО17 и собственника кв. № ФИО18

На повестке внеочередного общего собрания собственников помещений были следующие вопросы:

Избрание председателя общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - МКД), секретаря общего собрания МКД. Наделение председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений многоквартирного дома.

Выбор совета многоквартирного дома № расположенного по адресу: <адрес> утверждение срока полномочий Совета МКД.

Выбор Председателя Совета МКД из членов Совета МКД с наделением полномочий, действуя без доверенностей, заключать договор управления МКД от имени всех собственников МКД с выбранной управляющей компанией на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений МКД.

Об определении места хранения материалов общего собрания, в том числе, копий решений, протоколов, уведомлений, а также иных документов МКД.

Об определении холла первого этажа каждого подъезда в МКД в качестве помещения, в котором из документации, необходимой в целях проведения собрания будет размещаться исключительно информация о решениях, принятых на общем собрании собственников МКД - копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № расположенного по адресу: <адрес>

Расторжение договора с управляющей организацией ООО «ПИК - Комфорт» (<данные изъяты>).

О выборе способа управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес> Управляющей организацией.

О выборе в качестве Управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом - управляющую организацию ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>) с утверждением срока управления управляющей организацией - 3 года

Об утверждении формы и содержания (условий) договора управления многоквартирным домом для жилых и нежилых помещений между выбранной Управляющей организацией ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>) и собственниками помещений МКД.

О наделении вновь выбранной Управляющей организации следующими полномочиями: по уведомлению третьих лиц о расторжении договора управления с ООО «ПИК - Комфорт» (<данные изъяты>); по истребованию с ООО «ПИК — Комфорт» на счет новой Управляющей организации денежных средств, собранных и не использованных на ремонтные работы (услуга по статье содержание и текущий ремонт), а также собранных и не израсходованных денежных средств за пользование общим имуществом МКД, по истребованию предоставления ООО «ПИК - Комфорт» финансовой отчетности и по представлению интересов собственников в процедуре смены управляющей организации, по иным вопросам.

Об обязании управляющей организации ООО «ПИК - Комфорт» (<данные изъяты>) в срок 3 рабочих дня с даты прекращения договора управления МКД передать техническую документацию на многоквартирный дом № расположенный по адресу: <адрес> ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.

Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в размере муниципальной ставки, установленной Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> за 1 кв.м, площади собственника.

О наделении управляющей организации ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>) полномочиями от имени собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № расположенного по адресу: <адрес> на заключение договоров об использовании общего имущества в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в целях размещения оборудования интернет провайдером, оборудования для передачи телевизионного сигнала, для размещения информации рекламного характера и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями собраний собственников с установлением размера вознаграждения управляющей организации ООО «УК Объектив» <данные изъяты>)за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в многоквартирном доме, для размещения информации рекламного характера и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями собраний собственников, заключенных с третьими лицами в размере 25% от цены договора. Заключаемые договоры, должны согласовываться с Советом дома и не должны наносить ущерб общему имуществу МКД, а также нарушать законные права и интересы собственников МКД.

Об утверждении расходования средств в размере 75%, поступивших по договорам от третьих лиц, в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в многоквартирном доме № расположенного по адресу: <адрес> на нужды дома и благоустройства многоквартирного дома или на иные цели, установленные решениями общего собрания или советом МКД и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями собраний собственников или советом МКД.

О принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме № расположенного по адресу: <адрес> прямых договоров холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.

Принятие решения об установки шлагбаума при въезде на придомовую территорию многоквартирного дома № расположенного по адресу: <адрес>

Был подписан договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Объектив».

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу положений статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части 4 указанной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений правомочно, если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально площади, принадлежащей ему на праве собственности.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений ( ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из содержания положений части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что подлежат защите только нарушенные либо оспариваемые права и в случае установления факта нарушения принадлежащего заинтересованному лицу права, оно подлежит судебной защите путем удовлетворения требований, предъявленных указанным лицом.

Для обжалования в суд решения общего собрания собственников необходимо наличие совокупно нескольких условий: решение должно быть принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не должен был принимать участие в соответствующем общем собрании или должен был проголосовать против такого решения; решением должны нарушаться его права и законные интересы. При этом факта нарушения закона и прав собственника для принятия окончательного решения об отмене недостаточно.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от 23.05.2023г., по ходатайству истцов была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Межрегиональное бюро экспертизы и оценки».

