Решение по делу № 2-6725/2024 от 02.07.2024

Дело № 2-6725/2024

УИД 50RS0035-01-2024-008085-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года                 г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

при секретаре Романове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании дома жилым, признании права на регистрацию по месту жительства,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит:

        - признать дом с кадастровым №, общей площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым и пригодным для постоянного проживания с государственной регистрацией по месту жительства.

        Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №. На данном земельном участке находится садовый дом с кадастровым №. В настоящее время у истца возникла необходимость регистрации по месту жительства по данному адресу. При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД стало известно, что регистрироваться по месту жительства в данном доме нельзя.

        Истец обратился с заявлением о переводе помещения из нежилого в жилое в Администрацию г.о. Подольск Московской области. Решением Администрации г.о. Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № было отказано в связи с тем, что отсутствует необходимое расстояние от стены дома до границы земельного участка, а согласно техническому заключение дом полностью соответствует установленным требованиям. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец – ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть исковые требования в их отсутствии.

Ответчик - Администрация г.о. Подольск Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – СНТ «ФИО8», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть исковые требования в их отсутствии. Представлены заявление, о том, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д.35-37).

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № (л.д.16-17).

        На данном земельном участке находится садовый дом с кадастровым №. В настоящее время у истца возникла необходимость регистрации по месту жительства по данному адресу. При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД стало известно, что регистрироваться по месту жительства в данном доме нельзя.

Истец обратился с заявлением о переводе помещения из нежилого в жилое в Администрацию г.о. Подольск Московской области. Решением Администрации г.о. Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № было отказано в связи с тем, что отсутствует необходимое расстояние от стены дома до границы земельного участка – 3 метра.

Согласно ст.3 Федерального Закона Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «БТИ Московской области» по обследованию состояния садового дома № № от ДД.ММ.ГГГГ основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в исправном состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания – не выявлено, является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания и может быть признан жилым домом (л.д.7-15).

Заключение ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании дома жилым, признании права на регистрацию по месту жительства - удовлетворить.

Признать садовый дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания.

              Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации по месту жительства в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                  подпись                                    Т.Н. Самаркина