Решение по делу № 2-2595/2022 от 15.02.2022

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2022

Гражданское дело № 2-2595/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-000865-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19.05.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Перовой М.В.,

с участием представителя истца Холкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Жулимовой Наталье Юрьевне, Жулимову Константину Игоревичу, Жулимовой Анастасии Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к Жулимовой Наталье Юрьевне, Жулимову Константину Игоревичу, Жулимовой Анастасии Игоревне, просит взыскать с Жулимовой Натальи Юрьевны в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 312,34 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 372 757,88 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 313 519,85 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ЛС № ******) является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 620075, <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно зарегистрированы по адресу: 620075, <адрес>. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворения исковых требований с учетом уточнений, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Жулимова Наталья Юрьевна является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2, ФИО3, постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 70240,37 руб. начислено за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; оплачено - 10 928,03 руб. Задолженность ФИО1 за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 312,34 руб.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 448 830,97 руб. - начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 70 240,37 руб. начислено за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 448830,97 руб.- 70 240,37 руб. = 378 590,60 руб., 16 760,75 руб.- оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10 928,03 руб. - оплачено за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 16 760,75 - 10 928,03 = 5 832,72 руб. Задолженность за жилищно-

коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 составляет 372 757,88 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 313 519,85 руб.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 35000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчиков пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 656 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Жулимовой Наталье Юрьевне, Жулимову Константину Игоревичу, Жулимовой Анастасии Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Жулимовой Натальи Юрьевны в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2015 по 31.12.2021 в размере 59 312,34 руб.

Взыскать солидарно с Жулимовой Натальи Юрьевны, Жулимова Константина Игоревича, Жулимовой Анастасии Игоревны в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 31.12.2021 в размере 372 757,88 руб.

Взыскать солидарно с Жулимовой Натальи Юрьевны, Жулимова Константина Игоревича, Жулимовой Анастасии Игоревны в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по пеням за период с 01.06.2015 по 31.12.2021 в размере 35 000 руб.

Взыскать солидарно с Жулимовой Натальи Юрьевны, Жулимова Константина Игоревича, Жулимовой Анастасии Игоревны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 656 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Оленёва