Решение по делу № 2-1139/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-1139/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года    город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Антонины Владимировны к Ромащуку Михаилу Сергеевичу, Краевской Ларисе Васильевне, Кудрявцевой Софьи Николаевне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о пересчете долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на нежилое здание (гараж), по встречному иску Кудрявцевой Софьи Николаевны к Аверьяновой Антонине Владимировне, Ромащуку Михаилу Сергеевичу, Краевской Ларисе Васильевне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на нежилые здания (сарай), по встречному иску Краевской Ларисы Васильевны к Аверьяновой Антонине Владимировне, Ромащуку Михаилу Сергеевичу, Кудрявцевой Софьи Николаевне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Аверьянова А. В. обратилась в суд с иском к Ромащуку М. С., Краевской Л. В., Кудрявцевой С. II., Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о пересчете долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на нежилое здание (гараж), по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ. Сергиево-Посадским городским судом утверждено мировое соглашение по делу № № по иску ФИО68 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, в соответствии с п. 1 которого был произведен раздел и прекращено право общей долевой собственности на 9/50 долей жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>. Определение вступило в законную силу. Указанным определением прекращено право общей долевой собственности Аверьяновой А. В. и других сособственников на жилой дом по адресу: <адрес>. Пересчет долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть указанного жилого дома на совладельцев судом произведен не был. В результате чего право общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома в ЕГРН отсутствует. Согласно сведениям БТИ сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. являются Вандышева А. А. - 2/50 доли, Столяров П. Ф. - 6/25 доли, Аверьянова А. В. - 2/50 доли, Демидова Г. Ф. - 3/50 доли, Порункевич Д. П. - 1/20 доли, Антонова Ф. С. - 1/20 доли, Бзырина А. Е. - 1/20 доли, Егорова Т. А. - 1 7/100 доли, Тихомирова Е. Г. - 21/300 доли, Найдина Н. В. - 1/20 доли, Инчагов С. И. - 9/50 доли. Вандышева А. А. умерла 02.05.1993г., наследником ее доли является истец Аверьянова А. В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Столяров П. Ф. подарил 6/25 долей Ромащуку М. С. Право собственности Ромащука М. С. на 6/25 долей спорного жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке. Демидова Г. Ф. - местонахождение не известно, информация о смерти в Сергиево-Посадском отделе ЗАГС не имеется, последние сведения о ее местонахождении и регистрации датируются 1966 годом и это Лепрозная клиника города Загорска, что подтверждается договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ ФИО70. умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследников к ее имуществу не имеется. Антонова Ф. С. умерла ДД.ММ.ГГГГ наследников к ее имуществу не имеется. ФИО72 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследников к ее имуществу не имеется. ФИО71 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО73 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником к их имуществу является Корнилова Е. Н. В свою очередь Корнилова Е. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником к ее имуществу является Кудрявцева С. Н. ФИО75 умерла, наследником к ее имуществу является Краевская Л. В. Инчагов С. И. произвел выдел в натуре принадлежащих ему 9/50 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно заключению АНО «ПОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ произведен пересчет долей сособственников жилого дома по адресу: <адрес>, оставшихся после выдела в натуре, принадлежащих Инчагову С. И. на праве общей долевой собственности 9/50 долей в указанном домовладении. Таким образом, после пересчета долей сособственников доля Аверьяновой А. В. составляет 4/41. Принадлежность Аверьяновой А. В. нежилого здания (гараж), с кадастровым номером №, лит. Г13, площадью 22,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Просила суд произвести пересчет долей сособственников жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ признать за Аверьяновой А. В. право общей долевой собственности на 4/4! долей указанного жилого дома, признать за Аверьяновой А. В. право собственности на нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №, лит. № по тому же адресу.

В судебное заседание Аверьянова А. В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании ее представитель по доверенности Аверьянова Т. А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Ромащук М. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Ответчик Кудрявцева С. Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании ее представитель по доверенности Чуева М. А. не возражала против удовлетворения исковых требований, заявила встречный иск, в соответствии с которым просит признать право общей долевой собственности на 12/41 долей спорного жилого дома по адресу: <адрес>, признать право собственности на нежилые здания (сарай), лит. №, лит. №, расположенные по тому же адресу, в порядке наследования по закону после смерти ФИО77, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Краевская Л. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании ее представитель по доверенности Балашова Ж. В. не возражала против удовлетворения исковых требований, заявила встречный иск, в соответствии с которым просит признать право общей долевой собственности на 5/82 долей спорного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО76 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности Зюзюкина Е. М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Аверьяновой А. В. с учетом представленных доказательств не возражала.

Третье лицо Инчагов С.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Инчагова С.И. Копылова О.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГК РФ).

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем:    признания права; восстановления положения,

существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что определением Сергиево-Посадского городского суда МО от 25.12.2012г. утверждено мировое соглашение по делу № №, в соответствии с п. 1 которого был произведен раздел и прекращено право общей долевой собственности на 9/50 долей жилого дома и хозяйственных построек, принадлежащих Инчагову С. И. по адресу: <адрес>.

Указанным определением Сергиево-Посадского городского суда МО по делу № № прекращено право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом по адресу: <адрес>. Пересчет долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть спорного домовладения на совладельцев произведен не был.

Из материалов дела усматривается, что сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО78. - 2/50 доли, ФИО79 - 6/25 доли, ФИО80 - 2/50 доли, ФИО81. - 3/50 доли, ФИО82 - 1/20 доли, ФИО83 - 1/20 доли, Бзырина А. Е. - 1/20 доли, ФИО84 - 17/100 доли, ФИО85 - 21/300 доли, ФИО86 1/20 доли, ФИО87 - 9/50 доли.

