Решение по делу № 2-1579/2019 от 01.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019г.                                                  <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, об обращении взыскания на заложенное имущество – 27/401 долей земельного участка площадью 401 кв. м с кадастровым номером 47:07:0712010:75, расположенного по адресу: <адрес> участок № и 16/238 долей жилого дома расположенном на нем, а также о взыскании с Ответчика в пользу Истца не плаченные по договору 200 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 179 рублей по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что 01.10. 2016 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи 16/238 долей земельного участка площадью 401 кв. м с кадастровым номером 47:07:0712010:75, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и части жилого дома в размере 16/238 долей расположенного на указанном земельном участке.

Согласно договору, Ответчик, обязан уплатить Истцу за приобретенные доли земельного участка 1 000000 рублей в сроки, предусмотренные договором. Также указал, что ответчик не надлежащим образом исполнил свои обязательства, взятые по договору, а именно исполнил обязательства не в полном объеме, не доплатив истцу 200 000 рублей.

На неоднократные устные обращения ответчик не отреагировал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своих представителей ФИО4и ФИО5, которые в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО6, который в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

      Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

                Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

          В соответствии со ст. ст. 348-350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи (на нотариальном бланке <адрес>4) 16/238 долей земельного участка площадью 401 кв. м с кадастровым номером 47:07:0712010:75, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и части жилого дома в размере 16/238 долей расположенного на указанном земельном участке и удостоверен нотариусом ФИО7

Согласно договору, Ответчик, обязан уплатить Истцу за приобретенные доли земельного участка 1 000000 рублей в сроки, предусмотренные договором. Истец указал, что ответчик не надлежащим образом исполнил свои обязательства, взятые по договору, а именно исполнил обязательства не в полном объеме, не доплатив истцу 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности, на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0712010:75, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и часть жилого дома в размере 16/238 долей обшей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН УФРС по ЛО от ДД.ММ.ГГГГ, с обременением в силу ипотеки в пользу истца на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец исполнил все обязательства установленные договором, а ответчик до настоящего времени не исполнил взятые на себя обязательства.

За Ответчиком было зарегистрировано право собственности на указанные доли земельного участка.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание иска в принято судом. Согласно ст. 1ё73 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на 27/401 доли земельного участка с кадастровым номером 47:07:0712010:75, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, и 16/238 доли жилого дома с кадастровым номером 47:07:0000000:87017, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем для взыскания денежной суммы в размере 200 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 179 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья                                          Е.В. Гусева