Решение по делу № 2-1411/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-1411/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года                                                                               г. Горно-Алтайск

    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи                                                            Сумачакова И.Н.,

    при секретаре                                                                                        Яндиковой Н.Ю.,

    с участием прокурора                                                                           Охрина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономного образовательного учреждения дополнительного образования детей Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» к Циммер Э.Э. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» обратилось в суд с иском к Циммер Э.Э. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что в оперативном управлении истца находится недвижимое имущество в виде жилого объекта (общежития), расположенного по адресу: <адрес>, часть которого площадью 58,4 кв. передана в безвозмездное пользование Кулишу В.В. по договору от 07.11.2014 г. Срок действия договора составляет 10 месяцев с 07.11.2014 г. по 07.10.2015 г., в случае не направления уведомления о расторжении договора его действие продлевается на 10 месяцев. В помещении, предоставленном Кулишу В.В., в настоящее время проживает его бывшая сожительница Цеммер Э.Э., право проживания которой в данном помещении было предоставлено Кулишом В.В. на основании п. 3.2.6 договора от 07.11.2014 г., сам Кулиш В.В. в спорном помещении не проживает. Истцом в адрес Кулиша В.В. направлено заказным письмом уведомление от 29.04.2019 г. № об отказе от договора в одностороннем порядке. 07.05.2019 г. уведомление было вручено Кулишу В.В. Тем самым договор безвозмездного пользования недвижимого имущества от 07.11.2014 г. считается расторгнутым в одностороннем порядке с 07.06.2019 г. Ответчик Циммер Э.Э. в настоящее время занимает спорное жилое помещение незаконно. Действиями ответчика нарушаются права истца как владельца недвижимого имущества.

Определением суда от 15.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство образования и науки Республики Алтай, Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай.

Протокольным определением суда от 30.07.2019 г. Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай исключено из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора, привлечено Министерство экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай.

Представитель истца АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» Бреусов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Циммер Э.Э., третье лицо Кулиш В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Их представитель Легких Ю.Н. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Министерства образования и науки Республики Алтай, Министерства экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, прокурора, давшего заключение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого помещения, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 07 ноября 2014 года между АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» (ссудодатель) и Кулиш В.В. (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в республиканской собственности Республики Алтай, по которому ссудодатель передает в пользование ссудополучателю часть жилого объекта (общежитие) площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с 07 ноября 2014 года по 07 октября 2015 года (на 11 месяцев) для временного проживания (пункты 1.1, 2.1, 2.2).

    Согласно п. 2.3 договора по истечении срока действия договор считается продленным на тех же условиях, на тот же срок в случае, если ни одна из сторон не направила другой стороне уведомление о его расторжении.

    Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Договор подписан сторонами, согласован с Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай и Министерством образования, науки и молодежной политики Республики Алтай.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 128,8 кв.м, в составе которого находится предоставленное Кулиш В.В. жилое помещение, числится в оперативном управлении АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова», что установлено вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 24 июля 2018 года. При этом данное здание имеет статус общежития, что следует из технического паспорта объекта от 24.12.2013 г.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 698 ГК РФ предусмотрены случаи досрочного расторжения договора безвозмездного пользования по требованиям ссудодателя (пункт 1) и ссудополучателя (пункт 2).

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Таким образом, Гражданский кодекс Российской Федерации разграничил досрочное расторжение договора безвозмездного пользования и отказ от него. Так, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 13.03.2018 г. № 575-О, указанные в статье 698 ГК РФ обстоятельства служат основаниями для расторжения договора ссуды в том случае, если он носит срочный характер (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). При этом Гражданский кодекс Российской Федерации допускает отказ от договора ссуды, заключенного без указания срока действия, который может быть совершен в любое время каждой из сторон договора в порядке, предусмотренном статьей 699 ГК РФ.

Пункт 2 статьи 621 ГК РФ предусматривает возможность возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок. При этом закон не запрещает возобновлять договор аренды на тот же срок, если это предусмотрено договором.

Как установлено судом, в срок до 07 октября 2015 года ни одна из сторон договора не направила другой стороне уведомление о его расторжении. Следовательно, договор безвозмездного пользования от 07.11.2014 г. считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, то есть на 11 месяцев с 07 октября 2015 года по 07 сентября 2016 года. В срок до 07 сентября 2016 года ни одна из сторон договора также не направила другой стороне уведомление о его расторжении, следовательно, договор безвозмездного пользования считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, то есть на 11 месяцев с 07 сентября 2016 года по 07 августа 2017 года. В срок до 07 августа 2017 года ни одна из сторон договора снова не направила другой стороне уведомление о его расторжении, следовательно, договор безвозмездного пользования считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, то есть на 11 месяцев с 07 августа 2017 года по 07 июля 2018 года.

Как установлено судом при рассмотрении гражданского дела № 2-1056/2018, 01 февраля 2018 года АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» направило Кулишу В.В. предложение от 29.01.2018 г. о досрочном прекращении (расторжении) договора с 01 марта 2018 года, поскольку имущество, переданное ему для временного проживания, необходимо учреждению для выполнения уставных целей и задач. Данное предложение получено Кулишом В.В. 26 февраля 2018 года.

АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» также направлено Кулишу В.В. уведомление об отказе от данного договора безвозмездного пользования в порядке ст. 699 ГК РФ, которое им получено 07 мая 2019 года.

Таким образом, с февраля 2018 года АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» предпринимает действия по прекращению правоотношений с Кулишом В.В. по договору безвозмездного пользования от 07.11.2014 г. В соответствии с условиями п.п. 2.2., 2.3 договор безвозмездного пользования от 07.11.2014 г. считается прекращенным с 08 июля 2018 года, то есть по истечении 11-месячного срока с 07 августа 2017 года по 07 июля 2018 года.

    На момент заключения договора безвозмездного пользования от 07.11.2014 г. Кулиш В.В. являлся <данные изъяты> АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова», был принят временно с 31.10.2014 г. по 16.11.2014 г. на период оплачиваемого отпуска другого работника. Приказом АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» № от 17.11.2014 г. Кулиш В.В. принят <данные изъяты> на постоянное место. Приказом № от 01.09.2017 г. трудовой договор с ответчиком прекращен, Кулиш В.В. уволен с работы 15.09.2017 г. по собственному желанию.

Как установлено судом, Кулиш В.В. в спорном жилом помещении не проживает, однако там проживает Циммер Э.Э. с согласия Кулиша В.В. Данное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 24 июля 2018 года.

    Поскольку договор безвозмездного пользования прекратил свое действие по инициативе ссудодателя АОУ ДОД Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова», что является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением как Кулишом В.В., так и вселенными в данное помещение с его согласия иными лицами, то Циммер Э.Э. занимает спорное жилое помещение без установленных правовых оснований, а потому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Автономного образовательного учреждения дополнительного образования детей Республики Алтай «Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова» к Циммер Э.Э. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Циммер Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из части жилого объекта (общежития), площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                                                                                         И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2019 года