Решение по делу № 2-326/2022 (2-3911/2021;) от 25.10.2021

УИД 23RS0номер-75

К делу номер

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении строительно-технической экспертизы

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Лазаревского районного суда <адрес> края Мороз А.П. рассмотрев в порядке подготовки ходатайство представителя ФИО1 по доверенности ФИО5 о назначении судебной строительно-технической экспертизы

по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчикам, в котором просит:

    Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с домом номер, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в отношении жилого дома, площадью 109,3 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:11175 и земельного участка, площадью 419 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:9828, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование - «садоводство», расположенных по адресу : <адрес>, и привести стороны в первоначальное положение.

    Взыскать единовременно с ФИО3 в пользу ФИО2, ФИО1 в счет возврата денежных средств по договору купли-продажи земельного участка с домом номер от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 17 000 000 (семнадцать миллионов) руб.00 копеек.

    Взыскать единовременно с ФИО3 в пользу ФИО2, ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб. и штраф в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч).

    Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом, площадью 109,3 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:11175 и земельный участок, площадью 419 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:9828, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование - «садоводство», расположенные по адресу : <адрес>.

От представителя ФИО1 по доверенности ФИО5 и ФИО2 поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы с выбором эксперта и указанием круга вопросов.

Изучив материалы дела, учитывая, что для проверки доводов сторон необходимы специальные познания, суд полагает необходимым назначить по делу строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «Эксперт Консалтинг» (<адрес>, помещение 23-33, тел.: 8 (862) 220-05- 05), исходя из требований ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или просить о назначении в качестве эксперта конкретного специалиста, однако выбор судебно-экспертного учреждения или эксперта относится к компетенции суда.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее одного месяца с момента получения экспертами настоящего определения и материалов гражданского дела.

Согласно ст. 126 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «Эксперт Консалтинг» (<адрес>, помещение 23-33, тел.: 8 (862) 220-05- 05).

2. Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

    2.1. Какие объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136009:9828, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование - «садоводство», расположенных по адресу : <адрес>? Дать полную характеристику.

    2.2. Является ли жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136009:9828, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «садоводство», расположенных по адресу: <адрес> пригодным для проживания? Возможна ли его дальнейшая эксплуатация в существующем виде?

2.4. Соответствует ли строение требованиям и нормам СНиП, требованиям и нормам пожарной безопасности, градостроительным и строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям индивидуального жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством? Если не соответствует, возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние соответствия строительным нормам и правилам?

    2.5. Возможно ли сохранение объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136009:9828, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «садоводство», расположенных по адресу: <адрес>?

2.6. Нарушает ли сохранение выявленных объектов права и охраняемые законном интересы других лиц (создает ли данный объект какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты недвижимости расположены в непосредственной близости от него)?

2.7. Создают ли выявленные объекты угрозу жизни и здоровью граждан?

    3. Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

4. Разъяснить эксперту, что в соответствии с изменениями, внесенными в ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее одного месяца.

5. Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела номер г.

6. Дату проведения экспертизы поручить определить эксперту, обязав его известить стороны о ее проведении.

7. Обязать ответчика представить по требованию эксперта необходимые для производства судебной строительно-технической экспертизы материалы и документы для исследования, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, обеспечить доступ эксперта к исследуемому объекту.

8. Расходы по проведению экспертизы возложить в солидарном порядке на ФИО1, ФИО2, которые обязаны в течение 7 дней с момента уведомления экспертом о проведении экспертизы произвести необходимые платежи.

В случае отсутствия оплаты экспертизы, до окончания ее проведения, эксперту необходимо сообщить об этом, при возвращении дела в суд, с целью принудительного взыскания судебных расходов в данной части.

9. Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

10. Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

На определение суда в части судебных расходов и приостановления производства по делу, может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                                А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                                А.П. Мороз

УИД 23RS0номер-75

К делу номер

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего                         А.П. Мороза,

секретаря                                                       ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчикам, в котором просит:

    Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с домом номер, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в отношении жилого дома, площадью 109,3 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:11175 и земельного участка, площадью 419 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:9828, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование - «садоводство», расположенных по адресу : <адрес>, и привести стороны в первоначальное положение.

    Взыскать единовременно с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возврата денежных средств по договору купли-продажи земельного участка с домом номер от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 17 000 000 (семнадцать миллионов) руб.00 копеек.

    Взыскать единовременно с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб. и штраф в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч).

    Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью 109,3 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:11175 и земельный участок, площадью 419 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136009:9828, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование - «садоводство», расположенные по адресу : <адрес>.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

    Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания для рассмотрения дела в суд не явились, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом неявки сторон в судебное заседание, суд полагает заявленные требования подлежащими оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, - оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, они вновь могут обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                            А.П. Мороз