Дело № 2-1695/2016                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре М.С.Унжаковой

с участием представителя истцов Дворцова К.С., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.В. и Егоровой Ю.Н. к Администрации Заволжского района в г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы Егоров А.В. и Егорова Ю.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Заволжского района в г. Твери с требованием о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения условий проживания истцами была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась: в увеличении площади туалета с 1,8 кв.м до 2,35 кв.м, за счет присоединения части прихожей, гидроизоляция выполнена, вентиляция в существующий вентканал; увеличение площади ванной комнаты с 2,7 кв.м. до 5,83 кв.м., за счет площади кухни, прихожей и туалета, гидроизоляция пола выполнена, вентиляция в существующий вентканал (ниже в квартире № 5 на 3 –м этаже выполнена такая же перепланировка ванной комнаты, согласно обмерного плана квартиры); устройство кладовой площадью 3,2 кв.м. в жилой комнате площадью 17,8 кв.м., в результате чего площадь комнаты стала 12,53 кв.м; перенос перегородки между коридором и жилой комнатой 17,9 кв.м. Площадь жилой комнаты стала 17,0 кв.м; возведение перегородки с дверным проемом в коридоре площадью 13,6 кв.м. для устройства коридоров площадью 7,8 и 7,86 кв.м.; перенос дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами площадью 24,0 кв.м. и 12,53 кв.м. и коридором. Перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Егоров А.В. и Егорова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя.

Представитель истцов Дворцов К.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переоборудование и перепланировка жилых и подсобных помещений в квартирах многоквартирных домов могут производиться для повышения уровня комфортности и благоустройства проживания.Как установлено судом спорная квартира по адресу: г. Тверь, ул. Зинаиды Коноплянниковой, дом 85, квартира 9 принадлежит на праве общей долевой собственности Егоровой Ю.Н. и Егорову А.В. по ? доле, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права от 27.05.2014 года и не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается сообщением Администрации Заволжского района в г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что в целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключались в следующем: в увеличении площади туалета с 1,8 кв.м до 2,35 кв.м, за счет присоединения части прихожей, гидроизоляция выполнена, вентиляция в существующий вентканал; увеличение площади ванной комнаты с 2,7 кв.м. до 5,83 кв.м., за счет площади кухни, прихожей и туалета, гидроизоляция пола выполнена, вентиляция в существующий вентканал (ниже в квартире № 5 на 3 –м этаже выполнена такая же перепланировка ванной комнаты, согласно обмерного плана квартиры); устройство кладовой площадью 3,2 кв.м. в жилой комнате площадью 17,8 кв.м., в результате чего площадь комнаты стала 12,53 кв.м; перенос перегородки между коридором и жилой комнатой 17,9 кв.м. Площадь жилой комнаты стала 17,0 кв.м; возведение перегородки с дверным проемом в коридоре площадью 13,6 кв.м. для устройства коридоров площадью 7,8 и 7,86 кв.м.; перенос дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами площадью 24,0 кв.м. и 12,53 кв.м. и коридором.

В соответствии с техническим заключением выполненным ГИП ООО ПБ «<данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции квартиры в жилом доме по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, перепланировка квартиры возможна. Принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания.

Из санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ и заключения Роспотребнадзора по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Третье лицо ПАО «Сбербанк России», являющийся залогодержателем спорной квартиры не возражал против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается их письменным заявлением.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и граждан и это не создает угрозу для их жизни и здоровья.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1,8 ░░.░ ░░ 2,35 ░░.░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2,7 ░░.░. ░░ 5,83 ░░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 5 ░░ 3 –░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░);

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 12,53 ░░.░.;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 17,0 ░░.░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░ 7,86 ░░.░.;

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,0 ░░.░. ░ 12,53 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░.░░░░░░░░░

2-1695/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Егоров А.В.
Егорова Ю.Н.
Ответчики
Администрация Заволжского района г. Твери
Другие
Публичное акционерное общество "Сбербанк России"
Суд
Заволжский районный суд г. Тверь
Дело на сайте суда
zavolzhsky.twr.sudrf.ru
25.03.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.03.2016Передача материалов судье
29.03.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.03.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.03.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.04.2016Судебное заседание
21.04.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее