Решение по делу № 2-1331/2024 от 29.03.2024

Дело № 2-1331/2024

55RS0026-01-2024-001050-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре Спешиловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 августа 2024 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании дома совокупностью домов блокированной застройки, признании права собственности, внесении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО9, ФИО4, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании дома совокупностью домов блокированной застройки, признании права собственности, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается регистрационным удостоверением, выданным на основании постановления главы администрации Омского района от 15.02.1993 г. №-р и записанным в реестровую книгу 31 под №. При этом право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. С целью регистрации права собственности ФИО1 обратилась в 2022 году в Управление Росреестра по <адрес>. Рассмотрение данного обращения было приостановлено в связи с разночтениями в характеристиках принадлежащей ей квартиры. Также в ответе Управления Росреестра по <адрес> даны рекомендации по устранению причин приостановления путем предоставления документов, подтверждающих согласование перепланировки (реконструкции) в установленном законом порядке. Вместе с другими собственниками квартир: ФИО2, являющейся вместе с ее детьми собственницей <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО4, являющимся собственником <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО3, являющимся собственником <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в ФИО5 сельского поселения Омского муниципального района <адрес> с целью получения разрешения на осуществление реконструкции. На данное обращение истцами был получен отказ вводу неполного предоставления документов, в том числе, ввиду отсутствия согласия всех правообладателей объекта капитального строительства и правоустанавливающего документа на земельный участок. Земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, при этом в ЕГРН имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных под квартирами №, № и №. Сведения о зарегистрированных правах на вышеперечисленные земельные участки отсутствуют. Все квартиры, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обладают признаками домов блокированной застройки: расположены в одном ряду; имеют отдельные выходы на земельный участок; блокированы друг от друга, имеют общую боковую стену и не имеют между собой проемов. Также ранее в вышеуказанных квартирах была проведена реконструкция с целью улучшения жилищных условий, о чем имеются сведения как в ЕГРН, так и в технических паспортах. По общим правилам, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию) такого объекта и при осуществлении застройщиками процедуры ввода объекта в эксплуатацию в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом, проведенные работы по реконструкции не нарушают права и интересы других лиц, соответствуют установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, санитарным нормам и правилам, реконструированный объект пригоден для постоянного проживания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным заключением специалиста №-Т3 по результатам обследования, выполненного ООО «Альфа-Проект». Данное заключение, в том числе подтверждается, что многоквартирный дом обладает всеми признаками дома блокированной застройки.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требования, просили сохранить многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 275,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде в соответствии с техническим планом от 21.03.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером №;

сохранить объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде;

сохранить объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде;

сохранить объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде;

признать многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 275,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, совокупностью домов блокированной застройки,

признать объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки №, общей площадью 67,0 кв.м в соответствии с Техническим планом от 07.05.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 в связи с образованием 1 объекта недвижимости, расположенного: 644510, Российская Федерация, <адрес>, из объекта недвижимости с кадастровым номером №;

признать объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки №, общей площадью 65,4 кв. м в соответствии с Техническим планом от 07.05.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 в связи с образованием 1 объекта недвижимости, расположенного: 644510, Российская Федерация, <адрес>, из объекта недвижимости с кадастровым номером №

признать объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки №, общей площадью 73,4 кв.м. в соответствии с Техническим планом от 07.05.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 в связи с образованием 1 объекта недвижимости, расположенного: 644510, Российская Федерация, <адрес>, из объекта недвижимости с кадастровым номером №

Признать объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки №, общей площадью 62,4 кв.м в соответствии с Техническим планом от 07.05.2024 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 в связи с образованием 1 объекта недвижимости, расположенного: 644510, Российская Федерация, <адрес>, из объекта недвижимости с кадастровым номером №

признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки № за ФИО2 в размере 8/10 доли в праве, ФИО9 в размере 1/10 доли в праве, ФИО10 в размере 1/10 доли в праве;

признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № за ФИО4,

признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № за ФИО3;

признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № за ФИО1;

снять с Государственного кадастрового учета объект недвижимости -многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

внести в ЕГРН сведения о границе и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), площадью 561 кв.м в соответствии с межевым планом от 21.03.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8;

внести в ЕГРН сведения о границе и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), площадью 400 кв.м в соответствии с межевым планом от 21.03.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8;

внести в ЕГРН сведения о границе и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), площадью 563 кв.м в соответствии с межевым планом от 21.03.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8;

внести в ЕГРН сведения о границе и площади образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), площадью 450 кв.м в соответствии с межевым планом от 21.03.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8;

признать право общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым номером № за ФИО2 в размере 8/10 доли вправе, ФИО9 в размере 1/10 доли вправе, ФИО10 в размере 1/10 доли в праве;

признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО4;

признать право собственности на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), площадью 450 кв.м в соответствии с межевым планом от 21.03.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8 за ФИО3;

признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1.

В судебном заседании истцы ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО1 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Администрация Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что не претендует на право собственности на <адрес> указанном жилом доме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и заблаговременно.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при отсутствии возражений от представителя истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из смысла статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства; строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 202,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в своем составе имеет 4 жилых помещения:

– с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 39,2 кв.м.;

– с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 36,6 кв.м.;

– с кадастровым номером № (<адрес>), площадью 55 кв.м.;

– с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 43,7 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение (квартира) площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 8/10 доли в праве, ФИО9 – 1/10 доли в праве, ФИО9 – 1/10 доли в праве, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение (квартира) площадью 36,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение (квартира) площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение (квартира) площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 55:20:090101:5602, сведения о зарегистрированных правах на данное помещение в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от 27.04.2024 года квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в силу регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Из технического паспорта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 17.03.2011 года, усматривается, что жилое помещение (<адрес>) имеет общую площадь 49,2 кв.м., жилую площадь 32,8 кв.м., подсобную – 16,4 кв.м., площадь лоджий, балконов, террасы, веранды – 9,7 кв.м.; жилое помещение (<адрес>) имеет общую площадь 51,6 кв.м., жилую площадь 29,4 кв.м., подсобную – 22,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террасы, веранды – 8,3 кв.м.; жилое помещение (<адрес>) имеет общую площадь 55,7 кв.м., жилую площадь 40,4 кв.м., подсобную – 15,3 кв.м., площадь лоджий, балконов, террасы, веранды – 9,2 кв.м.; жилое помещение (<адрес>) имеет общую площадь 43,7 кв.м., жилую площадь 27,2 кв.м., подсобную – 16,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, террасы, веранды – 10,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома у каждого жилого помещения (квартиры) в его составе, имеется отдельный санузел и кухня.

Из материалов дела следует, что с целью улучшения жилищных условий собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> произведена реконструкция жилых помещений, в результате чего общая площадь жилых помещении и многоквартирного дома увеличилась.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО13 (Технический план здания от 21.03.2024) площадь жилого помещения с кадастровым номером № составляет 67 кв.м., площадь жилого помещения с кадастровым номером № составляет 65,4 кв.м., площадь жилого помещения с кадастровым номером № составляет 73,4 кв.м., площадь жилого помещения с кадастровым номером № составляет 62,4 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий произведена реконструкция жилых помещений, принадлежащих истцам, без получения необходимой разрешительной документации, сведения о площади жилого помещения, образованного в результате реконструкции внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом положениями ч. 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцам необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В подтверждение возможности сохранения квартиры и жилого дома в реконструированном виде истцами в материалы дела представлено заключение № подготовленное ООО «Альфа-Проект» по результата обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что соблюдены требования, предъявляемые к жилым домам блокированной застройки согласно СП 55.133330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в том числе в части обеспечения каждого жилого блока необходимым набором помещений для обеспечения нормальной автономной жизнедеятельности. Образованные по факту использования блоки многоквартирного жилого дома эксплуатируются и обслуживаются автономно, независимо друг от друга.

Каждый жилой блок обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Каждый жилой блок, образованный в результате разделения многоквартирного жилого дома, предназначен для проживания одной семьи и имеет отдельный выход на земельный участок.

Проведенные работы по реконструкции в жилых блоках не ухудшают эксплуатационные свойства конструктивных элементов и несущих конструкций здания; позволяют обеспечить безопасные условия эксплуатации гражданами в течении круглосуточного периода; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе владельцам соседних объектов недвижимости на прилегающей территории и их имуществу; соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что обследуемый многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет один этаж, состоит из 4 автономных жилых блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общие стены без проемов в соседний блок, обеспечены самостоятельным набором помещений и выходов на земельные участки, не имеют помещений, используемых совместно, следовательно, их автономная эксплуатация независимо друг от друга возможна. Многоквартирный жилой дом может быть признан жилым домом блокированной застройки.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы эксперта аргументированы и научно обоснованы, эксперт обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Жилые помещения истцов расположено в многоквартирном жилом доме, в связи с чем имеет место реконструкция жилых помещений, которая влечет изменение характеристик всего здания.

В результате реконструкции и перепланировки, изменились параметры многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> (площадь), в результате реконструкции жилой дом должен быть сохранен в реконструированном виде.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенные в нем жилые помещения с кадастровыми номеромами №, №, №, № подлежат сохранению в реконструированном и перепланированном состоянии.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке. В целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Согласно положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденных Постановлением Госстроя России от 22.03.2001 года № 35, данный документ распространяется также на жилые дома блокированной застройки, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков: не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

В Приложении: Б «Термины, и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ, распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникации, вспомогательных помещений наружных входов, а также помещений, расположенных над (пол) другими жилыми блоками.

Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3 СП55.13330.2016. Свод правил «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»:

Блок жилой автономный: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2007 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из приведенных нормативно-правовых положений в их взаимосвязи следует, что основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному является наличие в нем нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества собственников такого дома, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства.

В этой связи, здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового здания соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ) расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке), а категория «жилой дом блокированной застройки» характеризует объект права не только с технической точки зрения, но и во взаимосвязи с земельными правоотношениями.

На это обращено внимание в Письмах Росреестра от 26.08.2016 № 14-07394/16, Минэкономразвития России от 28.11.2013 № <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что между правообладателями жилых помещений в указанном жилом доме сложился определенный порядок пользования земельными участками, прилегающими к каждому из жилых помещений, споры отсутствуют.

В подтверждение возможности признания многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № совокупностью домов блокированной застройки истцами в материалы дела представлено заключение № подготовленное ООО «Альфа-Проект» по результатам обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором эксперт делает вывод о том, что обследуемый многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет один этаж, состоит из 4 автономных жилых блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общие стены без проемов в соседний блок, обеспечены самостоятельным набором помещений и выходов на земельные участки, не имеют помещений, используемых совместно, следовательно, их автономная эксплуатация независимо друг от друга возможна. Многоквартирный жилой дом может быть признан жилым домом блокированной застройки.

Не доверять заключению специалиста у суда оснований не имеется, выводы специалиста аргументированы и научно обоснованы, каких- либо возражений со стороны заинтересованных лиц суду не представлено.

На основании изложенного, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № своим техническим характеристикам обладает признаками жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № состоит из четырех отдельных помещений (блоков) – жилых домов блокированной застройки, не имеющих общих помещений и коммуникаций, общих конструктивных элементов, при условии сохранения общей стены один блок может существовать без другого.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

С учетом изложенного, суд считает возможным произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № на четыре здания: жилой дом блокированной застройки №, площадью 67 кв.м., по адресу: <адрес>; жилой дом блокированной застройки №, площадью 65,4 кв.м по адресу: <адрес>; жилой дом блокированной застройки №, площадью 73,4 кв.м по адресу: <адрес>; жилой дом блокированной застройки №, площадью 62,4 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 67 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО2 на 8/10 доли, за ФИО9 свидетельство о рождении II-КН 816260 на 1/10 доли, за ФИО10 свидетельство о рождении II-КН 628037 на 1/10 доли; признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 65,4 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО4; признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 73,4 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО3; признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 62,4 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО1.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По правилам ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно п. 3 указанных Правил установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности истцам, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Как следует из пп. 1.1. - 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Согласно п. 2 указанной Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как усматривается из ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 22 Федерального закона № 218-ФЗ установлены требования, предъявляемые к межевому плану.

Так, согласно ч. 1 ст. 22 указанного федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, в межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 1 ст. 43 и ч. 6 ст. 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», положений ст. 64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Согласно материалам дела 21.03.2024 по заказу истцов кадастровым инженером ФИО14 подготовлены межевые планы в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключений кадастрового инженера, являющихся составными частями указанных межевых планов, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН и приложенным к настоящему межевому плану копиям правоустанавливающих документов. Площадь уточняемого земельного участка составляет 561 кв.м., что не противоречит требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №. На момент проведения кадастровым работ на земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости с кадастровым номером №. Местоположение характерных точек определено по результатам геодезического обследования с учетом исторически сложившегося фактического землепользования (более 15 лет), характерных межевых знаков на местности, ограждений и данных ЕГРН в отношении смежных земельных участков. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд.

Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным и площадь уточняемого участка не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН и приложенным к настоящему межевому плану копиям правоустанавливающих документов. Площадь уточняемого земельного участка составляет 400 кв.м., что не противоречит требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №. На момент проведения кадастровым работ на земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости с кадастровым номером №. Местоположение характерных точек определено по результатам геодезического обследования с учетом исторически сложившегося фактического землепользования (более 15 лет), характерных межевых знаков на местности, ограждений и данных ЕГРН в отношении смежных земельных участков. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд.

Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным и площадь уточняемого участка не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН и приложенным к настоящему межевому плану копиям правоустанавливающих документов. Площадь уточняемого земельного участка составляет 563 кв.м., что не противоречит требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №. На момент проведения кадастровым работ на земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости с кадастровым номером №. Местоположение характерных точек определено по результатам геодезического обследования с учетом исторически сложившегося фактического землепользования (более 15 лет), характерных межевых знаков на местности, ограждений и данных ЕГРН в отношении смежных земельных участков. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд.

В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности был образован один многоконтурный земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м. Местоположение характерных точек определено по результатам геодезического обследования с учетом исторически сложившегося фактического землепользования (более 15 лет), характерных межевых знаков на местности, ограждений и данных ЕГРН в отношении смежных земельных участков. На момент проведения кадастровым работ на земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости с кадастровым номером №. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд.

Как следует из представленных в материалы дела межевых планов от 21.03.2024, кадастровым инженером ФИО8 были определены характерные точки образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также характерные точки границ уточняемых земельных участков.

Суд полагает возможным оценить межевые планы от 21.03.2024 по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, опровергающих заключение, изложенное в межевом плане, отчете кадастрового инженера, суду не представлено.

Таким образом, суд при разрешении заявленных уточненных исковых требований принимает во внимание представленные в дело межевые планы от 21.03.2024, подготовленный кадастровым инженером ФИО8

Представленными в дело доказательствами, что на спорной территории в границах образованного земельного участка, а также земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на протяжении многих лет фактически располагались земельные участки, находящиеся в пользовании истцов.

В связи с чем суд при разрешении требований истцов в указанной части, принимает во внимание названные выше межевые планы, и полагает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми планами от 21.03.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Согласно пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По смыслу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит основания для удовлетворения исковых требований о признании право общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 561+8 кв.м за ФИО9 на 1/10 доли, за ФИО10 на 1/10 доли за ФИО2 на 8/10 доли; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 400+10 кв.м за ФИО4; признании права собственности на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 460+11 кв.м за ФИО3; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 563+11 кв.м ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м по адресу: <адрес> реконструированном виде

Сохранить квартиру с кадастровым номером № площадью 67 кв.м по адресу: <адрес> реконструированном виде

Сохранить квартиру с кадастровым номером № площадью 65,4 кв.м по адресу: <адрес> реконструированном виде

Сохранить квартиру с кадастровым номером № площадью 73,4 кв.м по адресу: <адрес> реконструированном виде

Сохранить квартиру с кадастровым номером № площадью 62,4 кв.м по адресу: <адрес> реконструированном виде

Признать многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м по адресу: <адрес> совокупностью домов блокированной зстройки.

Снять многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м по адресу: <адрес> кадастрового учета

Признать квартиру с кадастровым номером № площадью 67 кв.м по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки №

Признать квартиру с кадастровым номером № площадью 65,4 кв.м по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки №

Признать квартиру с кадастровым номером № площадью 73,4 кв.м по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки №

Признать квартиру с кадастровым номером № площадью 62,4 кв.м по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки №

Признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 67 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО2 паспорт гражданина РФ 5208711018 на 8/10 доли, за ФИО9 свидетельство о рождении II-КН 816260 на 1/10 доли, за ФИО10 свидетельство о рождении II-КН 628037 на 1/10 доли

Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 65,4 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО4 паспорт гражданина РФ №

Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 73,4 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО3 паспорт гражданина РФ №

Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 62,4 кв.м по адресу: <адрес> за ФИО1 паспорт гражданина РФ №

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 561+8 кв.м в точках, имеющих координаты, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастовым инженером ФИО8, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 400+10 кв.м в точках, имеющих координаты, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастовым инженером ФИО8, а именно:

Номер точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 563+11 кв.м в точках, имеющих координаты, указанные в межевом плане от 21.03.2024 года, подготовленном кадастовым инженером ФИО8, а именно:

Номер точки	X	Y
№ (1)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о границах и площади образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 460+11 кв.м в точках, имеющих координаты, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастовым инженером ФИО8, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 561+8 кв.м за ФИО2 паспорт гражданина РФ №, ФИО9 свидетельство о рождении № на 1/10 доли, за ФИО10 свидетельство о рождении № на 1/10 доли

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 400+10 кв.м за ФИО4 паспорт гражданина РФ №.

Признать право собственности на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 460+11 кв.м за ФИО3 паспорт гражданина РФ №

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) площадью 563+11 кв.м за ФИО1 паспорт гражданина РФ №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.

Судья                                 В.Б. Немцева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2024 года.