Решение по делу № 2-561/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-561/2021

УИД 56RS0041-01-2021-000900-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием представителя истца Ковешниковой О.С.,

ответчика Русяева С.А.,

представителя ответчика Русяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области к Русяеву С.А., Романовой В.А. об освобождении земельного участка общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области обратилась в суд с указанным иском к Русяеву С.А.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Романова В.А.

В обоснование заявленных требований указали, Русяев С.А. является собственником 1\2 доли жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

30.10.2020 года в адрес губернатора-председателя Правительства Оренбургской области ФИО13. было направлено обращение с информацией о том, что Русяев С.А. нарушает права ФИО14., проживающей по адресу: <адрес>, самовольно перенес забор, отделяющий его участок от проезжей части, тем самым увеличив площадь своего участка и уменьшив проезжую часть. К ФИО15 периодически приезжает скорая помощь, а сужение проезжей части затрудняет проезд к ее дому, особенно в зимнее время. Кроме того, Русяевым С.А. установлен железнодорожный вагон, который создает препятствия для проезда.

30.10.2020 года от Русяева С.А. в адрес администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет поступило заявление о согласовании монтажа временного забора по пер. Школьный для уборки пришедшего в негодность старого забора, проходящего по границе его земельного участка.

05.11.2020 года Русяеву С.А. был дан ответ о согласовании монтажа временного забора по <адрес> на срок до 01.06.2021 года.

Относительного вагона, установленного вблизи земельного участка по адресу: <адрес> в адрес Русяева С.А. направлено предписание об устранении нарушений пп. 4 п. 7.3.3. Правил благоустройства муниципального образования Тоцкий сельсовет.

26.05.2021 года Русяев С.А. повторно обратился в администрацию муниципального образования Тоцкий сельсовет с заявлением о продлении срока установки постоянного ограждения по границе земельного участка и уборки вагона с территории, прилегающей к <адрес>, в связи с нехваткой денежных средств.

В ответ на заявление администрация муниципального образования Тоцкий сельсовет письмом от 07.06.2021 года потребовала в срок до 01.07.2021 года устранить нарушения, а именно, установить постоянное ограждение и убрать вагон с территории, прилегающей к дому <адрес>.

22.07.2021 года должностными лицами администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет проведена повторная проверка по соблюдению Правил благоустройства, в результате чего выявлено, что ответчиком самовольно используется земельный участок за пределами отведенных собственнику под личные хозяйственные нужды путем размещения на нем железнодорожного вагона и временного ограждения, о чем составлен соответствующий акт и фототаблица. Ранее выданные предписания администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет ответчиком не исполнены.

28.07.2021 года администрация муниципального образования Тоцкий сельсовет направила в адрес Русяева С.А. досудебную претензию с требованием в течение 3х календарных дней с момента получения претензии добровольно устранить нарушение пп. 4 п. 7.3.3. Правил благоустройства муниципального образования Тоцкий сельсовет в с. <адрес>, а именно, демонтировать временное ограждение самовольно возведенное на земельном участке общего пользования, прилегающего к земельному участку по адресу: <адрес>, освободить земельный участок общего пользования путем перемещения железнодорожного вагона в специально отведенное место для его размещения и хранения.

Досудебная претензия получена Русяевым С.А. 02.08.2021 года, однако до настоящего времени, нарушения не устранены.

Просили обязать Русяева С.А., Романову В.А. устранить нарушения Правил благоустройства на территории муниципального образовании Тоцкий сельсовет путем освобождения земельного участка общего пользования со стороны <адрес>, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> от временного ограждения (забора) и железнодорожного вагона.

Представитель истца – Ковешникова О.С., действующая на основании доверенности от 15.01.2021 года, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Русяев С.А. требования администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет в части демонтажа временного ограждения (забора) признал. Пояснил, первичный постоянный забор на пересечении <адрес> полностью пришел в негодность, в связи с чем, возникла необходимость его замены. 30.10.2020 года написал заявление в администрацию Тоцкого сельсовета о согласовании временного забора для демонтажа старого. 05.11.2020 года был дан положительный ответ. Понимая, что по объективным причинам не укладывается в срок, обратился с заявлением о продлении срока до 01.07.2020 года, на что также получил положительный ответ. Но и в данный срок не смог установить забор, в связи с материальными трудностями. Готов демонтировать временный забор, но не ранее 15.11.2021 года, когда полностью будет убран урожай с огорода. Не согласен с требованиями в части переноса железнодорожного вагона. Не оспаривая факт его нахождения за пределами его (ответчика) земельного участка, указал, что данный вагон был завезен и установлен 27 лет назад его (ответчика) отцом Русяевым А.Н. и используется, как гараж. Площадь вагона 42 кв.м., он не является помехой для проезда. Кроме того, он (ответчик) является не единственным собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. 1\2 доля данных объектов принадлежит также его сестре Романовой В.А. Полагает, что не вправе один распоряжаться данным имуществом, а также заниматься его переносом.

