Решение по делу № 2-594/2024 (2-7994/2023;) от 19.10.2023

Копия Дело ...

16RS0...-60

Строка 2.184

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд, с учетом изменения основания иска и увеличения исковых требований в соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с иском к ответчице ФИО4 Г.А. о признании договора купли-продажи квартиры за ... ... Республики Татарстан недействительным, применении последствий недействительности сделки, погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи за ... – 5 от ... о праве собственности на объект недвижимости кадастровый ... ФИО3, внесении в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о праве собственности ФИО2, ... года рождения. ИНН ... на квартиру, расположенную по адресу: 420021, ..., взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 Г.А. денежные средства в сумме 3700 000 рублей, полученные по оспариваемой сделке.

В обосновании иска указал, что ... по факту совершения мошеннических действий в виде обмана и злоупотребления доверием, в отношении него и по его заявлению было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица, в деянии которого усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, по данному делу он признан потерпевшим.

... ему позвонил неизвестный человек, представившийся сотрудником Центрального банка Российской Федерации и сообщил, что его ... Республики Татарстан выставлена на продажу и ему необходимо продать через агентство недвижимости.

... спорная квартира была продана ФИО4 Г.А., денежные средства были получены в сумме 3700 000 рублей и перечислены через приложение МИР Пей неустановленным следствием лицам, по реквизитам, продиктованным неизвестным ему человеком, представившегося сотрудником Центрального банка Российской Федерации.

В рамках возбужденного уголовного дела была назначена и проведена комплексная психолого –психиатрическая экспертиза и в соответствии с его заключением за ... от ... установлено наличие психического заболевания, в силу которого, он не мог понимать фактический характер и значение совершаемых преступных действий в период времени с ... по ..., не мог руководить своими действиями и поступками, не осознавал значимость и последствия заключения договоров купли-продажи спорной квартиры от ....

ФИО1 истца иск поддержал.

ФИО1 ответчика иск не признала.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствие с ч. 1 ст.177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способенпониматьзначениесвоихдействийили руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенногодействия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершенияихгражданином,неспособнымпониматьзначениесвоихдействийили руководить ими (статья177Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, юридическизначимымиобстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у лица в момент совершения сделки, степень его тяжести, также имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Судом установлено, что ... между ФИО2 и ФИО4 Г.А. был заключен договор купли-продажи ... Республики Татарстан, по условиям которого истец продал спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности, стоимость составила 3700000 рублей.

Определением Вахитовского районного суда ... Республики Татарстан от ... была назначена судебная стационарная комплексная психолого –психиатрическая экспертиза, с поручением ее проведения экспертам ГУЗ «Республиканская клиническая психиатрическая больница им.ФИО6» МЗ РТ.

