Решение по делу № 2-635/2017 от 30.05.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

по делу №

о прекращении производства по делу

07 августа 2017 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

При секретаре Петровой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области к Парфеевой Т.П., Соловьевой Т.Е., Косточкиной И.Е. об обязании возвратить встроенное нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Киришский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к Парфеевой Т.П., Соловьевой Т.Е., Косточкиной И.Е. об обязании возвратить встроенное нежилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Киришского муниципального района (продавец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) был заключён договор купли-продажи №, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора встроенное нежилое помещение первого этажа, вх.№ (позиции по экспликации к поэтажному плану: №), расположенное в пятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, условный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 2.1, договора стоимость имущества определена на основании отчета об оценке объекта недвижимости и составляет <данные изъяты> рублей (НДС не облагается). В силу пункта 2.2. договора имущество передается Покупателю на условиях оплаты в рассрочку на <данные изъяты> лет. Оплата стоимости имущества осуществляется ежемесячно, согласно Приложения 2 к настоящему договору, не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным (п.2.4.) В соответствии с пунктом 2.3. Договора на сумму основного долга, начисляются проценты исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования Постановления Администрации Киришского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Оплата процентов по настоящему Договору производится Покупателем одновременно с погашением основного долга. За несвоевременное и не в полном объеме внесение платежей Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере <данные изъяты> % от такого платежа за каждый день просрочки (п. 4.1.). В соответствии с пунктом 4.2. Договора просрочка оплаты более 30 календарных дней является существенным нарушением условий Договора и является основанием для отказа Продавца от исполнения Договора. Переход права собственности на нежилые помещения в пользу покупателя и обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрированы в установленном законом порядке от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО8 Парфеевой Т.П. было выдано свидетельство о праве собственности, согласно которому ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве в общем совместном имуществе супругов, в том числе на <данные изъяты> доли в праве на спорное нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО8 Парфеевой Т.П. было выдано свидетельство о праве собственности по закону, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО8 Соловьевой Т.Е. было выдано свидетельство о праве собственности по закону, в том числе на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Парфеевой Т.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой Т.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Косточкиной И.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и наследниками покупателя было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому в связи с принятием наследства после, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и возникновением права общей долевой собственности на имущество: Парфеева Т.П. - доля в праве <данные изъяты> Соловьева Т.Е. - доля в праве <данные изъяты>, Косточкина И.Е. - доля в праве <данные изъяты>, была изменена преамбула договора купли-продажи, реквизиты покупателей, и Приложение 2 к договору. Все остальные условия договора остались без изменения. Настоящее дополнительное соглашение подписано только Косточкиной И.Е. Парфеевой Т.П. и Соловьевой Т.Е. соглашение было направлено для подписания почтовым отправлением, Парфеевой Т.П. получено ДД.ММ.ГГГГ согласно распечатки с сайта Почта России. До настоящего времени подписанные экземпляры не возвращены в адрес Администрации. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в ответ на письмо Парфеевой Т.П. было направлено письмо, в котором указано на то, что спорное нежилое помещение перешло в общую долевую собственность в порядке наследования по закону. Наследники с момента принятия наследства вступили в существующее обязательство. Подписание дополнительного соглашения в данном случае является лишь подтверждением уже наступившего юридического факта. Следовательно, даже без подписания дополнительного соглашения, наследники обязаны исполнять обязательства принятые на себя наследодателем. Платежи по договору купли-продажи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, поступали от каждого из наследников в сумме соразмерной доли в праве собственности на помещение. Однако платежи поступали не в полном объеме, образовалась задолженность. В связи с неоплатой задолженности, ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила в адрес ответчиков уведомление о расторжении договора купли-продажи, в котором уведомила ответчика о своем отказе от договора купли-продажи и требовала возвратить встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи. Уведомление получено Парфеевой Т.П. – ДД.ММ.ГГГГ, Соловьевой Т.Е. – ДД.ММ.ГГГГ, Косточкиной И.Е.- ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, администрация расторгла договор с ответчиком путем одностороннего отказа от дальнейшего исполнения сделки. Договор расторгнут. Учитывая, что обязательственные правоотношения между истцом и ответчиками по договору прекращены с момента получения ответчиками уведомления о расторжении договора, администрация считает, что ответчики обязаны возвратить администрации спорное нежилое помещение по акту приема-передачи. Ответчиками Соловьевой Т.Е. и Парфеевой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации были направлены уведомления, с приложенными актами возврата имущества (принадлежащих им "долей). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был подготовлен ответ, согласно которого передача помещения администрацией, как единого объекта недвижимости, должна быть произведена всеми сособственниками. В настоящее время у ответчиков имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (при расторжении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> руб. По основному платежу в размере - <данные изъяты> руб., по процентам в размере <данные изъяты> руб. по пени в размере <данные изъяты> руб. Просит обязать Парфееву Т.П., Соловьеву Т.Е. и Косточкину И.Е. возвратить по Акту приёма - передачи Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области встроенное нежилое помещение первого этажа, вх.№ (позиции по экспликации к поэтажному плану: №), расположенное в пятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, условный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать солидарно с Парфеевой Т.П., Соловьевой Т.Е. и Косточкиной И.Е. по договору купли-продажи до момента его расторжения задолженность по основному платежу размере - <данные изъяты> руб., по процентам в размере <данные изъяты> руб. по пени в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска, о чём представил соответствующее заявление в письменной форме.

Ответчики надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично.

Отказ от иска является диспозитивным правом истца и представляет собой безусловное отречение от судебной защиты. При реализации истцом своего права на отказ от иска для суда ставится обязательным совершение действий, указанных в ст. 173 ГПК РФ, в том числе и вынесение определения о прекращении производства по делу. Выраженное волеизъявление на отказ от иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу в указанной части.

В судебном заседании установлено, что волеизъявление истца на отказ от иска не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, а потому у суда нет оснований для непринятия отказа от иска.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220,221 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны.

При установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах суд принимает отказ истца от иска, а потому производство по делу по исковому заявлению Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области к Парфеевой Т.П., Соловьевой Т.Е., Косточкиной И.Е. об обязании возвратить встроенное нежилое помещение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по иску Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области к Парфеевой Т.П., Соловьевой Т.Е., Косточкиной И.Е. об обязании возвратить встроенное нежилое помещение прекратить в связи с отказом истца от иска.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в течение 15 дней.

Судья