ФИО88 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником ее доли является истец, Аверьянова А. В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов гражданского дела № № усматривается, что Столяров П. Ф. подарил 6/25 долей Ромащуку М. С.

Местонахождение Демидовой Г. Ф. не известно, последние сведения о ее местонахождении и регистрации датируются 1966 годом <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО89 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой из Сергиево-Посадского отдела ЗАГС, наследников к ее имуществу не имеется.

ФИО90 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой из Сергиево-Посадского отдела ЗАГС, наследников к ее имуществу не имеется.

ФИО91 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой из Сергиево- Посадского отдела ЗАГС, наследников к ее имуществу не имеется.

ФИО92 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО93 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником к их имуществу является Корнилова Е. Н., что подтверждается Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, которым за Корниловой Е. Н. признано право собственности на 6/25 долей жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО94

В свою очередь ФИО95 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от 28.05.2018г., наследником к ее имуществу является Кудрявцева С. Н.

Найдина Н. В. умерла 17.12.2015г., наследником к ее имуществу является сестра Краевская Л. В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.08.2016г., реестровый № 4-1910.

Согласно заключению <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ о проведении исследования по пересчету долей сособственников жилого дома по адресу: <адрес>, оставшихся после выдела в натуре принадлежащих Инчагову С. И. на праве общей долевой собственности 9/50 долей в указанном домовладении, специалистом было произведено исследование технической документации спорного жилого дома и произведен подсчет имеющихся площадей жилого дома на момент изготовления технического паспорта МУП «МО МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического паспорта, в указанном жилом доме была произведена реконструкция, в результате чего лит. а была переоборудована в лит. №, лит. № переименована в Лит. № в связи с изменением назначения помещения. В результате произведенной реконструкции площадь дома изменилась и стала составлять 250,5 кв. м., жилая 145,0 кв. м. Инчаговым С. И. была выделена в натуре следующая часть жилого дома: квартира № 1 в указанном домовладении общей площадью жилого помещения 69,4 кв. м. Оставшаяся площадь жилого дома стала составлять: общая площадь жилых помещений - 181,1 кв. м., жилая площадь - 116,0 кв. м. Исходя из расчетов доли совладельцев на оставшуюся часть жилого дома будут составлять Вандышева А. А. - 2/41 доли, Столяров П. Ф. - 12/41 доли, Аверьянова А. В7 - 2/41 доли, Демидова Г. Ф. - 3/41 доли, Порункевич Д. П. - 5/82 доли, Антонова Ф. С. - 5/82 доли, Бзырина А. Е. - 5/82 доли, Егорова Т. А. - 17/82 доли, Тихомирова Е. Г. - 21/246 доли, Найдина Н. В. - 5/82 доли.

Таким образом, после пересчета долей сособственников доля Аверьяновой А. В. составляет 4/41.

Постановлением <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № о разрешении строительства и реконструкции объектов недвижимости подтверждается принадлежность Аверьяновой А. В. гаража по адресу: <адрес>

Обратившись в суд, истец просит произвести пересчет долей сособственников жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ признать за Аверьяновой А. В. право общей долевой собственности на 4/41 долей указанного жилого дома, признать право собственности на нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №, лит. Г13, по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести пересчет долей сособственников жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ., признать за Аверьяновой А. В. право общей долевой собственности на 4/41 долей указанного жилого дома, признать право собственности на нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №, лит. Г13, по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110- 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В статье 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Кудрявцевой С. Н., Краевской Л. В. также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверьяновой Антонины Владимировны к Ромащуку Михаилу Сергеевичу, Краевской Ларисе Васильевне, Кудрявцевой Софьи Николаевне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о пересчете долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на нежилое здание (гараж), встречные исковые требования Кудрявцевой Софьи Николаевны к Аверьяновой Антонине Владимировне, Ромащуку Михаилу Сергеевичу, Краевской Ларисе Васильевне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на нежилые здания (сарай), встречные исковые требования Краевской Ларисы Васильевны к Аверьяновой Антонине Владимировне, Ромащуку Михаилу Сергеевичу, Кудрявцевой Софьи Николаевне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Произвести пересчет долей сособственников жилого дома по адресу: ФИО51, в соответствии с заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

Вандышева Анна Алексеевна - 2/41 доли;

Столяров Петр Федорович - 12/41 доли;

Аверьянова Антонина Владимировна - 2/41 доли;

Демидова Галина Федоровна — 3/41 доли;

Порункевич Домна Петровна - 5/82 доли;

Антонова Франя Семеновна - 5/82 доли;

Бзырина Анна Ефимовна - 5/82 доли;

Егорова Татьяна Александровна - 17/82 доли;

Тихомирова Евдокия Гавриловна - 21 /246 доли;

Найдина Наталия Васильевна - 5/82 доли.

    Признать за Аверьяновой Антониной Владимировной право общей долевой собственности на 4/41 долей жилого дома, общей площадью 181,1 кв. м., жилой площадью 116,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Аверьяновой Антониной Владимировной право собственности на нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №, лит. Г13, площадью 22,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Признать за Кудрявцевой Софьей Николаевной право общей долевой собственности на 12/41 долей жилого дома, общей площадью 181,1 кв. м., жилой площадью 116,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Корниловой Е. Н., умершей 27.05.2018г.

    Признать за Кудрявцевой Софьей Николаевной право собственности на нежилые здания (сарай), лит. Г1, площадью 12,3 кв. м., лит. Г2, площадью 16,3 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Краевской Ларисой Васильевной право общей долевой собственности на 5/82 долей жилого дома, общей площадью 181,1 кв. м., жилой площадью 116,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Найдиной Н. В., умершей 17.12.2015г.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 22.03.2019 года.

Судья    А.А. Чистилова