Из вывода заключения комплексной судебной психолого – психиатрической комиссии экспертов за ... от ... следует, что ФИО2, ... года рождения, на момент совершения сделки ... страдал психическим расстройством в форме выраженного инфантильного расстройства личности в состоянии декомпенсации с полной социальной дезадаптацией (код по МКБ- ...) (ответ на вопрос ...), диагностические выводы подтверждаются тем, что он рожден с наследственным, дегенеративным заболеванием глаз - пигментная дистрофия сетчатки обоих глаз, в связи с чем, был инвалид с детства, а в настоящее время инвалид 2 группы. С детства отличался трудностями адаптации в детских и подростковых коллективах, систематически подвергался издевательствам со стороны сверстников, друзей не было, по характеру сформировался робким, застенчивым несамостоятельным. Приобретя профессию, нигде не работает, в быту и в социальных взаимодействиях зависел от окружающих и близких, в связи с чем, сформировалось зависимое личностное расстройство, которое окружающие использовали в своих корыстных целях, вызвав декомпенсацию состояния в период совершения в отношении него мошеннических действий. Настоящим клиническим психиатрическим обследованием выявляется сниженный фон настроения, тревожность, плаксивость, крайняя незрелость, примитивность и легковесность суждений, нарушения памяти и внимания, конкретный тип мышления и сниженный интеллект, эмоциональная лабильность, полное отсутствие критики к своему психическому состоянию и сложившейся ситуации, неразвитость прогностических способностей, несостоятельность в вопросах социально – бытового плана, легкоподчиняемость, внушаемость. Учитывая выраженность нарушений со стороны психики, неразвитость прогностических способностей, которые имели место и на юридически значимый для дела период, не мог понимать, осознавать и предвидеть правовые последствия и значимость совершаемой им сделки. Ответ эксперта - психолога на вопрос ...: С учетом уровня психического развития, индивидуально - психологических особенностей (таких как затрудненная адаптация в межличностных отношениях, замкнутость, неуверенность в себе, нерешительность, потребность в защите со стороны более сильной личности, повышенная тревожность, избыточная ориентированность на общепринятые нормы поведения, элементы субъективизма, обидчивость, повышенная внушаемость) обусловленных его основным психическим расстройством, а также эмоционального состояния ФИО2, обусловленного страхом за его имущественные потери, которые привели к резкому подъему ситуативной тревоги со снижением произвольного контроля своего поведения, с расстройством критической оценки происходящего, фиксацией на внушенных ему субъективно значимых для него негативных переживаниях, ФИО2 не мог понимать фактический характер и значение своих действий, осознавать последствия во время заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья67, часть 3 статьи86Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Заключение составлено в соответствии с требованиями ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы, изложенные в заключении экспертизы подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сделаны на основе анализа представленной медицинской документации и объективного осмотра, наблюдения в ходе нахождения ФИО2 на стационарном лечении за период с .... Согласно предоставленной справки ФИО2 находился на стационарном лечении в Республиканской клинической психиатрической больнице имени академика ФИО6 с ... по ....

Суд признает заключение комиссии судебной психолого-психиатрической экспертизы надлежащим, достоверным и допустимым доказательством. Все члены комиссии являются экспертами соответствующей категории, имеющими высшее медицинское и психологическое образование, длительный стаж работы, эксперты ФИО7 – ... года, ФИО8 – ... лет, эксперт – психолог ФИО9 – ... года. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчиком и ее ФИО1 было заявлено ходатайство о назначении повторной судебной психолого -психиатрической экспертизы, представлена в материалы дела заключение специалиста врача-психиатра высшей категории, доктора медицинских наук, профессора ФИО10, который пришел к выводу о том, что заключение судебной экспертизы о том, что у ФИО2 обнаруживается «иное болезненное состояние психики в форме выраженного инфантильного расстройства личности в состоянии декомпенсации с полной социальной дезадаптацией, тревожно –депрессивным синдромом» и в связи с этим он не мог понимать фактический характер и значение своих действий нельзя признать обоснованным, аргументированным и доказанным, не указано на основании каких клинических признаков подэкспертному был выставлен диагноз «инфантильное расстройство личности, при описании и обосновании экспертного заключения не использованы диагностические критерии по МКБ -10 обязательные для диагностики любого, в том числе инфантильного расстройства, не приведена дифференциальная диагностика расстройства личности с акцентуацией характера с преобладанием инфантильных черт как проявление варианта психической нормы, что является нарушением процедуры психиатрической диагностики, в МКБ – 10 не существует указания на возможность диагностировать «Выраженное инфантильное расстройство личности» вследствие этого ссылка экспертов на данную характеристику является научно необоснованным и неаргументированным, экспертами не описано на основании каких именно критериев ими сделан вывод, что у него обнаруживается « полная социальная адаптация», подобное словосочетание не принято в МКБ – 10 и является некорректным, экспертами не проанализированы причины социальной адаптации на протяжении жизни и не оценена роль тяжелого заболевания глаз, инвалида 2 группы, вследствие которого его социальная активность была объективно ограничена с детства по медицинским, а не психологическим причинам, не изучен вопрос с какого периода у подэкспертного возникло выставленное ими инфантильное расстройство личности, не проанализирован факт того, что он никогда в своей жизни не обращался за психиатрической помощью, и никто из окружающих, включая медиков, такой вопрос в течении жизни не ставил.

Согласно частям 2 и 3 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в нескольких заключений экспертов суд может по тем же вопросам назначить повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта.

Суд считает ходатайство о назначении повторной судебной психолого –психиатрической экспертизы необоснованным, поскольку не возникли сомнения в правильности и обоснованности заключения судебной экспертизы, доказательств о наличии противоречий не предоставлены.

