Решение по делу № 2-2993/2018 от 17.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 27 августа 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

при секретаре                 Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2993/18 по иску Дачного некоммерческого товарищества «Белое озеро» к Луканиной В. Ю. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с Луканиной В. Ю. <данные изъяты> в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Белое озеро» (ИНН 5048023661) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 64 650 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 816,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 2 283,99 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не предоставил, просил о рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Луканиной В. Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, который входит в границы ДНТ «Белое озеро», что подтверждается Постановлением Главы сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении предварительной градостроительной проработки», Постановлением Главы сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки» и выпиской из ЕГРН на земельный участок ответчика.

Дачное некоммерческое товарищество «Белое озеро» ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Уставом ДНТ «Белое озеро» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава)

Статьей 1 Федеральный закона № 66 дано определение имущества общего пользования, под которым понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Судом установлено, что в целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения:

-с ООО «Безопасность 365+» - для монтажа и проведения пусконаладочных работ по установке и вводу в эксплуатацию системы сигнализации (с последующим реагированием группами вневедомственной охраны) а также для технического обслуживания системы сигнализации (Договор на проведение монтажных и пусконаладочных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор на техническое обслуживание системы сигнализации № от ДД.ММ.ГГГГ)

-с ФГКУ УВО ГУ МВД России по <адрес> - для охраны общественною порядка и обеспечения сохранности имущества ДНТ «Белое озеро» (Договор на оказание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ)

-с ОАО «Мосэнергосбыт» - для обеспечения снабжения электроэнергией собственников участков на территории ДНТ «Белое озеро» и электроснабжения объектов общественного пользования (Договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № от ДД.ММ.ГГГГ )

-с ООО «Простор» - предоставление эксплуатационных услуг (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ и акты за ДД.ММ.ГГГГ)

-с ООО «АГЕ» - для вывоза мусора и твердых бытовых отходов с территории ДНТ «Белое озеро» (Договор на выполнение услуг по вывозу мусора № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается)

-с ООО «АГЕ» - для уборки снега на внутрипоселковых дорогах ДНТ «Белое озеро» (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Таким образом, ДНТ «Белое озеро» несёт расходы на содержание общего имущества Товарищества.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Судом установлено, что между ДНТ «Белое озеро» и Луканиной В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества «Белое озеро»

Согласно пункта 2.1. договора пользования пользователь обязан компенсировать расходы ДНТ за содержание имущества ДНТ. Размер платы за пользование имуществом ДНТ составляет 3 000 рублей в месяц и включает в себя оплату за:

-обеспечение безопасности на территории ДНТ,

-освещение общественных зон ДНТ,

-содержание линий электропередач,

-услуги по эксплуатации зон общественного пользования,

-формирование резервного фонда.

В силу пункта 2.2. договора пользования ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачиваются пользователем до 25 числа расчётного месяца, безналичным путём на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах.

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком производилась ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 64 650 рублей.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 ч.2 ст.8 ФЗ-66).

Неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНТ вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на территории ДНТ, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка по задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет сумму 4 816,41 рублей

Указанный расчет судом признан верным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ДНТ «Белое озеро» были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2283,99 руб. и по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей;

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах(ст. 100 ГПК РФ)

Как разъяснено Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. ( п.11).

Принимая во внимание объем времени, необходимый для формирования квалифицированным специалистом позиции истца по настоящему делу, фактическую продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем действительно произведенной представителем деятельности в рамках судебного разбирательства, суд по результатам оценки разумности и соразмерности заявленных требований считает, что в счет оплаты услуг разумна и справедлива сумма в размере 30 000 рублей

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ГК РФ, ст.ст. 2,56,67,98, 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Белое озеро» к Луканиной В. Ю. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования – удовлетворить.

Взыскать с Луканиной В. Ю. (<данные изъяты> в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Белое озеро» (ИНН 5048023661) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 64 650 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 816,41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 2 283,99 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 27 августа 2018г.