Решение от 31.08.2020 по делу № 2-3269/2020 от 10.02.2020

УИД: 78RS0014-01-2020-001275-48

Дело №2-3269/2020    31 августа 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Копейкине В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» к Юдовой Елене Юрьевне об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» обратилось в суд с иском к Юдовой Е.Ю. об обязании демонтировать дверь с запирающим устройством, внутренним замком, расположенную на лестничной клетке парадной № на пятом этаже по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснование истец указывал, что как управляющая компания должен обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; в ходе проверки было установлено, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в парадной № на пятом этаже ответчиком на лестничной площадке установлена перегородка с дверью с запирающим устройством, что является нарушением норм действующего законодательства, запрещающих устраивать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, хранение там вещей, мебели и других горючих материалов, а также уменьшать общее имущество собственников многоквартирного дома без согласия всех собственников; ответчику было направлено предписание о демонтаже конструкции, однако до настоящего времени работы по демонтажу незаконной установленной конструкции не выполнены.

Представитель третьего лица ГУ МЧС по г. Санкт-Петербургу по доверенности Процук П.С. в судебное заседание явился, пояснил, что перегородки с дверью подлежит демонтажу, так как ее установка нарушает требования противопожарной безопасности.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Из материалов дела следует, что дом <адрес>. в Санкт-Петербурге находится в управлении ООО «Жилкомсервис №2 Московского района», что подтверждается протоколом общего собрания №1 от 22.11.2007г. (л.д.7-9), актом о приеме-передаче здания (л.д.10-12), свидетельством (л.д.14).

Собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге является Юдова Е.Ю., что подтверждается ответом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу на запрос суда (л.д.50-52).

17.10.2019г. в адрес Ю., члена семьи Юдовой Е.Ю., зарегистрированного совместно с Юдовой Е.Ю. по спорному адресу (л.д.23), ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» было направлено предписание, согласно которому ему было предложено в срок до 31.10.2019г. демонтировать самовольно оборудованную кладовку на лестничной клетке № по <адрес>, <адрес>, предчердачье, оборудованную дверью с запирающим устройством, внутренним замком, и освободить предчердачье от личных вещей, т.к. лестничная клетка и предчердачье относятся к общему имуществу многоквартирного дома (л.д.22, 21).

05.11.2019г. ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» составлен акт о том, что при выходе в адрес: <адрес>, для проверки исполнения предписания от 17.10.2019г., выданного Ю. на демонтаж самовольно оборудованной кладовки на лестничной клетке №, №, предчердачье, установлено, что предписание не исполнено, демонтаж кладовки не произведен (л.д.20).

Доказательств наличия разрешительной документации на установку названной отгораживающей конструкции суду не представлено, согласия всех собственников многоквартирного дома <адрес> в Санкт-Петербурге на уменьшение общего имущества многоквартирного дома путем отгораживания части лестничной клетки также не имеется.

Наличие указанной конструкции является нарушением п.35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012г. №390.

Учитывая изложенное, суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что указанная отгораживающая конструкция должна быть демонтирована.

Вместе с тем, суд также учитывает, что доказательств того, что указанная конструкция не демонтирована на момент рассмотрения настоящего дела, истцовой стороной суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что доказательств того, что установка отгораживающей конструкции произведена ответчиком, истцовой стороной суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ также не представлено.

При этом, согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из изложенного следует, что обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в силу положений ст.161 ЖК РФ относится к компетенции управляющей компании, которой в рассматриваемом случае является ООО «Жилкомсервис №2 Московского района».

Таким образом, обязанность по демонтажу неправомерно установленной конструкции, отгораживающей кладовку на лестничной клетке № по <адрес>, <адрес>, предчердачье, в отсутствие доказательств того, что она была установлены ответчиком, лежит на ООО «Жилкомсервис №2 Московского района».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» об обязании ответчика демонтировать дверь с запирающим устройством, внутренним замком, за счет собственных средств удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении иска отказано по существу, в силу ст.98 ГПК РФ отсутствуют основания и для взыскания с ответчиков в пользу истца понесенных им расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░