Согласно заключению эксперта, подпись от имени ФИО7, расположенная в графе «(подпись)» письменного решения (бюллетеня) от 21.11.2021г. собственника квартиры № ФИО7, выполнена не ФИО7, а другим лицом.

Подпись от имени ФИО14, расположенная в графе «(подпись)» письменного решения (бюлл ня) от 21.11.2021г. собственника квартиры № ФИО14, выполнена не ФИО14, а другим лицом.

Подпись от имени ФИО4, расположенная в графе «(подпись)» письменного решения (бюллетеня) от 21.11.2021г. собственника квартиры № ФИО4, выполнена не ФИО4, а другим лицом.

Подпись от имени ФИО5, расположенная в графе «(подпись)» письменного решения (бюллетеня) от 21.11.2021 г. собственника квартиры № ФИО5, выполнена не ФИО5, а другим лицом.

Подпись от имени ФИО13, расположенная в графе «(подпись)» письменного решения (бюллетеня) от 21.11.2021г. собственника квартиры № ФИО13, выполнена не ФИО13, а другим лицом.

Признаков намеренного изменения указанных подписей не имеется.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, подтверждаются представленными в дело доказательствами, не опровергнуты в ходе рассмотрения дела ответчиками, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 – удовлетворить.

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принятые на общем собрании, состоявшемся в форме очно-заочного голосования в период с 21.10.2021г. по 01.12.2022г., а именно:

Решение по вопросу №: «Об избрании председателем собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО17 собственника №; об избрании секретарем собрания МКД - ФИО18, собственника №; наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений многоквартирного дома»;

Решение по вопросу №: «Об избрании совета многоквартирного дома № расположенного по адресу: <адрес> в количестве 2 (двух) человек, с утверждением срока полномочий Совета МКД сроком на 3 (три) года: 1. ФИО18, собственника кв. №, 2. ФИО17, собственника кв. №»;

Решение по вопросу №: «Об избрании Председателя Совета МКД - ФИО17, собственника кв. №, из выбранных членов Совета МКД, с наделением полномочий, действуя без доверенностей, заключить договор управления МКД от имени всех собственников МКД с выбранной управляющей компанией на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений МКД»;

Решение по вопросу №: «Об определении места хранения материалов общего собрания собственников, в том числе копий решений, протоколов, уведомлений, а также иных документов МКД - офис управляющей компании ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>)»;

Решение по вопросу №: «Об определении холла первого этажа каждого подъезда в МКД в качестве помещения, в котором из документации, необходимой в целях проведения собрания будет размещаться исключительно информация о решениях, принятых на общем собрании собственников МКД – копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № расположенного по адресу: <адрес>

Решение по вопросу №: «О расторжении договора с управляющей организацией ООО «ПИК - Комфорт» (<данные изъяты>)»;

Решение по вопросу №    7: «О выборе способа управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес> - Управляющей организацией»;

Решение по вопросу №: «О выборе в качестве Управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом - управляющую организацию ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>) утверждением срока управления управляющей организацией - 3 года»;

Решение по вопросу №: «Об утверждении формы и содержания (условий) договора управления многоквартирным домом для жилых и нежилых помещений между выбранной управляющей организацией ООО «УК Объектив» (<данные изъяты>) и собственниками помещений МКД»;

Решение по вопросу №    10: «О наделении вновь выбранной Управляющей организации следующими полномочиями: по уведомлению третьих лиц о расторжении договора управления с ООО «ПИК-Комфорт» (<данные изъяты>); по истребованию с ООО «ПИК-Комфорт» на счет новой Управляющей организации денежных средств, собранных и не использованных на ремонтные работы (услуга по статье содержание и текущий ремонт), а также собранных и не израсходованных денежных средств за пользование общим имуществом МКД, по истребованию предоставления ООО «ПИК-Комфорт» финансовой отчетности и по представлению интересов собственников в процедуре смены Управляющей организации по иным вопросам;

Решение по вопросу №: «Об обязании управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» (<данные изъяты>) в срок 3 рабочих дня с даты прекращения договора управления МКД передать техническую документацию и многоквартирный дом № расположенный по адресу: <адрес>»: ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления в Управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом»;

Решение по вопросу №: «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в размере муниципальной ставки, установленной Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области № от 1ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> за 1 кв.м, площади собственника»;

Решение по вопросу №: «О принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме №, расположенного по адресу: <адрес> прямых договоров холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором»;

Признать ничтожным Договор управления многоквартирным домом от 02.12.2021г. №, заключенный с ООО «УК Объектив».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Е.Н. Портнова