Решение по делу № 2-483/2021 от 26.10.2020

дело №2-483/2021

25RS0007-01-2020-007197-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 января 2021 года                         г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием представителя истца Пономаревой Н.Ю.,

ответчика Костюкевич К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кугушевой Т.В. к Костюкевич К.Б. о разделе наследственного имущества путем выплаты денежной компенсации и прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе,

у с т а н о в и л:

Кугушева Т.В. обратилась в суд с исковым требованием к Костюкевич К.Б., в обоснование которого указала о смерти <дата> ее отца К.В.С., после которого открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 3 625 000 руб. Оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит истцу на праве собственности с <дата> года

Наследниками первой очереди после смерти К.В.С. является истец Кугушева Т.В. и ответчик Костюкевич К.Б. (по праву представления после смерти своего отца К.Б.В., умершего <дата>). Кугушева Т.В. и Костюкевич К.Б. приняли наследство после смерти К.В.С. в равных долях, о чем <дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец Кугушева Т.В. начиная с <дата> и по настоящий момент беспрерывно проживает в спорной квартире кроме периода обучения с <дата> по <дата> Ответчик Костюкевич К.Б. в спорной квартире никогда не была зарегистрирована, имеет постоянную регистрацию и место жительства в <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>.

Поскольку соглашение о разделе наследственного имущества между Кугушевой Т.В. и Костюкевич К.Б. не достигнуто, истец просит суд разделить наследственное имущество путем выдела истцу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с истца в пользу ответчика в счет компенсации за принадлежащую ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру денежные средства в размере 906 250 руб.; прекратить право собственности ответчика на 1/4 доли в праве общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Кугушевой Т.В. по ордеру Понамарева Н.Ю. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просили их удовлетворить. Представила в дело сведения о размещении заявленной по делу суммы по состоянию на <дата>.

Ответчик Костюкевич К.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

В силу ч.1 ст.1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (ч.2 ст.1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст.1142, ч.2 ст.1143 и ч.2 ст.1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 названного Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил ст.ст.1165 - 1170 данного Кодекса. При разделе наследственного имущества правила ст.ст.1168 - 1170 данного Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу с ч.1 ст.1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст.1168 Гражданского кодекса РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст.1168 или ст.1169 данного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст.ст.1165 - 1170 Гражданского кодекса РФ (ч.2 ст.1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам ст.ст.252, 1165, 1167 Гражданского кодекса РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Из материалов настоящего гражданского и наследственного дела <номер>, заведенного <дата> после смерти К.В.С., следует и судом установлено о смерти <дата> К.В.С., <дата> года рождения (свидетельство о смерти <номер>, выданное <дата> Управлением ЗАГС администрации АГО ПК), которому при жизни принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,4 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти К.В.С. являются его дочь – Кугушева (Костюкевич, Подольная) Т.В. (свидетельство о рождении серии <номер>, выданное <дата> на имя Костюкевич Т.В.; свидетельство о заключении брака серии <номер>, выданное <дата>; свидетельство о расторжении брака серии <номер>, выданное <дата>; свидетельство о заключении брака серии <номер>, выданное <дата>), и его внучка Костюкевич К.Б. по праву представления (повторное свидетельство о рождении серии <номер>, выданное Отделом ЗАГС администрации ЗАТО г.Фокино ПК на имя Костюкевич К.Б.; повторное свидетельство о рождении серии <номер>, выданное Бюро ЗАГС исполкома Первореченского районного Совета депутатов трудящихся г.Владивостока ПК на имя К.Б.В.; повторное свидетельство о смерти К.Б.В. серии <номер>)

Нотариусом Артемовского нотариального округа Приморского края Еременко С.Н. <дата> Кугушевой Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <номер> на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>; Костюкевич К.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <номер> на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

В целях определения размера компенсации 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру представлен в дело отчет ООО «ДВ-Надвижмость» <номер>, которыми рыночная стоимость данной квартиры по состоянию на <дата> определена в размере 3 625 000 руб.

Суд принимает во внимание данный отчеты об оценке и определенную в нем рыночную стоимость объекта недвижимости, поскольку указанная стоимость сторонами не оспорена, не опровергнута, а результат оценки соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как следует из пояснений сторон и сведений ОВМ ОМВД России по г.Артему, ответчик Костюкевич К.Б. существенного интереса в использовании общего имущества в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не имеет, в данной квартире в настоящий момент и на день смерти наследодателя не проживала. В указанной квартире в настоящий момент и на день смерти наследодателя проживает истец Кугушевой Т.В. со своим супругом, истцу изначально в данной квартире принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности, после смерти наследодателя принадлежит 3/4 доли.

Поскольку доля ответчика Костюкевич К.Б. в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является незначительной, вследствие чего осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением наряду с истцом Кугушевой Т.В. соразмерно долям в праве собственности не представляется возможным; Кугушева Т.В. имеет преимущественное право (интерес) на данную квартиру.

Определить порядок пользования в двухкомнатной <адрес> многоквартирном <адрес>, а также выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст.252 Гражданского кодекса РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При этом под выделом доли из общего имущества понимается переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Следовательно, применение указанных выше правовых норм возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно п.52 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре (п.1); наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения (п.2). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами ч.4 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя их сложившегося порядка пользования наследственным имуществом и существенного интереса истца Кугушевой Т.В. на квартиру по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выделении и признании за ней права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, взыскании с истца в пользу ответчика в счет компенсации стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, будет соответствовать принципам справедливости.

По изложенному, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кугушевой Т.В. к Костюкевич К.Б. о разделе наследственного имущества путем выплаты денежной компенсации и прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе, удовлетворить.

В порядке раздела наследственного имущества, оставшегося после смерти К.В.С., умершего <дата> признать преимущественное право Кугушевой Т.В. на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кугушевой Т.В. в пользу Костюкевич К.Б. денежные средства в размере 906 250 рублей в счет компенсации 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

после выплаты компенсации прекратить право собственности Костюкевич К.Б. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

после выплаты компенсации признать право собственности Кугушевой Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21.01.2021 года.

Судья: А.Н. Харченко