Решение по делу № 11-159/2015 от 07.05.2015

Дело № 11-159/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к Гавриловой Н.С., Ласточкиной С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Ласточкиной С.С. решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ,

                                                        у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Прогресс» (далее ООО «УК «Прогресс») обратилось в суд с иском с учётом уточнения к Гавриловой Н.С., Ласточкиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. В нарушение положений ст. ст. 30, 153 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ ответчики не ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с Ласточкиной С.С. в пользу ООО УК «Прогресс» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> В удовлетворении исковых требований ООО УК «Прогресс» о взыскании с Гавриловой Н.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказано.

Не согласившись с указанным решением, Ласточкина С.С. обратилась в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, в которой просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, указав, что она является собственником 1/3 доли в квартире <адрес>, но в ней проживает. Она должна нести расходы только за свою долю в праве.

В судебное заседание Ласточкина С.С., представитель ООО УК «Прогресс» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ласточкина С.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, собственником 2/3 доли является Гаврилова Н.С.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «УК «Прогресс».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из сводных данных по лицевому счёту следует, по квартире <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Указанная в лицевом счёте, квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом за несвоевременную плату за жилье и коммунальные услуги начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ответчица Гаврилова Н.С. с момента регистрации права собственности на 2/3 доли на квартиру <адрес> регулярно производит платежи за жилье и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве.

Ответчицей Ласточкиной С.С. каких-либо достоверных и допустимых доказательств оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период не представлено.

Вместе с тем, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Мировой судья, установив, что ответчицей Ласточкиной С.С. не исполнялись надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчицы Ласточкиной С.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, и отказе в удовлетворении иска истца о взыскании задолженности с ответчицы Гавриловой Н.С.

Суд не соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, ответчица Ласточкина С.С. не проживает в квартире <адрес> и не пользуется коммунальными услугами, поскольку допустимых доказательств в подтверждение своих доводов Ласточкина С.С. суду не представила.

Представленные сторонами доказательства оценены судом в совокупности со всеми материалами дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Материалы дела судом первой инстанции исследованы полно и объективно, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Апелляционную жалобу Ласточкиной С.С. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                                            З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.