Решение по делу № 2-1462/2021 от 26.08.2021

УИД 05RS0029-01-2021-004970-97

Дело №2-1462/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к С. о признании недействительным выписки из похозяйственной книги, аннулировании зарегистрированного права собственности, записи регистрации,

установил:

Б. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:0187, площадью 600 м?, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.09.2005 основанием регистрации права собственности Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:187 являются постановление №12 администрации с. Манаскент Карабудахкентского района от 18.04.2005, кадастровый план земельного участка за №09-01/05-243 от 28.07.2005. Постановлением администрации с. Манаскент Карабудахкентского района от 18.04.2005 №12 Б. был выделен земельный участок под подсобное хозяйство с правом строительства в черте населенного пункта с. Зеленоморск по пр. У. Буйнакского, размером 0,06 га, на праве собственности. 07.09.2005 начальником отдела архитектурно-строительного надзора администрации Карабудахкентского района Б. был выдан акт отвода земельного участка под индивидуальную застройку. Указанный акт был в присутствии представителей с. Манаскнет и Зеленоморска. 07.09.2005 Б. начальником отдела архитектуры и строительства администрации Карабудахкентского района выдала разрешение на строительство и паспорт на застройку. С целью уточнения границ земельного участка Б. обратился в Управление Росреестра по РД. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 08.07.2021 выяснилось, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:187 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:246, площадь пересечения 502,28 м?. Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:246, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское, площадью 735 м?, принадлежит на праве собственности ответчику. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.05.2009 на основании выписки из похозяйственной книги от 23.09.2008. Потому просит суд признать недействительным выписку из похозяйственной книги от 23.09.2008 о наличии прав С. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:246, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 735 м?, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское; аннулировать зарегистрированное право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:246, расположенному по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:246, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское и аннулированием записи регистрации: 05-05-11/001/2009-677 от 15.05.2009.

В судебное заседание Б. не явился, обеспечил явку своего представителя Р., который в суде исковые требования поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик С., представители лиц, участвующих в деле администрации МО «Карабудахкентский район», администрации МО «с. Зеленоморск», администрации МО «с. Манаскент», Управления Росреестра по РД, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД», в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги от 23.09.2008 зарегистрировано право собственности С. в ЕГРН 15.05.2009 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:246, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское, площадью 735 м?, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05-05-11/001/2009-677.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2021 подтверждается, что С. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000016:246, номер и дата регистрации права: 05-05-11/001/2009-677 от 15.05.2009.

Судом установлено, что Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:0187, площадью 600 м?, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.09.2005 основанием регистрации права собственности Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:187 являются постановление №12 администрации с. Манаскент Карабудахкентского района от 18.04.2005, кадастровый план земельного участка за №09-01/05-243 от 28.07.2005.

Постановлением №12 администрации с. Манаскент Карабудахкентского района от 18.04.2005 Б. был выделен земельный участок под подсобное хозяйство с правом строительства в черте населенного пункта с. Зеленоморск по пр. Буйнакского, размером 0,06 га, на праве собственности.

07.09.2005 начальником отдела архитектурно-строительного надзора администрации Карабудахкентского района Б. был выдан акт отвода земельного участка под индивидуальную застройку. Указанный акт был в присутствии представителей с. Манаскент и Зеленоморска.

07.09.2005 Б. начальником отдела архитектуры и строительства администрации Карабудахкентского района выдала разрешение на строительство и паспорт на застройку.

Из уведомления Каспийского отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан о приостановлении от 08.07.2021, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, выяснилось, что образуемый земельный участок Б. с кадастровым номером 05:09:000016:0187, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское, пересекается с земельным участком с кадастровым номером: 05:09:000016:246.

Пересечение земельного участка Б., расположенного по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск, с земельным участком С. нарушает права Б. на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении своего участка.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельного участка С. на кадастровый учет с наложением на земельный участок Б. нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования Б. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Б. к С., - удовлетворить частично.

Аннулировать зарегистрированное право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000016:246, расположенному по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000016:246, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморское и аннулированием записи регистрации: 05-05-11/001/2009-677 от 15.05.2009.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2021.

Председательствующий: А.А.Казаватов