Предоставленное ответчиком заключение специалиста опровергаются исследованными судом следующими доказательствами и установленными фактическими обстоятельствами дела.

Постановлением следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой, ОП ... «Япеева» СУ ФИО1 МВД России по ... младшего лейтенанта юстиции ФИО11 ... рассмотрев материал проверки по заявлению ФИО2 возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица, в деянии которого усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Постановлением от ... ФИО2 по данному уголовному делу был признан потерпевшим. Постановлением следователя младшего лейтенанта юстиции ФИО11 от ... при проведении предварительного расследования была назначена стационарная комплексная судебная психолого - психиатрическая экспертиза в отношении потерпевшего ФИО2 по следующим вопросам: страдал ли он каким-либо психическим расстройством, если да, то каким, страдал ли психическим расстройством до момента совершения в отношении него правонарушения, мог ли он понимать фактический характер и значение совершаемых с ним преступных действий за период с ... по ....

Из выводов заключения комплексной судебной психолого –психиатрической комиссии экспертов за ... от ..., выполненной экспертами ГАУЗ «Республиканская клиническая психиатрическая больница им. Академика ФИО6 МЗ РТ», по вышеуказанному постановлению следственного органа, следует, что у ФИО2, ... года рождения, обнаруживается иное болезненное состояние психики в форме выраженного инфантильного расстройства личности в состоянии декомпенсации с полной социальной дезадаптацией, тревожно –депрессивным синдромом ( код по МКБ – ...). До момента совершения в отношении него правонарушения ФИО2 страдал иным болезненным состоянием психики в форме выраженного инфантильного расстройства личности в состоянии декомпенсации с полной социальной дезадаптацией, не мог понимать фактический характер и значение совершаемых с ним преступных действий в период времени с ... по ..., по своему психическому состоянию не мог руководить своими действиями и поступками, не осознавал значимость и последствия заключения договоров купли-продажи квартир в периоды ... и .... Заключение эксперта – психолога содержит аналогичные выводы.

Допрошенный в качестве эксперта ФИО7 суду показал, что он не указывал, что у него имеется тревожно-депрессивный синдром, выводы считает верными, экспертиза проведена как положено, с заключением не согласен, специалист не является судебным экспертом, вероятно не знает, что по каждому делу проводится экспертиза, МКБ10 является классификатором болезней, буквенно-цифровой код указан на странице 10, истец прошел многократное предварительное обследование,далее стационарное обследование,дифференциальная диагностика проведена, в заключении все обосновано,по МКБ10 указали вF 60.82, клинический диагноз никто не отменял, его выставили еще до нас, нами было все оценено и изучено еще при проведении экспертизы по уголовному делу, по закону он имеет право использовать результаты этой экспертизы, с детства у него наблюдались нарушения развития ЦНС, причиной является социальная дезадаптация – заболевание глаз, которое развивалось с детства, периоды изучены,болезнь глаз лишь усугубила имеющиеся расстройства.

Из мотивировочной части заключения судебной экспертизы следует, что при проведении судебной экспертизы использованы методы клинико –психопатологического исследования (анамнез, медицинское наблюдение, клиническая беседа, описание психического состояния, анализ имеющихся симптомов психических расстройств) в сочетании с анализом данных соматического, неврологического и психического состояния, а также лабораторных, инструментальных и экспериментально – психологических методов исследования, ... был осмотрен профессором кафедры «Психиатрии и медицинской психологии» кандидатом медицинских наук ФИО12 был поставлен предварительный диагноз: «Зависимое расстройство личности?», направлен на госпитализацию в стационар для уточнения диагноза и подборе терапии, 29 ноября был консультирован профессором кафедры психиатрии КГМУ ФИО13 и был выставлен диагноз: Выраженное инфантильное расстройство личности. Состояние полной социальной дезадаптации. Тревожно –депрессивный синдром».

