Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2016 ~ М-1589/2016 от 07.07.2016

                                К делу № 2-1607/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2016 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова С.В. к Скидан М.А. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников С.В. обратился в суд с иском о признании Скидан М.А. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования Мельников С.В. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован Скидан М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживает. Скидан М.А. является бывшим собственником данной квартиры. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация Скидан М.А. в квартире истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Мельников С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Скидан М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС Росси по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мельников С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Скидан М.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответчик Скидан М.А. продали, а истец Мельников купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Скидан М.А. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, своих вещей там не имеет.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчик Скидан М.А. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит и смена собственника квартиры произошла ДД.ММ.ГГГГ. Права проживания в спорной квартире за ответчиком Скидан М.А. договором купли-продажи не закреплено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мельникова С.В. к Скидан М.А. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К. Скидан М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Скидан М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий