Решение по делу № 2-8/2023 (2-398/2022;) от 15.11.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                                    г. Пудож

         Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» к Григорьеву А.С. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников недвижимости «Малиновые вечера» (далее – ТСН «Малиновые вечера») обратилось с иском к Григорьеву А.С., в котором указало, что ответчик владеет на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., находящимся на территории истца. Ответчик в члены Товарищества не вступал, заявление о вступлении в Товарищество не подавал. 23.09.2015 с ответчиком года был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Дачном некоммерческом партнерстве «Малиновые вечера». Ответчик, пользуясь общим имуществом и инфраструктурой Товарищества, с 2019 по 2022 включительно не осуществляет оплату за данное пользование, размер которой, сроки оплаты, а также пени за несвоевременную оплату устанавливался решениями Общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера». Истец полагает, что отсутствие соответствующих отношений не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на территории ТСН «Малиновые вечера», т.к. собственник земельного участка – не член ТСН «Малиновые вечера», не имея к тому юридических оснований, пользуется не принадлежащим ему имуществом (в т.ч. землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией Товарищества) и не несет расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива ТСН «Малиновые вечера», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое). В соответствии с расчетом истец просил взыскать с Григорьева А.С. в свою пользу: ежегодные взносы 69636 руб., целевые взносы 81035 руб., пени за несвоевременное внесение ежегодного взноса в размере 151738,44 руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов в размере 192820,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины 8152 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 10000 руб.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассматривать в свое отсутствие

Ответчик Григорьев А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Несмотря на неоднократное отложение дела возражений по иску или уполномоченного представителя ответчик в суд не направил. Судом отклонено ходатайство ответчика об отложении дела до 25.03.2023 в связи с выездом на проживание в Германию, причины неявки ответчика (его представителя) в судебное заседание признаны судом не уважительными.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с 01.01.2019, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст.5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст.5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5 ст.5).

Согласно п.5 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (прохода, проезда, снабжения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, охраны, сбора твердых коммунальных отходов и иных потребностей), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Земельными участками общего назначения являются земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (п.6 ст.3).

Подпунктом 21 п.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Как разъяснено в п.103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а так же иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Григорьев А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., находящегося в пределах кадастрового квартала № на территории ТСН «Малиновые вечера».

Ответчик в члены ТСН «Малиновые вечера» не вступал, заявление о вступлении в товарищество не подавал.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

23.09.2015 между сторонами был заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера», в соответствии с которым ТСН «Малиновые вечера» предоставляет Григорьеву А.С. за плату право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в его управлении, в соответствии с перечнем, указанным в приложении к договору.

Как следует из п. 6.1 Устава ТСН «Малиновые вечера» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Общее собрание товарищества вправе установить различный размер взносов для отдельных членов товарищества (п. 6.3).

Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для оплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п. 15.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с разделом 6 настоящего Устава (п.15.4 Устава).

Пунктом 15.5. Устава предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов, взыскивается пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Протоколом № Общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера» от 23.12.2018 был утверждён размер членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2019, определяемый по формуле 9216 руб. + количество соток земельного участка х 583 руб.; целевого взноса на строительство улично-дорожной сети в границах территории дачного некоммерческого партнёрства для собственников земельных участков площадью от 600 метров квадратных в размере 25000 руб. за каждый земельный участок, со сроком оплаты до 01.06.2019; пени за несвоевременную оплату целевого взноса на строительство улично-дорожной сети в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 02 июня каждого оплачиваемого календарного года включительно.

Протоколом № Общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от 22.12.2019 был утверждён размер членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2020, определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере 11155 руб. + количество соток земельного участка х 479 руб., со сроком оплаты до 31.01.2020; целевого взноса для собственников земельных участков площадью от 600 метров квадратных в размере 27129 руб. за каждый земельный участок, срок оплаты до 01.06.2020; пени за несвоевременную оплату целевого взноса в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 02 июня каждого оплачиваемого календарного года включительно.

Протоколом № Общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от 14.12.2020 был утверждён размер членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2021, определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере 10633 руб. + количество соток земельного участка х 493 руб., со сроком оплаты до 31.01.2021; целевого взноса для собственников земельных участков площадью от 600 метров квадратных в размере 27672 руб. за каждый земельный участок, срок оплаты до 01.06.2021; пени за несвоевременную оплату целевого взноса в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 02 июня каждого оплачиваемого календарного года включительно.

