Решение по делу № 2-3268/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-3268-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июля 2016 года

Заводский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Маслеевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Молодежный-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Молодежный-8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик систематически нарушает обязательства по своевременной оплате коммунальных и прочих обязательных платежей за принадлежащее ему жилое помещение. В указанном многоквартирном доме в 2001 году создано ТСН (ТСЖ) «Молодежный-8». ДД.ММ.ГГГГ между ТСН (ТСЖ) «Молодежный-8» и ФИО1 было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по согласованному графику. При подписании соглашения ответчиком в полном объеме была признана задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта и за обслуживание электромагнитного замка в сумме 206464,64 руб., образовавшаяся за период с апреля 2012 по май 2015 года, в том числе пеня в сумме 22683,52 руб. Согласно графику погашения задолженности (п. 4 соглашения), ответчик обязался оплатить до ДД.ММ.ГГГГ сумму 30000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатил лишь 20000 руб. и более никаких платежей в счет погашения долга не производились.

С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Молодежный-8»: сумму основного долга за текущее содержание, коммунальные услуги, обслуживание электромагнитного замка и взносов на капремонт в размере 249169,28 руб., в том числе: - задолженность за текущее содержание, коммунальные услуги, обслуживание электромагнитного замка – 241267,88 руб., - взносы на капитальный ремонт (ФКР) – 7901,40 руб.; Взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за текущее содержание, коммунальные услуги, обслуживание электромагнитного замка и взносов на капремонт в размере 62052,02 руб., в том числе: - пеня за несвоевременную оплату за текущее содержание, коммунальные услуги, обслуживание электромагнитного замка – 61524,61 руб., - пеня за несвоевременную оплату взносов на капремонт в размере 527,41 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения решения суда или его части, согласно ст. 395 ГК РФ. Взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6312,21 руб.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает требования ТСН «Молодежный-8» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из письменных материалов дела, судом установлено, что 2001 году создано ТСН «Молодежный-8», что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

ТСН «Молодежный-8» выполняет работы, оказывает за плату услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, что подтверждается Уставом ТСН «Молодежный-8» (л.д. 70-84).

Согласно п. 1.4 вышеуказанного Устава в управлении товарищества находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного в материалы дела договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44) ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно данным поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, владельцем квартиры является ФИО1, в квартире никто не зарегистрирован, данные предоставлены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Как следует из справки ООО «ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован (л.д. 47).

Согласно справке о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, общая задолженность ответчика за период с января 2013 по июль 2016 года составляет 311221,30 руб. (л.д. 101). Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июль 2016 года составила 8428,81 руб. (л.д. 102)

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ ответчик ФИО1 обязан ежемесячно вносить плату ТСН «Молодежный-8» за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСН (ТСЖ) «Молодежный-8» и ФИО1 (по заявлению последнего – л.д. 51) было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по согласованному графику. При подписании соглашения ответчиком в полном объеме была признана задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта и за обслуживание электромагнитного замка в сумме 206464,64 руб., образовавшаяся за период с апреля 2012 по май 2015 года, в том числе пеня в сумме 22683,52 руб. (л.д. 52).

Согласно графику погашения задолженности (п. 4 соглашения), ответчик обязался оплатить до ДД.ММ.ГГГГ сумму 30000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатил лишь 20000 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 53) и более никаких платежей в счет погашения долга не производилось.

Как следует из письменных материалов дела, в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 311221,30 руб., что подтверждается справкой о задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 101), указанной выше справкой о состоянии лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, без уважительных причин в суд не явился, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств отсутствия задолженности.

Поскольку ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 249169,28 руб. законны и обоснованы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62052,02 руб., из них: пеня за несвоевременную оплату за текущее содержание, коммунальные услуги, обслуживание электромагнитного замка – 61524,61 руб., пеня за несвоевременную оплату взносов на капремонт в размере 527,41 руб.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет пени за несвоевременное внесение платы, произведенный на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-107), представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком, в связи с чем требования ТСН «Молодежный-8» о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62052,02 руб. суд также считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения решения суда или его части, согласно ст. 395 ГК РФ.

Поскольку пункт 1 статьист. 395 ГК РФподлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебнымрасходам, законодательством допускается начисление процентов наприсужденнуюсудомденежную суммукак последствие неисполнениясудебного акта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 395 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ размер процентов, начисляемых после вынесения решения определяется судебным приставом-исполнителем по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения, а не исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения решения суда или его части, как просит представитель истца.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, законным и подлежащим удовлетворению, при этом, размер процентов, начисляемых после вынесения решения, подлежит определению судебным приставом-исполнителем по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при предъявлении иска в суд, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до окончания рассмотрения настоящего дела по существу (л.д. 56).

Размер государственной пошлины по заявленным исковым требованиям, с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 6312,21 руб. и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-8» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-8» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░):

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 249169,28 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 241267,88 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░) – 7901,40 ░░░.;

- ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 62052,02 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 61524,61 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 527,41 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6312,21 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-8» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 311221,30 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░