Решение по делу № 2-1967/2024 от 15.07.2024

Дело № 2-1967/2024 УИД 76RS0022-01-2024-002853-48

м.р. 03.10.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратуры г.Ярославля в интересах И. к КУМИ мэрии <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Прокуратура <адрес> в интересах И. обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 40/28664 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 664 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что И. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «Красноборский».

В судебном заседании помощник прокурора, И. требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Красноборский» в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 28 664 кв.м для размещения гаражей (земли общего пользования), что также подтверждается свидетельством о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

И. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № площадью 17,5 кв.м, доля в праве собственности на земельный участок составляет 40/28664.

ДД.ММ.ГГГГ И. обратился в КУМИ мэрии <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка. Приказом председателя КУМИ мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № И. отказано в предоставлении бесплатно земельного участка в общую долевую собственность, поскольку право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка И. реализовал, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, договор аренды земельного участка не заключался.

Конституция Российской Федерации (ч. 3 ст. 36) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п.1 ст. 1).

Развивая указанный принцип, Земельный кодекс предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подп. 6 ч. 2 ст. 39.3 и ч. 1 ст. 39.20).

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Учитывая, что владельцам гаражей в ГСК «Красноборский» надлежащим лицом испрашиваемый земельный участок был предоставлен еще в 1993 г. на праве бессрочного бесплатного пользования для кооперативного строительства гаражей, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, гаражи, являющиеся объектом капитального строительства, возведены до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что за И. следует признать право собственности на заявленную долю в праве на земельный участок. При этом суд учитывает, что п. 3 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закреплено положение о неприменимости требования об однократности бесплатного предоставления земельного участка к отношениям, регулируемым пунктом 2 указанной статьи.

Согласно п.10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

    Общим собранием членов ГСК «Красноборский» утвержден и принят за основу при оформлении земли в собственность расчет площади земельного участка, выполненный ООО «Горизонт». Расчет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок произведен пропорционально площади принадлежащей И. гаражного бокса относительно площади земельного участка.

    Руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право на 40/28664 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 28664 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 151в, ГСК «Красноборский».

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.Н. Воронова