Решение по делу № 2-65/2022 (2-1555/2021;) от 27.09.2021

Дело № 2-65/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года г. Лобня Московской обл.

      Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Можаевой А.М.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой ФИО и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Родионовой ФИО, к Администрации городского округа Лобня Московской области о признании прав в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Панова В.А., уточнив заявленные требования, обратилась с иском в суд к Администрации городского округа Лобня Московской области о признании прав в порядке наследования, в котором просила суд признать права и обязанности по Договору аренды от 00.00.0000 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ................, а также признать право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: .................

В обоснование требований указав, что собственником земельного участка с кадастровым №, а также арендатором земельного участка с кадастровым № являлась ФИО, умершая 00.00.0000 , за которой впоследствии указанное имущество фактически приняли в равных долях    ФИО умерший 00.00.0000 и ФИО умерший 00.00.0000 Истица является наследником ФИО, а третье лицо Родионова Н.Г. является наследником ФИО

Нотариусом города Москвы Турчиной М.А. вынесено постановление № от 00.00.0000 об отказе Пановой В.А. в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанное имущество, оставшееся после смерти ФИО, поскольку в правоустанавливающих документах имеются расхождения в площади земельного участка.

Третьим лицом Родионовой Н.Г. заявлен самостоятельный иск к Администрации городского округа Лобня Московской области о признании прав в порядке наследования. В котором, она просила признать за ней права и обязанности по договору аренды земельного участка по адресу: ................, кадастровый №; и право собственности на ? долю земельного участка по адресу: ................, кадастровый №. Указывая на принадлежность указанных прав ФИО и последующее фактическое принятие наследства в ? доле её сыном – ФИО, после смерти которого, наследником является Родионова Н.Г.

Представитель истца (по доверенности Смаков В.М.) в судебном заседании исковые требования поддержал. Против удовлетворения иска Родионовой Н.Г. не возражал.

Законный представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Родионовой Н.Г. (опекун ФИО) в судебном заседании исковые требования поддержал, против удовлетворения иска Пановой В.А. не возражал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лобня Московской области и третье лицо нотариус города Москвы Турчина М.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, законного представителя третьего лица Родионовой Н.Г., исследовав материалы дела, полагает исковые требования, а также требования третьего лица Родионовой Н.Г., заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением главы города Лобня от 00.00.0000 № земельный участок общей площадью 1502 м2 по адресу: ................ – был перерегистрирован и предоставлен ФИО:

800 м2 в собственность бесплатно;

702 м2 в аренду сроком на 25 лет с правом выкупа (л.д.17).

Во исполнение указанного постановления 00.00.0000 между Администрацией г. Лобня (арендодатель) в лице зам. Главы г. Лобня ФИО с одной стороны и ФИО (арендатор), был заключён договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с правом выкупа по адресу: ................ общей площадью 702 м2 для индивидуального жилищного строительства, срок аренды – 25 лет. (л.д. 18).

Также ФИО на основании постановления главы ................ № от 00.00.0000 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXIII 50-4I № в отношении земельного участка по адресу: ................ – общей площадью 800 м2 (вид разрешённого использования – «индивидуальное жилищное строительство»), регистрационная запись № от 00.00.0000 (л.д. 19-20).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 земельный участок по адресу: ................, площадью 800 кв.м. поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре, а именно: индивидуальная собственность ФИО на основании свидетельства на право собственности на землю от 00.00.0000 №б/н (л.д. 70-71)

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 .    земельный участок по адресу: ................, площадью 702 кв.м. также поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН имеются сведения об обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре, а именно: право аренды ФИО на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 00.00.0000 № (л.д.65-69).

00.00.0000 ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-МЮ № от 00.00.0000 (л.д. 21).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО не открывалось. После ее смерти наследство приняли ее сыновья ФИО, и ФИО в равных долях. Впоследствии ФИО умер 00.00.0000 , ФИО умер 00.00.0000

Единственным наследником ФИО являлась Панова В.А. (дочь наследодателя), единственным наследником ФИО являлась Родионова Н.Г. (дочь наследодателя).

Как следует из материалов дела, к Пановой В.А. и Родионовой Н.Г. в порядке наследования перешло иное имущество, принадлежавшее на праве собственности ФИО, по ? доли каждой.

Так, Пановой В.А. была принята доля в размере 33/100 в праве собственности на квартиру по адресу: ................, Бескудниковский бульвар, ................, корпус 2, ................, которая принадлежала ФИО как фактически принявшему наследство в ? доле после умершей 00.00.0000 своей матери – ФИО, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 00.00.0000 рег. №. Аналогично, Родионова Н.Г. наследовала долю 33/100 в праве собственности на указанную квартиру, которая принадлежала ФИО как фактически принявшему наследство в ? доле после умершей 00.00.0000 своей матери – ФИО, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 00.00.0000 рег. №.

Также Пановой В.А. и Родионовой Н.Г. было принято    наследство по ? доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: ................, который расположен на спорных земельных участках, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО (л.д. 84-146),     свидетельствами о праве на наследство от 00.00.0000 , а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 (л.д. 147-149)

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В связи с этим судом установлено, что Панова В.А. и Родионова Н.Г. наследуют имущество, соответственно, после ФИО и ФИО, фактически принявших наследство ФИО, но не оформивших наследственных прав.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 00.00.0000 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 00.00.0000 №-О согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от 00.00.0000 по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 ГК РСФСР, является основой конституционной свободы наследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указывается в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, истец и третье лицо приняли наследство в установленный законом срок.

В постановлении нотариуса об отказе в совершении нотариального действия исх. № от 00.00.0000 содержится ссылка на ответы Администрации города Лобня Московской области (архивного отдела и управления земельными отношениями), согласно которым договор аренды от 00.00.0000 в архиве не значится.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о заключении указанного договора, также представлена копия договора аренды.

Кроме того, согласно ответу Администрации городского округа Лобня Московской области от 00.00.0000 , расчёт арендной платы за пользование земельным участком может быть осуществлен в случае удовлетворения требований в рамках настоящего дела.

Оценив, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований

В связи с чем, исковые требования Пановой В.А. и Родионовой Н.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пановой В.А. и Родионовой Н.Г. - удовлетворить.

Признать за Пановой В.А. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .................

Признать за Родионовой Н.Г. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .................

Признать за Пановой В.А. и Родионовой Н.Г. права и обязанности стороны арендатора по договору аренды №, заключенному 00.00.0000 между Администрацией г.о. Лобня и Пановой Л.Ф. в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение    изготовлено 00.00.0000

Судья Т.В. Кузнецова