Решение по делу № 2-398/2017 от 25.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июня 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тамаева А.Ф.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> (по доверенности) ФИО3,

представителя ФИО1 (по доверенности) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», <адрес> км., 10 квартал, 10 линия, участок №, и аннулировании записи в ЕГРП.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником указанного выше земельного участка. Основанием регистрации права собственности на дачный участок, явилась выписка из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка в СТ «Здоровье» для ведения садоводства, а также возведения жилого строения для отдыха и проживания ФИО1».

Истец полагает, что вышеуказанная выписка из решения Исполнительного Комитета содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с признанием отсутствующим права собственности на садовый участок, по следующим основаниям.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, действовавшему на всей территории СССР до введения в действие ЗК РСФСР 1991 года земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения Исполнительного Комитета не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что Исполнительный Комитет рассматривал заявление граждан. То есть, <адрес> не мог выделиться садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

Земельный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ содержал понятие «бессрочное (постоянное) пользование земельными участками» и не содержал понятия «постоянно-бессрочное пользование». Это лишний раз доказывает то, что лицо, готовившее данную выписку, не было знакомо с Земельным кодексом РСФСР.

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации, Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчик по делу – ФИО4, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований истца оставил на усмотрение суда.

Ответчик – ФИО1, а также представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка в СТ «Здоровье» для ведения садоводства, а также возведения жилого строения для отдыха и проживания в нем ФИО1».

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 10 квартал, 10 линия, участок №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 10 квартал, 10 линия, участок №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 10 квартал, 10 линия, участок №.

Решением может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья /подпись/ А.Ф. Тамаев

Копия верна

Судья А.Ф. Тамаев