Решение по делу № 2-1065/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-1065/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000930-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РООСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                                                                                       г. Улан-Удэ

    Железнодорожный     районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Балданове М.Б-Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Улан-Удэ» к Киселевой С.А., Айвазян А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    Обращаясь в суд с иском к Айвазяну А.М., Киселевой С.А., истец АО «МКС-Улан-Удэ» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2012 по 31.08.2017 в размере 48269 руб., пени в размере 67846,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3522,32 руб.

    Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Ответчики являются собственниками жилого помещения № 97, расположенного по указанному адресу, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме. За период с 01.08.2012 по 31.08.2017 у ответчиков образовалась задолженность в размере 48269 руб., пени в размере 67846,81 руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сулимова О.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Киселева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв на иск, просила в иске отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

    Ответчик Айвазян А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает, просит применить сроки исковой давности.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Айвазяна А.М.

    Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

    Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон, следует, что АО «МКС-Улан-Удэ» в спорный период осуществлял управление многоквартирного дома по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Чкалова, 6 на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.

    В жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ответчик Киселева С.А., зарегистрированная с 14.02.2013. Ответчик Айвазян А.М. был зарегистрирован по указанному адресу в период с 14.02.2013 по 03.08.2020.

    Согласно представленной расчетной ведомости по финансовому лицевому счету № 0193134 имеется задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 31.08.2017 в размере 48269 руб., пени в размере 67846,81 руб., начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    В ходе судебного разбирательства, стороной ответчиков заявлено о пропуске срока исковой давности.

    Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

     Обращаясь в суд АО «МКС-Улан-Удэ» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг с 01.08.2012 по 31.08.2017, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям истек 31.08.2020. С настоящим иском истец обратился лишь 08.02.2022, т.е. со значительным пропуском срока исковой давности. Следует отметить, что заявление о выдаче судебного приказа подано мировому судье также с пропуском срока исковой давности, за выдачей судебного приказа истец обратился 22.07.2021, определением от 04.10.2021 судебный приказ отменен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, как это определено абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» к Киселевой С.А., Айвазян А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                      С.Л. Доржиева

    В окончательной форме решение суда изготовлено 27.04.2022