Таким образом, в выводах заключения судебной экспертизы по данному гражданскому делу эксперт не указывал о наличии у ФИО2 « иное болезненное состояние психики в форме выраженного инфантильного расстройства личности в состоянии декомпенсации с полной социальной дезадаптацией, тревожно –депрессивным синдромом», а пришел к конкретному выводу о том, что истец в момент заключении сделки от ... страдал психическим расстройством в форме выраженного инфантильного расстройства личности в состоянии декомпенсации, с полной социальной дезадаптацией, данный диагноз был выставлен в результате последовательных действий врачей высокой квалификации при оказании медицинской помощи, который был подтвержден судебными экспертами в ходе проведения экспертизы.

Доводы, указанные в заключении специалиста о том, что не изучен вопрос с какого периода у подэкспертного возникло выставленное ими инфантильное расстройство личности, не проанализирован факт того, что он никогда в своей жизни не обращался за психиатрической помощью, и никто из окружающих, включая медиков, такой вопрос в течении жизни не ставился, являются необоснованными и не имеют правового значения, поскольку суду необходимо установить наличие психического расстройства, которое не позволило ему понимать значение своих действий и руководить ими на момент заключения сделки, сам факт отсутствия того, что он не состоял на учете у психиатра либо не обращался за психиатрической помощью не может являться доказательством того, что он не страдал установленным психическим заболеванием, из анамнеза истца установлено, что мама у ФИО2 умерла в ... году, бабушка умерла в ... году, с тех пор жил один, друзей не имеет, тем самым у него отсутствовало какое –либо окружение, которые могли бы поставить вопрос о необходимости ему оказания психиатрической помощи.

Суд приходит к выводу о том, что представленное ответчиком заключение специалиста направлено на оценку выводов комиссии экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, им не исследовался весь объем собранных судом доказательств, в том числе медицинской документации, новые медицинские документы не предоставлены, выводы заключения специалиста носят лишь вероятностный характер.

Таким образом, доводы ответчика о несоответствии заключения судебной психолого - психиатрической экспертизы требованиям законодательства, суд находит несостоятельными и полагает, что данное утверждение основано на несогласии ответчика с выводами экспертов.
Принимая во внимание выводы заключения судебной экспертизы, суд считает, что само по себе личное участие ФИО2 при оформлении сделки, наличие его подписи вдоговоредостоверно не свидетельствуют о наличии осознанной воли распорядитьсясвоимимуществом путем его передачи в собственность ответчику.

Из материалов уголовного дела за ..., производство по которому приостановлено в связи с не установлением лица, следует что ответчица ФИО4 Г.А. при заключении сделки с ответчиком ФИО2 понимала и осознавала, что стоимость квартиры по договору в сумме 3700000 рублей существенно ниже ее рыночной стоимости в 6000000 рублей.

Тем более, истец с момента совершениядоговора купли –продажи квартиры проживал в спорнойквартире, то есть фактическая передача имущества ответчику была не произведена. Эти обстоятельства в совокупности с тем, что ФИО2непонималзначениесвоихдействийпри заключениидоговора, создавали у него неверное представление о характере возникших между сторонами правоотношений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что на момент заключениядоговора купли- продажи квартирыот ... истец ФИО2 в силу установленного у него психического заболевания не способен был пониматьхарактер изначениесвоихдействий, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению,договор подлежит признанию недействительной сделкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи177Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка признана недействительной на основании данной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 названного кодекса.

Согласно абзацам второму и третьему пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Таким образом, при признаниидоговоракупли-продажинедействительным, подлежат применению последствия ее недействительности, за ФИО2 признается право собственности на спорную квартиру путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности в отношении ответчика ФИО4 Г.А., и внесении в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о праве собственности на ... за истцом ФИО2

Истцом ФИО2 и его ФИО1 заявлены исковые требования о применении последствий недействительности сделки, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО4 Г.А. оплаченную стоимость по договору купли-продажи в сумме 3 700 000 рублей, которые подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать сделку по договору купли-продажи квартиры по адресу: ... от ... между ФИО2и ФИО3 недействительной.

Применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи квартиры по адресу: ...от ... между ФИО2и ФИО3 недействительной, привести стороны в первоначальное положение.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись ... от ..., о праве собственности на объект недвижимости кадастровый ... за ФИО4 Г.А.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО2 ... г.р.на квартиру расположеннуюпо адресу: ..., кадастровый ....

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО3 (паспорт ...) денежные средства в сумме 3700000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гимадеева Э.И.

Мотивированное решение изготовлено ...