Протоколом № Очередного заочного общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от 30.12.2021 был утверждён размер членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2022, определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере 10852 руб. + количество соток земельного участка х 760 руб., со сроком оплаты до 31.01.2022. Установлен целевой взнос на 2022 в размере 1234 руб.

С учетов вышеуказанных положений закона, Григорьев А.С., являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах данного товарищества, обязан был участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования, независимо от того, является ли он членом данного товарищества или нет, и оплачивать ежегодные взносы.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика, ведущего садоводство в индивидуальном порядке при отсутствии заключенного письменного договора с истцом, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования в том же объеме, что и члены товарищества собственников недвижимости.

С учетом периода взыскания задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по ежегодным взносам в размере 69636 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевых взносов в общем размере 81035 руб.

В соответствии с п.6.8 -6.9.5 Устава целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет по решению общего собрания, определяющему их размер и срок внесения. Целевые взносы могут быть направлены на расходы исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; с проведением кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Истцом представлено финансово-экономическое обоснование внесения и размера целевых взносов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по целевым взносам в размере 81035 руб.

В соответствии с ч.1 ст.329, ст.330 ГК РФ, стороны вправе в договоре предусмотреть неустойку, как способ обеспечения исполнения обязательства.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»: при взыскании неустойки с иных лиц (не с коммерческой организации или индивидуального предпринимателя) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ (п.71); Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.1 ст.65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст.ст.317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п.73); При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п.75).

Вопрос об установлении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Оценивая вопрос соразмерности неустойки, суд учитывает, что размер заявленной ко взысканию неустойки -0,3% в день (или 108% годовых), обладает признаком несоразмерности последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В связи с этим, исходя из анализа установленных по делу обстоятельств и оценки соразмерности заявленных сумм, периода допущенной ответчиком просрочки платежей, а также учитывая возможные финансовые последствия для каждой из сторон, суд, реализуя право, предоставленное статьей 333 ГК РФ, уменьшает неустойку, подлежащую взысканию с ответчика: за несвоевременную оплату ежегодных взносов до 30000 руб.; за несвоевременную оплату целевых взносов до 40000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

По смыслу названной нормы, разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг по представлению интересов доверителей в гражданском процессе и т.д.

Согласно разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.12). При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

На разумность возмещения таких расходов указано и в Определении Конституционного Суда России от 17.07.2007 №382-О-О, согласно которому обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно договора от 08.07.2020 ООО «Юридическое бюро «Юго-Запад» (исполнитель) принимает на себя обязательства по оказанию ТСН «Малиновые вечера» (заказчику) юридических услуг.

Стоимость услуг по делам о взыскании с должников заказчика задолженности в рамках искового производства определена сторонами в размере 10000 руб. (п.3.1.2 Договора).

В соответствии с заданием на оказание юридических услуг № истец поручил ООО «Юридическое бюро «Юго-Запад» оказать юридические услуги по взысканию задолженности с Григорьева А.С.

    Истцом по платежному поручению от 09.02.2022 оплачены юридические услуги по заданию № от 04.02.2022 в размере 10000 руб.

Из материалов гражданского дела следует, что представителем истца было подано исковое заявление к Григорьеву А.С. Сведений о выполнении иных юридических услуг

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, сложность, объем и продолжительность рассмотрения дела, фактический объем оказанных им услуг, учитывая критерии пропорциональности, разумности, суд находит обоснованными требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

    Истцом до обращения в суд была уплачена государственная пошлина в размере     8152 рубля по платежному поручению от 15.09.2022, которая по правилам ст.98 ГПК РФ подлежит отнесению на ответчика.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьева А.С. (ИНН №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» (ИНН №) задолженность за 2019 – 2022 по оплате: ежегодных взносов в размере 69636 рублей; целевых взносов в размере 81035 рублей; пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов в размере 30000 рублей; пени за несвоевременную оплату целевых взносов в размере 40000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8152 рубля; расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023.

Судья                            Точинов С.В.