Решение по делу № 2-209/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-209/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 г. пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., с участием старшего помощника прокурора <данные изъяты>., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой А. А. к Гомза В. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Корнева А.А. обратилась в суд с иском к Гомза В.О. по тем основаниям, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном доме зарегистрирован бывший супруг, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в доме не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика вернуть истцу домовую книгу на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнила, что жилой дом был приобретен ею до регистрации брака с ответчиком. В 2013 г. ответчик с ее согласия был зарегистрирован в доме. После расторжения брака в 2014 г. ответчик остался проживать в доме, в последующем из дома выехал. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, при этом удерживает при себе домовую книгу на дом. За период проживания Гомза В.О. в доме образовался долг за электроэнергию. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении собственностью.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что стороны проживали совместно с 1999 года. До официальной регистрации брака они с истцом приобрели в собственность спорный дом, в котором стали совместно проживать. Полагал, что спорный дом является общей собственностью. В 2015 г., после расторжения брака он выехал из дома. В настоящее время в доме никто не проживает. Домовая книга находится у него.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, Корнева А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца на недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство 10-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ – повторное, взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии 10-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Корнева А.А. и Гомза В.О. состояли в зарегистрированном браке. Гомза В.О. был вселен Корневой А.А. в вышеуказанное домовладение. Согласно справке органа регистрационного учета Гомза В.О. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям части 4 данной статьи Кодекса при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в противном случае собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку жилое помещение было приобретено истцом в единоличную собственность до регистрации между сторонами брака, в последующем семейные отношения между сторонами были прекращены, как фактически, так и путем расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ г., учитывая, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение именно в связи с наличием семейных отношений, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Корневой А.А. исковых требований о признании Гомза В.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Возражения ответчика о том, что спорный жилой дом является общей собственность, объективно, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ничем не подтверждены. Кроме того, данное обстоятельство не исключает разрешения требований о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением по мотиву прекращения семейных отношений. Факт расторжения брака является достаточным условием для признания семейных отношений прекратившимися, признания бывшего супруга собственника утратившим право пользования жилым помещением. При этом, суд учитывает, что ответчик не лишен возможности разрешить спор о предполагаемом праве собственности на объект недвижимости в рамках самостоятельной судебной процедуры.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Поскольку ответчиком не оспаривалось нахождение у него домовой книги от <адрес> с учетом удовлетворения предъявленных к нему исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу положений ст. 304 ГК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ответчика вернуть ей домовую книгу от спорного жилого помещения.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Гомза В. О. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Гомза В. О. передать Корневой А. А. домовую книгу на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Гомза В. О. в пользу Корневой А. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено: 23.06.2015 г.