Решение по делу № 2-32/2023 (2-5452/2022;) от 09.03.2022

50RS0031-01-2022-003676-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при помощнике судьи Чернове Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронюшкина Сергея Владимировича, Рычковой Татьяны Анатольевны, Дубровиной Оксаны Анатольевны Фрай Дмитрия Владимировича к Денисову Андрею Васильевичу, Лавринову Андрею Николаевичу, о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Пронюшкин С.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о признании недействительным внеочередного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры №№ в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. Ему стало известно, что в период с декабря 2021 по марте 2022 было проведено общее собрания собственников помещений, инициаторами которого являлись Денисов А.В. и Лавриной А.Н., согласно полученной копии протокола на общем собрании был избран способ управления путем создания ТСН «Белорусская 10» (ОГРН 1225000025898), утвержден устав ТСН, избраны члены правления ТСН, утверждена ревизионная комиссия и председатель правления ТСН, а также утверждена смета доходов и расходов ТСН «Белорусская 10», между тем при проведении собрания были нарушения положений закона о порядке созыва и проведения, а также кворума, подделаны подписи в решениях (бюллетенях) собственников, что привело к не правильному подсчету голосов и принятию неправомочных решений. Ссылаясь на то, что нарушение порядка созыва и проведения собрания, а также отсутствие кворума является основанием к признанию решений общего собрания ничтожными, истец просит иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства в порядке ч.6 ст.181.4 ГК РФ к участию в деле в качестве соистцов привлечены Рычкова Т.А., Дубровина О.А., Фрай Д.В.

От истца Фрай Д.В. поступило заявление об отказе от заявленных требований.

В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ истца Фрай Д.В. от требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным принять отказ истца от заявленных требований и прекратить производство по делу в части требований Фрай Д.В.

В судебном заседании истцы Пронюшкин С.В., Рычкова Т.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «УК «Родной городок», в том числе как представитель Рычковой Т.А., исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Денисов А.В. (председатель ТСН «Белорусская 10» (ОГРН 1225000025898), Лавринов А.Н. и их представитель с иском не согласились, поддержали письменные возражения с учетом уточнений, полагали, что при проведении общего собрания порядок созыва и проведения не нарушений, частично приняты замечания истцом при подсчете голосов, однако даже при учете данных замечаний кворум на собрании имелся, оснований для признания решений недействительными не имеется просили в иске отказать.

Представитель третьего лица ТСН «Белорусская 10» (ОГРН 1225000021531) в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ГУ «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Статья 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, являлась ООО «УК «Родной городок».

В ноябре 2021 г. Инициаторами собрания Денисовым А.В., Лавриновым А.Н. размещены объявления о проведении общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме, путем проведения очного обсуждения вопросов повестки дня ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 час. во дворе АДРЕС, и путем направления бюллетеней для голосования до 23.59 час. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещения в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие 818 собственников и их представителей, обладающих 42 225,49 кв.м помещений, что составляет 57,09% от общего числе голосов собственников в доме.

Согласно протоколу по вопросам повестки дня был выбран способ управления МКД – ТСН «Белорусская 10», членами правления ТСН избраны Денисов А.В. и Лавринов А.Н., председателем правления ТСН избран Денисов А.В., утверждена ревизионная комиссия в составе ФИО3, ФИО4, утверждена смета доходов и расходов ТСН «Белорусская 10» и ставка за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 34,00 руб. с 1 кв.м общей площади помещения, начисление платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на содержание общедомового имущества, осуществлять исходя из показаний общедомовых приборов учета (л.д.159-166 т.1).

При этом из протокола усматривается, что по вопросу № «выбор способа управления – ТСН «Белорусская 10», утверждении Устава, Положения о ревизионной комиссии и договора управления» проголосовало 95,59% от принимавших участие в собрании.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

- внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

- утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

- утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

- другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В ходе судебного разбирательства истцы пояснили, что ответчиками произведен неверный подсчет голосов, приняты к расчеты ненадлежащим образом оформленные бюллетени (даты собрания указана неверно, нет года, не указано волеизъявление собственника, учтен один бюллетень при совместной собственности на помещение, нет расшифровки ФИО собственника, бюллетень представлен за сроком принятия бюллетеней, бюллетени, подписанные не собственниками, решение по бюллетеню не соответствуют решению, указанному в сводке подсчета голосов (в бланке «против» в подсчете «за»), которые должны были быть исключены из подсчета, с учетом надлежащим образом оформленных бюллетеней кворум составил только 49,59% (л.д.110 т.5).

