Решение от 14.11.2024 по делу № 2-3253/2024 от 10.10.2024

                                        Дело № 2-3253/2024

УИД 26RS0010-01-2024-002461-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года	г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи	Демьянова Е.В.,
при секретаре	Шошуковой М.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Светланы Петровны к Новиковой Лидии Васильевне о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Мещерякова С.П. обратилась в Георгиевский городской суд Ставропольского края с иском к Новиковой Л.В. о признании жилого дома домом блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что Мещерякова С.П. и Новикова Л.В. являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м, наименование: жилой дом с летними кухнями литер Б, Г, пристройкой литер б, сараями литер В, Д, Е, Ж, к, М, П, навесами литер Л и Р, гаражом литер Н, баней литер с и сооружениями, этажность 1, в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 25 декабря 2004 года и выписками из ЕГРН от 12 декабря 2024 года.

Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли на жилой дом, ответчику – 1/3 доля.

Ответчик является собственником спорной недвижимости на основании решения Георгиевского городского суда Ставропольского края.

Мещеряковой С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1742 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для права пользования приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>3.

На протяжении более 5 лет Мещерякова С.П. не может согласовать с Новиковой Л.В. вопрос о возведении пристройки к жилому дому на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, также не может зарегистрировать в данном объекте недвижимости членов своей семьи.

Жилой дом в реальности состоит из двух блоков, каждый из которых имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, газового и холодного водоснабжения, канализации.

Фактически истец занимает следующие комнаты: коридор 1 площадью 2,1 кв.м; коридор 2 площадью 10,9 кв.м; жилую комнату 3 площадью 14,4 кв.м; жилую комнату 4 площадью 17,9 кв.м; кухню 5 площадью 9,3 кв.м. Между сторонам определен порядок пользования жилым домом на протяжении многих лет.

Жилой дом имеет 1 этаж, состоит из 2 блоков, каждый из которых предназначен для проживания отдельной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, все блоки расположены на двух самостоятельных земельных участках, блоки имеют выход из помещений, осуществляются на земельный участок, а не в помещения общего пользования, что соответствует характеристикам дома блокированной застройки.

На основании данных доводов истец Мещерякова С.П. просит суд признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 85,9 кв.м, наименование: жилой дом; с летними кухнями литер Б, Г; пристройкой литер б; сараями литер В, Д, Е, Ж, к, М, П; навесами литер Л, Р; гаражом литер Н; баней литер с и сооружениями; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности Мещеряковой С.П. на данный объект недвижимости; признать за Мещеряковой С.П. право на блок секцию площадью 55 кв.м в жилом доме блокированной постройки с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м, наименование: жилой дом; с летними кухнями литер Б, Г; пристройкой литер б; сараями литер В, Д, Е, Ж, к, М, П; навесами литер Л, Р; гаражом литер Н; баней литер с и сооружениями; этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: коридор 1 площадью 2,1 кв.м; коридор 2 площадью 10,9 кв.м; жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м; жилой комнаты № площадью 17,9 кв.м; кухни № площадью 9,3 кв.м.

В судебное заседание истец Мещерякова С.П. и её представитель Парумбегова Ж.Г. не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Новикова Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, привлеченных судом к участию в деле, администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края и Управления земельных и имущественных отношений администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о его времени и месте.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами "блокированной" застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с подпунктом 14 п. 2 ст. 2 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 № 778, "блокированный" жилой дом (дом жилой "блокированный" застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. "Блокированный" тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр, блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. "Блокированная" застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ), которым среди прочего внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. При этом Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу приведенного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Таким образом, с 1 марта 2022 г. в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

Приказом Минстроя России от 17 мая 2023 г. № 350-пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N 725/пр. Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18 июня 2023 г.) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Мещеряковой С.П. и Новиковой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом Мещеряковой С.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли на жилой дом, Новиковой Л.В. – 1/3 доля.

Право собственности на указанный объект недвижимости возникло у Мещеряковой С.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Также Мещеряковой С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1742 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом, состоящим из двух блоков, предназначенных для проживания двух семей, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>3 (ранее пер. Первомайский 1), принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/3 доли Мещеряковой С.П. м 1/3 доли Мироновой Е.Ф., умершей 17 мая 2013 года. Право собственности на 2/3 доли данного жилого дома возникло у Мещеряковой С.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственной книге администрации <адрес> № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности на 1/3 доли данного жилого дома возникло у Мироновой Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге Исполнительного комитета Обильненского сельского Совета депутатов трудящихся № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год. С 1976 года по 1999 год собственник 1/3 доли данного жилого дома не менялся (основание: записи в похозяйственных книгах администрации села Обильного за 1976-1999 годы).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением -наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

Согласно положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем администрацией села <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником её имущества, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является ФИО3, иные наследники: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 от реализации своих прав на принятие наследства отказались. В состав наследственной массы вошло право долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 7 июня 2024 года по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы.

Согласно заключению экспертов Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и права» № от ДД.ММ.ГГГГ, исследуема часть жилого дома в пользовании истца соответствует требованиям Правил землепользования и застройки Георгиевского городского округа <адрес>, градостроительным требованиям. Жилой дом (помещения 1-5) с кадастровым номером № общей площадью 85,9 кв.м, с подсобными строениями и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, в существующем виде соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м с подсобными строениями и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, не является домом блокированной застройки, не соответствует жилому дому блокированной застройки согласно СНиП и градостроительным нормам: «Градостроительный кодекс Российской Федерации», «Свод правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м с подсобными строениями и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, не является домом блокированной застройки. Для приведения жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м с подсобными строениями и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, в соответствие требованиям жилому дому блокированной застройки, согласно СНиП и градостроительным нормам: «Градостроительный кодекс Российской Федерации», «Свод правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», необходимо провести работы по изолированию чердачного помещения путем возведения противопожарной стены, разделяющей дом блокированной застройки (пункты 7.2, 7.3). Блоки жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 85,9 кв.м с подсобными строениями и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, не соответствует размерам идеальных долей в праве. Так как не соответствуют размеры блоков жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 85,9 кв.м с подсобными строениями и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, размерам идеальных долей, то стоимость компенсации составляет 41 856 рублей. <адрес> части жилого дома в собственности ответчика составляет 30,3 кв.м, что больше размера идеальной доли в праве на 1,7 кв.м: 30,3 – 28,6 = 1,7 кв.м, стоимость компенсации составляет 41 856 рублей.

Проанализировав заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает интересам сторон, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, а потому считает возможным его принять, признать объект недвижимости, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, поскольку данный объект недвижимости фактически представляет жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░, ░, ░, ░, ░, ░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░; ░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 7.2, 7.3) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», «░░░░ ░░░░░░ ░░ 55.13330.2016 «░░░░ 31-02-2001 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░, ░, ░, ░, ░, ░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░; ░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░; ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░; ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 260-007, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 856 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░).