Ответчик Романова В.А. в судебное заседание не явилась.

Извещалась судом по адресу регистрации – <адрес>

Судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Согласно части 1 статьи 165. 1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

С учетом указанной нормы закона, разъяснений, изложенных в пунктах 67 и 68 Постановления N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, полагая ответчика Романову В.А., извещенной надлежащим образом, определил рассмотреть дело в ее отсутствие в на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие со статьей 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Решением Совета депутатов муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области № 118 от 27.10.2017 года утверждены Правила благоустройства на территории муниципального образования Тоцкий сельсовет.

Подпунктом 4 пункта 7.3 указанных Правил, собственникам жилых домов на территории индивидуальной застройки запрещается самовольно использовать земли за пределами отведенных собственнику жилого дома территории под личные хозяйственные и иные нужды (складирование мусора, горючих материалов, удобрений, возведение построек, пристроев, гаражей, погребов и др.).

Из материалов дела следует, ответчики Русяев С.А., Романова В.А. являются собственниками жилого помещения и земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1892+/- 15 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по 1\2 доли каждый.

За пределами данного земельного участка, Русяевым С.А. установлен временный забор по согласованию с администрацией муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в ответ на его заявление от 30.10.2020 года о разрешении постановки временного забора по <адрес>.

Согласованный срок монтажа временного забора - до 01.06.2021 года.

26.05.2021 года Русяев С.А. повторно обратился в администрацию муниципального образования Тоцкий сельсовет с заявлением о продлении срока установки постоянного ограждения и переноса вагона с территории, прилегающей к <адрес>, в связи с нехваткой денежных средств.

В ответ на заявление администрация муниципального образования Тоцкий сельсовет письмом от 07.06.2021 года потребовала в срок до 01.07.2021 года устранить нарушения, установить постоянное ограждение и убрать вагон с территории, прилегающей к дому <адрес>.

До настоящего времени требования администрации сельсовета не исполнены.

Кроме того, со стороны <адрес>, за пределами земельного участка, принадлежащего ответчикам, без согласования с администрацией Тоцкого сельсовета, без соответствующего оформления права на часть земельного участка общего пользования, расположен железнодорожный вагон, используемый в качестве гаража.

Данные объекты (временный забор, железнодорожный вагон) расположены в северо-западной части кадастрового квартала № на площади 105 кв.м., со стороны <адрес>, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются актами комиссионного осмотра земельного участка от 22.07.2021 года, 05.10.2021 года, а также не оспорено стороной ответчика.

Доводы ответчика о том, что железнодорожный вагон был завезен и установлен 27 лет назад его (ответчика) отцом Русяевым А.Н, правового значения не имеют, поскольку в настоящее время собственниками объектов недвижимости являются ответчики, в связи с чем, именно на них лежит соответствующее бремя содержания.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании устранения нарушения Правил благоустройства на территории муниципального образовании Тоцкий сельсовет путем освобождения земельного участка общего пользования площадью 105 кв.м. со стороны <адрес> в северо-западной части кадастрового квартала №, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> от временного ограждения (забора) и железнодорожного вагона.

Исходя из положений статей 210, 247, 247 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возложить указанную обязанность на обоих ответчиков, как на долевых собственников.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области удовлетворить.

Обязать Русяева С.А., Романову В.А. устранить нарушения Правил благоустройства на территории муниципального образовании Тоцкий сельсовет путем освобождения земельного участка общего пользования площадью 105 кв.м. со стороны <адрес> в северо-западной части кадастрового квартала №, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> от временного ограждения (забора) и железнодорожного вагона.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2021 года.

Судья Сайфутдинова В.Г.