Также истцами представлены нотариально удостоверенные заявления нескольких собственников помещений, которые указали, что в представленных бюллетенях не их подпись, в собрании участия они не принимали (л.д.138-145 т.2; л.д.104-107 т.5).

В ходе судебного разбирательства ответчиками был произведен перерасчет голосов, с учетом части замечаний, указанных истцами, согласно которому, даже при исключении части недействительных бюллетеней, кворум составил бы 55,46% от общего числа собственников. При этом ответчики полагали, что заявления лиц, которые указали, что не принимали участия в собрании, не должны учитываться судом, поскольку бюллетени от их имени были представлены для подсчета, оснований не доверять им не имелось, остальные замечания истцов по бюллетеням являются незначительными.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ были опрошены свидетели ФИО1, ФИО6 ФИО2, ФИО5, которые подтвердили, что дали нотариальное заявление о том, что не участвовали в общем собрании и не подписывали бюллетени голосования, с данные заявления подали после того как им стало известно от истцов о наличии бюллетеней с их (свидетелей) подписями. Фактически в собрании не участвовали, о его проведении не знали, Чёрная М.Н. пояснила, что сама в квартире не проживала, у жильцов полномочий на участие от ее имени в собраниях нет; ФИО2 пояснила, что является одним из трех собственников квартиры, в собрании не участвовало и подписи других двоих собственников не признает, не соответствуют их подписям.

В материалы дела из ГУ «ГЖИ МО» были представлены оригиналы бюллетеней для голосования с протоколом и иными материалами, переданными в установленном порядке в ГЖИ МО после проведения собрания, которые были исследованы судом в судебном заседании.

В соответствии с ч.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).

Соответственно при участии в общем собрании не собственника помещения, а его представителя, должна быть представлена соответствующая доверенность.

Также суд учитывая, что если во время голосования произошел переход права собственности от одного проголосовавшего к другому проголосовавшему, то действительным будет считаться бюллетень нового собственника помещения в многоквартирном доме.

При этом с учетом положений ст.19 ГК РФ в решении собственника (бюллетене) должно быть указано имя, фамилия и отчество собственника, от которого представлено решение.

С учетом представленных материалов, суд приходит к выводу, что доводы ответчиков о том, что при совместной собственности на помещение один из собственников имеет право проголосовать на общем собрании за всех собственников помещений, не состоятельны и не соответствуют законодательству, поскольку право на участие в собрании является личным правом собственника, который при передачи права участия в собрании, обязан указать в этом в доверенности, а при отсутствии доверенности у лица, принимавшего участие в голосовании, голос может быть учет только пропорционально принадлежащей ему доли, а не пропорционально всей площади помещения, как было учтено ответчиками при подсчете голосов.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств тому, что у лиц, проголосовавших за всех собственников помещений, чьи голоса учтены по площади всего помещения, а не соразмерно доли в праве, имеются доверенности от сособственников на право участия в общем собрании.

Сопоставив недостатки, указанные истцами с представленными оригиналами решения собственников (бюллетенями) суд полагает обоснованными доводы истцов о признании недействительными бюллетеней, в которых отсутствуют фамилия, имя, отчество собственника, не указана дата голосования и/или год, представлены бюллетени бывших собственников помещений (смена собственника), голосовал представитель, а не собственник. Также суд принимает во внимание представленные в судебное заседание нотариально удостоверенные заявления нескольких собственников помещений о том, что они не участвовали в проведении собрания и не подписывали решения (бюллетени).

С учетом представленных материалов суд приходит к выводу, что кворум при проведении общего собрания составил менее 50% от общего числа собственников помещения, что является оснований для признания решений, принятых на общем собрании, проведенном в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным), в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Пронюшкина Сергея Владимировича, Рычковой Татьяны Анатольевны, Дубровиной Оксаны Анатольевны к Денисову Андрею Васильевичу, Лавринову Андрею Николаевичу о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома удовлетворить;

признать недействительным внеочередного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС,проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

в части требований Фрай Д.В. производство прекратить в связи с отказом истца от своих требований.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                             Судья: