Решение по делу № 2-675/2021 от 26.10.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-675/2021

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года                                                                           г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутихина Виктора Леонидовича к администрации сельского поселения Комьянское о признании права собственности на гараж,

установил:

Кутихин В.Л. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Комьянское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что гараж построил в 1988 году с разрешения ответчика, однако документов при этом ему не выдали.

В судебном заседании истец Кутихин В.Л. на удовлетворении исковых требований настаивал, уточнил, что в настоящее время гаражу присвоен адрес: .... Суду пояснил, что с 1988 года пользуется гаражом открыто, претензий ни от кого не поступало. В настоящее время он не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку отсутствуют документы на земельный участок, на котором расположен гараж. Просит суд признать за ним право собственности на спорное имущество.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Комьянское в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца Кутихина В.Л., приходит к следующему.

В 1988 году Кутихин В.Л. за счет собственных средств построил гараж в .... С момента постройки и по настоящее время он пользуются имуществом, претензий к нему никто не предъявлял.

Согласно техническому плану здания, подготовленному 20.10.2021 года кадастровым инженером О., спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №....

Постановлением администрации сельского поселения Комьянское № 108 от 10.11.2021 гаражу присвоен адрес: ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше гараж, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 25.11.2021 года.

Судом установлено, что Кутихин В.Л. права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем он не может оформить право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно информации администрации сельского поселения Комьянское земельный участок под гаражом Кутихина В.Л. в ... находится в государственной собственности до разграничения, категория земель – земли населенных пунктов. Согласно Генеральному плану муниципального образования Комьянское, утвержденному решением Совета МО Комьянское № 32 от 05.09.2017 года, данная территория относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и землям социального назначения. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Комьянское, утвержденным решением Совета МО Комьянское № 33 от 05.09.2017, на данной территории возможно размещение гаражей.

Гараж, расположенный по адресу: ..., не нарушает требования природоохранного законодательства, градостроительные нормы и правила, что подтверждается информацией отдела природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального района и справкой управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района.

Согласно абзацу 2 статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что в настоящее время у Кутихина В.Л. отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, спорный объект соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования Кутихина В.Л. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Кутихиным Виктором Леонидовичем право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2021 года.