Решение от 10.10.2022 по делу № 2-3661/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-3661/2022

№23RS0006-01-2022-006797-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир                             10 октября 2022 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи     Николаенко И.В.,

при секретаре – помощнике судьи Кандауровой Г.А.,

с участием:

истца Борисова С.А.,

представителя ответчика администрации МО город Армавир Сабаниной М.С., действующей на основании доверенности от 30.12.2021,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова С.А. к администрации муниципального образования город Армавир о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Борисов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО город Армавир о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. Требования мотивированы тем, что жилое помещение <...> в <...>, общей площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, является муниципальной собственностью. Данное помещение было предоставлено истцу на основании ордера б/н от 30.12.1988, который утерян и не подлежит восстановлению. В спорном жилом помещении истец проживает постоянно с 30.12.1988 по настоящее время, что подтверждается карточкой прописки и поквартирной карточкой, плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносит своевременно. Других жилых помещений в его собственности не имеется. Истец обратился в администрацию МО г.Армавир с заявлением о заключении с ним договора социального найма для проживания в спорном жилом помещении, однако ему было отказано, поскольку решение о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма не принималось. С отказом истец не согласен, считает, что он приобрел право пользования спорной комнатой на условиях социального найма с 30.12.1988, поскольку постоянно проживает в ней, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет, права и законные интересы собственников других помещений не нарушает, в связи с чем обратился в суд с данным иском, просит признать за ним право пользования жилым помещением и обязать администрацию МО г.Армавир заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Борисов С.А. на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО город Армавир Сабанина М.С. не возражала против удовлетворения требований с учетом всех представленных доказательств по делу.

Опрошенный в судебном заседании свидетель С. в судебном заседании, суду показал, что он работал вместе с истцом на ООО «Армавир-Мебель», проживал вместе с Борисовым С.А в одной комнате <...> <...>, заселялись вместе и жили до 2019 года, на руки им ордера не давали, жильцов прописывала паспортистка, Борисов С.А. оплачивал все коммунальные услуги.

Опрошенная в судебном заседании свидетель М. суду показала, что работала комендантом в общежитии по адресу: <...> 1987 по 2004 годы, ордера выдавались заместителем директора по кадрам и быту ООО «Армавир-Мебель» паспортисту, на руках ордеров ни у кого не было, в отсутствие ордера никого не прописывали. Борисов С.А. все время живет в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имел, нарушений не допускал.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей С., М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из выписки из реестра муниципальной собственности Управления имущественных отношений администрации МО г.Армавир следует, что комната <...> в коммунальной <...>, общей площадью 9,30 кв.м., реестровый номер <...>, по адресу: <...>, является муниципальной собственностью МО город Армавир.

Согласно лицевому счету <...> квартиросъемщик Борисов С.А., <...> года рождения, прописан по адресу: <...>, комната <...>, с 30.12.1988, ордер – б/н.

Из карточки/лицевого счета (л.д. 18,19) следует, что Борисов С.А. зарегистрирован по адресу: <...> комната 32, с 30.12.1988 постоянно.

В судебном заседании установлено, что истец Борисов С.А. проживает с 30.12.1988 в жилом помещении <...> в <...>, общей площадью 12, кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения, в удовлетворении которого было отказано, поскольку решения о предоставлении Борисову С.А. жилого помещения – комнаты <...> в <...> в г.Армавире для проживания по договору социального найма администрацией МО г.Армавир не принималось.

Истец проживает и пользуется спорным жилым помещением с 1988 по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги. Указанные выводы подтверждаются показаниями свидетелей С., М., которые последовательно сообщили суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить по сомнение истинность фактов, указанных свидетелями, у суда не имеется, их косвенная или иная заинтересованность в исходе дела не установлена. Кроме того, указанные выводы подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, в частности – копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующим:

согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (пункт 1 статьи 57 ЖК РФ). Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (часть 3 статьи 52 ЖК РФ). Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане (часть статьи 49 ЖК РФ), которые признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ). В соответствии с частями 3.4 статьи 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании     решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Борисов С.А. с 30.12.1988 был зарегистрирован по адресу: <...>, на основании ордера, проживал и проживает по указанному адресу, оплачивает все необходимые расходы, коммунальные услуги, законные права и интересы жильцов не нарушает, законность его проживания ранее никем не оспаривалась, равно как и не оспаривается ответчиком при рассмотрении спора.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя администрации МО г.Армавир, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковые требования Борисова С.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2022.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                 ░░░░░░░░░░ ░.░.